Czy istnieją jakieś wymagania dotyczące lokalizacji miejsca pracy przy składaniu wniosku o nabycie mieszkania socjalnego?

Obraz ilustracyjny.

Pani Nguyen Mai mieszka, mieszka i pracuje w strefie przemysłowej w prowincji Ninh Binh . Jest mężatką, a łączny dochód jej i jej męża nie przekracza 40 milionów VND miesięcznie. Zgodnie z obowiązującymi przepisami nie posiadają żadnych nieruchomości w tej prowincji.

Para chciała ubiegać się o mieszkanie socjalne w strefie przemysłowej, w której pracuje. Jednak w biurze sprzedaży dewelopera powiedziano jej, że jej wniosek jest nieważny, ponieważ jej mąż ma umowę o pracę i pracuje w prowincji Phu Tho , a nie w Ninh Binh. W rezultacie uznano, że „nie spełnia on wymogów kwalifikacyjnych”.

Pani Mai zapytała, czy to prawda, że jeśli ubiega się o zakup mieszkania socjalnego, jej mąż musi mieć umowę o pracę i pracować w prowincji, w której realizowany jest projekt (tj. w prowincji Ninh Binh), aby jego wniosek został rozpatrzony? Czy jest to regulacja każdego Departamentu Budownictwa, czy też ogólne rozporządzenie stanowe?

W tej sprawie Departament Mieszkalnictwa i Zarządzania Rynkiem Nieruchomości Ministerstwa Budownictwa udziela następującej odpowiedzi:

Artykuł 78 ust. 1 ustawy Prawo mieszkaniowe z 2023 r. stanowi:

„1. Osoby, o których mowa w ust. 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 i 10 artykułu 76 niniejszej ustawy, które nabywają lub wynajmują lokale socjalne, muszą spełniać następujące warunki:

a) Warunki mieszkaniowe: Aby kwalifikować się do zakupu lub dzierżawy mieszkań socjalnych, zgodnie z postanowieniami klauzul 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 i 10 artykułu 76 niniejszej ustawy, osoby fizyczne nie mogą posiadać żadnych mieszkań w prowincji lub mieście zarządzanym centralnie, w których zlokalizowany jest projekt mieszkań socjalnych, nie mogą wcześniej kupować ani dzierżawić mieszkań socjalnych i nie mogą otrzymywać żadnej formy wsparcia mieszkaniowego w prowincji lub mieście zarządzanym centralnie, w których zlokalizowany jest projekt mieszkań socjalnych; lub mogą posiadać mieszkania w prowincji lub mieście zarządzanym centralnie, w których zlokalizowany jest projekt mieszkań socjalnych, ale średnia powierzchnia mieszkalna na osobę jest niższa niż minimalna powierzchnia mieszkalna; w przypadkach, gdy osoby fizyczne podlegają przepisom punktów b, c, d, e, f i g artykułu 45 klauzuli 1 niniejszej ustawy, nie mogą one obecnie mieszkać w mieszkaniach komunalnych. Rząd zapewni szczegółowe regulacje w tym punkcie;

b) Wymagania dochodowe: Osoby określone w punktach 5, 6, 7 i 8 artykułu 76 niniejszej ustawy muszą spełniać wymagania dochodowe określone przez rząd, aby móc nabyć lub wynająć mieszkanie socjalne; osoby określone w punkcie 4 artykułu 76 niniejszej ustawy muszą być sklasyfikowane jako gospodarstwa domowe ubogie lub bliskie ubóstwa zgodnie z definicją rządu.

Zatem, zgodnie z powyższymi przepisami, aby nabyć lub wynająć mieszkanie socjalne z opcją wykupu, uprawnieni beneficjenci wsparcia w zakresie mieszkań socjalnych muszą spełniać wymogi dotyczące zakwaterowania i dochodów; jedynym wymogiem jest to, że muszą pracować w prowincji lub mieście, w którym zlokalizowany jest projekt mieszkania socjalnego.

Source: https://vtv.vn/co-can-dieu-kien-ve-noi-lam-viec-khi-dang-ky-mua-nha-o-xa-hoi-100251212060734397.htm