Zatwierdzenie planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 dla Parku Przemysłowego South Pleiku

(GLO)- Ludowy Komitet prowincji Gia Lai właśnie wydał decyzję nr 880/QD-UBND zatwierdzającą plan zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 Parku Przemysłowego South Pleiku (IP).

Celem planowania jest dokończenie systemu infrastruktury technicznej, w szczególności systemu odprowadzania wód opadowych dla obszaru położonego niżej w Parku Przemysłowym, a jednocześnie przegląd i dostosowanie niektórych treści szczegółowego projektu planowania budowy w skali 1/500 zatwierdzonego w 2017 r. do obowiązujących przepisów prawnych; jako podstawa do zarządzania i inwestycji budowlanych zgodnie z planowaniem.

Wiceprzewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Tu Cong Hoang bezpośrednio wizytował
Park Przemysłowy Południe Pleiku. Zdjęcie: Vu Thao

W porównaniu ze szczegółowym planowaniem w skali 1/500 zmieniono treść, np. zwiększono całkowitą powierzchnię obszaru objętego planem ze 199,55 ha do 205,02 ha (wzrost o 5,47 ha w porównaniu ze skalą zatwierdzoną w decyzji 704/QD-UBND z dnia 21 września 2017 r.). Dodano system odwodnienia Parku Przemysłowego Nam Pleiku, aby odwodnić teren w dół rzeki, unikając powodzi na obszarze położonym w dół Parku Przemysłowego (w którym jezioro regulacyjne ma powierzchnię 10,42 ha, a system kanałów odwadniających całej trasy ma powierzchnię 2,32 ha). Przeniesiono obszar planowania mieszkań pracowniczych poza granice planu Parku Przemysłowego, aby dostosować go do przepisów prawa mieszkaniowego. Dostosowanie funkcji użytkowania gruntów z terenów magazynowych o powierzchni 10,32 ha do terenów fabrycznych, parkingowych, zielonych, zakwaterowań (2,1 ha) oraz terenów przeznaczonych pod siedzibę policji w celu zapewnienia bezpieczeństwa i porządku, ochrony przeciwpożarowej, ratownictwa i odciążenia na terenie Parku Przemysłowego (2,5 ha).

Organizacja przestrzeni architektury krajobrazu parku przemysłowego obejmuje organizację głównej osi komunikacyjnej w kierunku północ-południe w centrum parku przemysłowego, łączącej się w jednym miejscu z drogą krajową nr 14. Drogi wewnętrzne biegnące z północy na południe i ze wschodu na zachód łączą się z główną osią komunikacyjną, zapewniając płynny ruch i połączenie między terenami fabrycznymi.

W zachodniej części przewidziano tereny pod zabudowę usługową (budynek mieszkań dla pracowników, prace serwisowe, infrastrukturę publiczną dla Parku Przemysłowego), tereny ochronne (komendy policji zapewniające bezpieczeństwo i porządek, straż pożarną i ratownictwo) oraz parkingi. Wokół Parku Przemysłowego wyznaczono pas zieleni, zachowując odstępy zapewniające zgodność z normami planowania budowy, minimalizując wpływ na środowisko zewnętrzne, a także poprawiając mikroklimat.

W zakresie planowania infrastruktury technicznej, w tym organizacji ruchu zewnętrznego dla całego projektu, przewidziano 1 punkt połączeniowy z drogą krajową nr 14, o rozpiętości 6 pasów ruchu; wewnętrzny układ komunikacyjny ma zapewnić dogodny ruch i połączenie między terenami pod budowę fabryk i magazynów. Rozwiązanie niwelacji terenu opiera się głównie na rzędnych i nachyleniach naturalnego terenu; kubatura niwelacji wynosi około 634 308,9 m³.

Park Przemysłowy Nam Pleiku stopniowo uzupełnia infrastrukturę, aby powitać
inwestorzy wtórni. Zdjęcie: Vu Thao

System odprowadzania wód deszczowych zaprojektowano niezależnie od systemu zbierania ścieków, zapewniając odwodnienie obszaru w oparciu o zasadę samoczynnego przepływu; zainwestowano w budowę 3 jezior regulacyjnych w parku przemysłowym, które będą ze sobą współdziałać; woda deszczowa nie jest odprowadzana do obszaru jeziora Ia Ring, ale należy zbudować system odwadniający do odprowadzania wody w dół rzeki (D1500) o długości około 4 km do Suoi Lon...

Źródłem wody jest zakład wodociągowy spółki akcyjnej Chu Se Water Supply Joint Stock Company. System zaopatrzenia w wodę łączy w sobie funkcje zaopatrzenia w wodę dla gospodarstw domowych i ochrony przeciwpożarowej, o łącznej wydajności 6700 m3/dobę. Źródłem energii elektrycznej będzie lokalna linia wysokiego napięcia 110 kV, która zasili obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Zbudowana zostanie stacja transformatorowa o łącznej mocy 110/22 kV-1x40 MVA, która zasili obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego.

System odprowadzania ścieków został zaprojektowany oddzielnie od systemu odprowadzania wód deszczowych. Wszystkie ścieki na tym obszarze są zbierane przez system drenażu oparty na zasadzie samoczynnego przepływu. Wszystkie ścieki z parku przemysłowego są gromadzone i kierowane do scentralizowanej oczyszczalni ścieków o wydajności 4000 m3/dobę i nocy, co zapewnia zgodność z normami środowiskowymi zatwierdzonymi przez właściwe organy. Po oczyszczeniu do odpowiednich norm, ścieki będą odprowadzane do jeziora regulacyjnego nr 3, a następnie odprowadzane do środowiska poprzez system drenażu parku przemysłowego do dużego strumienia. Odpady stałe są gromadzone, klasyfikowane i gromadzone w celu transportu do scentralizowanej oczyszczalni odpadów stałych w celu ich oczyszczenia.

Prowincjonalny Komitet Ludowy zlecił Zarządowi Prowincjonalnej Strefy Ekonomicznej zadanie nakazania spółce Chu Se Rubber One Member Co., Ltd. publicznego ogłoszenia zatwierdzonego projektu budowlanego oraz realizacji projektu zgodnie z planem i obowiązującymi przepisami stanowymi.

Zarząd Strefy Ekonomicznej Prowincji oraz właściwe wydziały i oddziały, zgodnie z pełnionymi funkcjami i zadaniami, odpowiadają za kierowanie, monitorowanie i kontrolowanie realizacji skorygowanego planowania, inwestycji budowlanych zgodnie z zatwierdzonym planem oraz innych powiązanych kwestii zgodnie z obowiązującymi przepisami państwowymi.

Source: https://baogialai.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-ty-le-12000-khu-cong-nghiep-nam-pleiku-post561988.html