Obszar miejski Ben Luc przyciąga inwestycje „niskimi cenami” gruntów i falą parków przemysłowych.

Infrastruktura, urbanizacja i rozwój przemysłu przeżywają rozkwit.

Infrastruktura łącząca Ho Chi Minh z regionem południowo-zachodnim, niegdyś „wąskim gardłem”, dynamicznie się zmienia dzięki „strategicznemu kwartetowi infrastruktury”, przekształcając Luong Hoa z punktu tranzytowego w „centralny obszar ekspansji” o bogatym potencjale. 9-kilometrowa droga Nguyen Huu Tri (DT.830C), niedawno rozbudowana z 12 do 30 metrów, skróci czas podróży z Ho Chi Minh do miast satelickich o około 30%. Dzięki bezpośredniemu położeniu na tej osi, THE SOLIA natychmiast korzysta z tej nowej infrastruktury.

SOLIA korzysta z ukończenia drogi Nguyen Huu Tri, która przyczyni się do wzmocnienia łączności między Tay Ninh a Ho Chi Minh City i innymi prowincjami w kluczowym południowym regionie gospodarczym .

Ponadto, rozbudowa bulwaru Vo Van Kiet (60 m, 14,6 km), której ukończenie planowane jest na lata 2026-2027, skróci czas podróży do centrum Ho Chi Minh do 15-20 minut. Autostrada Ben Luc – Long Thanh jest pilnie ukończona, łącząc lotnisko Long Thanh z portem Cai Mep – Thi Vai w około 60 minut. Wraz z trwającą budową Obwodnicy nr 3 i rozpoczęciem budowy Obwodnicy nr 4 w 2026 roku, Ben Luc tworzy unikalną, „superpołączoną” sieć transportową.

Ben Luc nie tylko dokonał przełomu w infrastrukturze, ale także stał się „przemysłowym centrum” regionu południowo-zachodniego, dysponując największym parkiem przemysłowym w prowincji Long An, z obłożeniem na poziomie 80-90% i dziesiątkami tysięcy pracujących tam specjalistów. W latach 2021-2030 obszar ten ma powiększyć się o ponad 3600 hektarów nowych parków przemysłowych, w tym o 400-hektarowy Park Przemysłowy Prodezi, który wkrótce zostanie oddany do użytku, a także o szeroko zakrojone plany rozwoju w Luong Hoa, Tan Buu i Thanh Loi.

Wraz z dynamicznym rozwojem infrastruktury, region ten doświadczył fali inwestycji dużych deweloperów, zwłaszcza z północy. Silny przepływ kapitału i wysoka płynność inwestorów z Hanoi szybko ustaliły nowe poziomy cen, umacniając coraz ważniejszą pozycję rynku nieruchomości w regionie zachodnim.

„Spadek cen” w zachodniej części Ho Chi Minh City

Pomimo silnego napływu kapitału, podaż jest nierównomierna, składając się głównie z drogich domów szeregowych i willi oraz apartamentów w cenie 30-50 milionów VND/m². W Ben Luc ceny domów szeregowych sięgają 70-80 milionów VND/m², podczas gdy w Ho Chi Minh City są 2-4 razy wyższe. Chociaż Ben Luc jest uważane za „nisko położony obszar”, o powierzchni zaledwie 1/3 do 1/5 Ho Chi Minh City, segment ten nadal znacznie przewyższa rzeczywisty popyt na mieszkania. W tym kontekście THE SOLIA wyróżnia się jako rzadki jasny punkt dzięki wyjątkowej lokalizacji i naprawdę przystępnej cenie.

Do użytku oddano takie udogodnienia, jak basen w stylu ośrodka wypoczynkowego z technologią elektrolizy soli, park sportowy i plac zabaw dla dzieci.

Z drugiej strony, zasada „rozwój przemysłowy napędza ceny gruntów” sprawdziła się w Binh Duong (dawniej części Ho Chi Minh), gdzie urbanizacja sięga prawie 90%, a ceny gruntów w centrum sięgają 100 milionów VND/m², a także w Bac Ninh, gdzie „efekt Samsunga” sięga 200-300 milionów VND/m². Ben Luc, w obliczu zbliżającego się podwojenia lub potrojenia powierzchni parków przemysłowych i zbliżającego się do ukończenia wielomiliardowych projektów infrastruktury transportowej, powiela ten scenariusz. To „złota szansa” na wykorzystanie nowego cyklu wzrostu na zachodnim krańcu kontynentu.

Domy szeregowe z ogrodami nad rzeką: Ekologiczny zabytek pośród przemysłowego centrum.

Napływ profesjonalistów do Prodezi, VSIP i Luong Hoa wywołał „pragnienie” wysokiej jakości, „wszystko w jednym” mieszkań, napędzane potrzebą wygodnych, a jednocześnie czystych i wolnych od kurzu przestrzeni życiowych. W odpowiedzi na to zapotrzebowanie, THE SOLIA uruchamia fazę 2 – osiedle APOLLO – Park River. To nadrzeczne osiedle domów szeregowych z ogrodem stanowi „ekologiczne serce” obszaru miejskiego, umożliwiając mieszkańcom dotarcie do kluczowych parków przemysłowych w zaledwie 5-10 minut, optymalizując czas i podnosząc komfort życia.

APOLLO - Przednia fasada hotelu Park River nawiązuje do parku nadrzecznego, natomiast jej tylna część graniczy z tętniącym życiem ekosystemem udogodnień THE SOLIA.

APOLLO - Park River ucieleśnia ducha „życia nad rzeką” dzięki wyjątkowej, podwójnej lokalizacji: frontowa część otacza nadrzeczny park, witając chłodną bryzę, a tylna łączy się bezpośrednio z tętniącym życiem centrum handlowym THE SOLIA. Każdy domek szeregowy z ogrodem to miniaturowe, luksusowe miejsce do życia, łączące spokój natury z miejskimi udogodnieniami.

W przeciwieństwie do wielu projektów, które są jeszcze na papierze, projekt THE SOLIA ukończył już 100% swojej infrastruktury, posiada przejrzyste dokumenty prawne dotyczące własności gruntów i oferuje rzeczywistą wartość i możliwości rozwoju, gdy Ring Road 3, Ring Road 4 i duże parki przemysłowe zostaną oddane do użytku.

Istniejące udogodnienia, takie jak basen z elektrolizą soli o standardzie kurortu, wielofunkcyjny kompleks sportowy, park z fontannami i muzyką, a także centrum handlowe Solia Plaza i klinika Tam An, zostaną oddane do użytku w drugim kwartale 2026 roku, tworząc „minimiasto” spełniające standardy życia profesjonalistów. Dzięki połączeniu korzystnych warunków infrastrukturalnych i przemysłowych, korzystnej lokalizacji w sercu Ben Luc oraz harmonijnemu otoczeniu prawnemu i standardowemu planowaniu, osiedle THE SOLIA jest gotowe, aby przebić się i stać się jasnym punktem dla inwestycji, przewidując nowy cykl prosperity na rynku nieruchomości w zachodniej części Ho Chi Minh City.

Source: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm