Rozwój budownictwa mieszkaniowego na wynajem ze środków Narodowego Funduszu Mieszkaniowego.

Zdjęcie ma charakter wyłącznie poglądowy.

Co istotne, fundusz będzie inwestował wyłącznie w budowę i rozwój mieszkań na wynajem, a nie w ich sprzedaż w celu długoterminowego posiadania. Idea systematycznego i stabilnego rozwoju mieszkań na wynajem była wielokrotnie poruszana w ostatnich latach. Jednak w rzeczywistości, z wyjątkiem segmentu mieszkań luksusowych dla obcokrajowców lub osób o ponadprzeciętnych dochodach w dużych miastach, mieszkania na wynajem pozostają głównie lokalami tymczasowymi, pozbawionymi odpowiedniej infrastruktury i usług.

Rzędy ciasnych, odosobnionych pensjonatów lub, mówiąc precyzyjniej, mini-apartamentów — w zasadzie domów w alejkach podzielonych na niezależne pokoje — to dwa najpopularniejsze typy wynajmowanych mieszkań w dużych miastach.

Każdy pragnie bezpiecznego i stabilnego mieszkania, nawet najmniejszego. Jednak przy cenach mieszkań sięgających dziś setek milionów VND za metr kwadratowy, marzenia wielu osób muszą zostać odłożone na później.

„Przy miesięcznej pensji wynoszącej około 20 milionów VND i obecnych cenach nieruchomości, kupno domu jest niemożliwe, ponieważ są one zbyt wysokie. Dzięki takim dochodom mógłbym zbudować normalny dom w moim rodzinnym mieście” – powiedział pan Dinh Cong Dien, najemca.

Dla osób o niskich dochodach, które jeszcze nie zaoszczędziły wystarczającej ilości pieniędzy na zakup własnego domu, niezbędna jest stała podaż mieszkań na wynajem.

Pani Tong Thi Hanh, Dyrektor Departamentu Mieszkalnictwa i Zarządzania Rynkiem Nieruchomości w Ministerstwie Budownictwa, oświadczyła: „Ministerstwo Budownictwa powierzyło zadania odpowiednim jednostkom w celu ustanowienia niezbędnej struktury organizacyjnej, aby fundusz mieszkaniowy mógł szybko rozpocząć działalność i inwestować w budownictwo, tworząc podaż mieszkań”.

„Główne kraje rozważyły i wdrożyły krajowe fundusze mieszkaniowe, a my podejmujemy właściwe kroki, aby pomóc zmniejszyć presję na ceny nieruchomości” – oceniła pani Do Thu Hang, starszy dyrektor działu doradztwa i badań w Savills Hanoi .

Według Ministerstwa Budownictwa, Narodowy Fundusz Mieszkaniowy będzie przyjmował i przekształcał mieszkania komunalne; może on kupować, zamawiać lub otrzymywać transfery mieszkaniowe od przedsiębiorstw w 100% będących własnością państwa. Unikalnym celem funduszu jest wyłącznie wynajem, a nie sprzedaż, co oznacza, że to źródło mieszkań nie zniknie, lecz stanie się długoterminowym dobrem publicznym, przekazywanym z pokolenia na pokolenie.

Wielu uważa, że po uruchomieniu Narodowego Funduszu Mieszkaniowego, wraz z jego ofertą mieszkań na wynajem, największą zmianą będzie to, że ludzie będą mogli komfortowo mieszkać w mieszkaniach wynajmowanych na dłuższy okres w rozsądnych cenach, bez obaw o podwyżki czynszów przez właścicieli lub eksmisje, zmuszające ich do ciągłej zmiany miejsca zamieszkania. Wiele osób jest również zainteresowanych tym, jak będzie wyglądał proces wdrażania Narodowego Funduszu Mieszkaniowego.

„W ramach krajowego funduszu mieszkaniowego, utworzonego przez państwo, przedsiębiorstwa uczestniczą jako inwestorzy w budowie mieszkań, a następnie dostarczają je do Narodowego Funduszu Mieszkaniowego poprzez zakup i zamawianie. Fundusz pomoże w realizacji polityki socjalnej, a jednocześnie mieszkańcy będą mogli mieszkać długoterminowo w w pełni wyposażonym domu na wynajem z pełnym wyposażeniem i infrastrukturą” – dodała pani Tong Thi Hanh, dyrektor Departamentu Mieszkalnictwa i Zarządzania Rynkiem Nieruchomości w Ministerstwie Budownictwa.

Źródło: https://vtv.vn/phat-develop-nha-cho-thue-tu-quy-nha-o-quoc-gia-100251212070637916.htm