Wicepremier: Pakiet o wartości 120 000 miliardów VND nie ma na celu ratowania rynku nieruchomości

[reklama_1]

Wicepremier Tran Hong Ha powiedział, że pakiet o wartości 120 bilionów VND ma na celu budowę co najmniej miliona mieszkań socjalnych zamiast ratowania nieruchomości.

Pakiet kredytowy o wartości 120 000 miliardów VND to pakiet pożyczkowy mający na celu wsparcie inwestorów i nabywców mieszkań socjalnych i mieszkań pracowniczych, z oprocentowaniem niższym o 1,5-2% od stóp rynkowych. Pakiet ten został wdrożony od 1 kwietnia, ale od prawie dwóch miesięcy nikt nie zaciągnął pożyczki.

„Wdrożenie pakietu o wartości 120 000 miliardów dolarów nie ma na celu ratowania rynku nieruchomości, lecz osiągnięcie celu, jakim jest zapewnienie co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych do 2030 roku” – powiedział wicepremier Tran Hong Ha na spotkaniu poświęconym postępom prac nad pakietem, które odbyło się 24 maja.

Według niego, większość problemów związanych z procesem i procedurami dotyczącymi projektów budownictwa socjalnego, mieszkań pracowniczych, a także warunków zakupu tego typu mieszkań, została zmieniona i uzupełniona w ustawie o budownictwie mieszkaniowym i prawie gruntowym, które są obecnie przedmiotem prac w Zgromadzeniu Narodowym . Problemy te zostaną całkowicie rozwiązane po wejściu w życie powyższych ustaw.

Wicepremier Tran Hong Ha na spotkaniu 24 maja. Zdjęcie: VGP — Wicepremier Tran Hong Ha na spotkaniu 24 maja. Zdjęcie: *VGP*

Raport Ministerstwa Budownictwa pokazuje, że obecnie w 36 miejscowościach istnieje około 100 projektów budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych, które uzyskały licencje. Ponad 85 660 mieszkań w ramach tych projektów jest inwestycją o łącznej wartości około 70 000 miliardów VND.

Miejscowości realizują 7 projektów renowacji i przebudowy mieszkań, które wymagają pożyczek w wysokości około 4130 miliardów VND. Ponadto Bac Giang ogłosił również 12 projektów kwalifikujących się do pożyczek. W innych miejscowościach, takich jak Binh Duong i Dong Nai, realizowane są projekty budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych. W samym Hanoi na rynku dostępnych jest obecnie ponad 4000 mieszkań socjalnych, a około 40 projektów jest w trakcie realizacji.

W kwietniu 2023 r. Ministerstwo Budownictwa i Bank Państwowy udzieliły wskazówek, uprościły procedury i skróciły czas oceny dokumentów, aby przedsiębiorstwa mogły wkrótce uzyskać dostęp do kapitału pożyczkowego.

Analizując przyczyny braku wypłaty pakietu kredytowego, minister i szef Kancelarii Rządowej Tran Van Son stwierdził, że popyt na mieszkania socjalne jest bardzo duży, ale proces wdrażania wciąż napotyka na liczne problemy z alokacją gruntów i brakiem planowania rozwoju mieszkań socjalnych w danej lokalizacji. W związku z tym niektóre firmy czekają na wejście w życie znowelizowanej Ustawy o Mieszkalnictwie, która zapewni bardziej przejrzyste procesy i procedury.

Ponadto, w związku z wydaniem nowych dokumentów zawierających wytyczne (w kwietniu 2023 r.), samorządy nadal tworzą listę projektów budownictwa socjalnego, projektów mieszkań pracowniczych i kwalifikujących się kredytobiorców.

W obliczu tego problemu wicepremier wyznaczył władze lokalne, których zadaniem jest przyspieszenie planowania i przydziału gruntów pod budowę mieszkań socjalnych i mieszkań pracowniczych w odpowiednich, dogodnych lokalizacjach, z rozbudowaną i pełną infrastrukturą techniczną, zwłaszcza w dużych miastach, takich jak Hanoi, Ho Chi Minh, Hajfong, Da Nang i Can Tho.

Ministerstwo Budownictwa nakazuje władzom lokalnym okresowe, miesięczne raportowanie postępów wdrażania pakietu kredytowego o wartości 120 miliardów VND.

„Bank Państwowy i Ministerstwo Budownictwa kontynuują badania i proponują odpowiednie plany i okresy wsparcia stóp procentowych dla inwestorów i nabywców domów kwalifikujących się do zaciągnięcia pożyczki z pakietu kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND” – zażądał wicepremier.

Książę Minh

Link źródłowy