Przepisy dotyczące dostosowania lokalnego planowania przestrzennego i wiejskiego

Zdjęcie ilustracyjne: Trung Nguyen/Tin Tuc i gazeta Dan Toc

Zgodnie z decyzją, Wojewódzki Komitet Ludowy jest odpowiedzialny za przygotowanie dokumentacji do lokalnej zmiany planowania przestrzennego lub za jej decentralizację do wyspecjalizowanych agencji i innych jednostek administracyjnych podlegających Wojewódzkiemu Komitetowi Ludowemu. Przygotowanie dokumentacji do lokalnej zmiany planowania przestrzennego może zostać wykonane samodzielnie lub z pomocą organizacji konsultacyjnej, która spełnia wymogi określone w Ustawie o planowaniu przestrzennym i wiejskim z 2024 r., zgodnie z zasadą zapewnienia niezależności w zakresie przygotowania, oceny i zatwierdzenia lokalnej zmiany planowania przestrzennego i wiejskiego.

Skład i zawartość dokumentacji dotyczącej dostosowania lokalnego planowania przestrzennego i wiejskiego muszą być zgodne z przepisami Ministerstwa Budownictwa w sprawie dokumentacji zadań planistycznych oraz dokumentacji planowania przestrzennego i wiejskiego.

Opiniowanie wniosków o dostosowanie miejscowe planowania przestrzennego i wiejskiego w terminie nie dłuższym niż 20 dni

Specjalistyczna agencja planowania miejskiego i wiejskiego podlegająca Ludowemu Komitetowi szczebla prowincjonalnego jest agencją, która ocenia lokalne zmiany w planowaniu miejskim i wiejskim (agencja oceniająca).

Agencja wyceny sporządza na piśmie wyniki wyceny i przedstawia sprawozdanie Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do rozpatrzenia i zatwierdzenia; ponosi ona odpowiedzialność przed prawem, Prowincjonalnym Komitetem Ludowym i Ministerstwem Budownictwa za wyniki swojej lokalnej wyceny korygującej.

Treść wyceny obejmuje: zgodność z zarządzeniem i procedurą dokonywania lokalnych dostosowań w planowaniu przestrzennym i wiejskim zgodnie z postanowieniami niniejszej decyzji; ocenę zgodności proponowanej treści z przepisami dotyczącymi podstaw, warunków i treści lokalnych dostosowań zgodnie z postanowieniami ustawy o planowaniu przestrzennym i wiejskim; ocenę zgodności z obowiązującymi normami dotyczącymi planowania budowlanego i innymi właściwymi normami; ocenę zgodności z zasadami i wymogami dotyczącymi planowania przestrzennego i wiejskiego określonymi w artykułach 6 i 7 ustawy o planowaniu przestrzennym i wiejskim.

Czas wykonania wyceny nie może przekroczyć 20 dni od daty otrzymania kompletnych i ważnych dokumentów zgodnie z przepisami.

Zatwierdzenie lokalnych dostosowań w planowaniu przestrzennym miast i wsi

Prowincjonalny Komitet Ludowy zatwierdza lokalne zmiany w planowaniu urbanistycznym i wiejskim po otrzymaniu pisemnych uwag od Ministerstwa Budownictwa.

Treść komentarzy Ministerstwa Budownictwa obejmuje m.in.: podstawy, warunki i treść lokalnych dostosowań w zakresie planowania urbanistycznego i wiejskiego; zgodność ze standardami planowania budowlanego i innymi stosownymi normami.

Dokumentacja przesłana do Ministerstwa Budownictwa w celu uzyskania komentarzy obejmuje: dokumenty z Prowincjonalnego Komitetu Ludowego przesłane do Ministerstwa Budownictwa; dokumentację zgodną z przepisami oraz projekt raportu szacunkowego Agencji Wyceny.

Dokumentacja do konsultacji z Ministerstwem Budownictwa obejmuje 1 zestaw oryginalnych dokumentów papierowych oraz dokumentów elektronicznych zdigitalizowanych z dokumentów papierowych w formacie Portable Document Format (*.pdf) w wersji 1.4 lub wyższej (w tym zdigitalizowane rysunki w formacie A0).

Ministerstwo Budownictwa ma czas na przedstawienie uwag nie dłuższy niż 15 dni od daty otrzymania kompletnej i prawidłowej dokumentacji, zgodnie z przepisami. W przypadku gdy dokumentacja jest nieważna lub niekompletna, Ministerstwo Budownictwa musi w ciągu 2 dni roboczych wystosować pisemne zawiadomienie do Prowincjonalnego Komitetu Ludowego z żądaniem dostarczenia dodatkowych dokumentów.

W przypadku rozbieżności zdań między Prowincjonalnym Komitetem Ludowym a Ministerstwem Budownictwa co do treści lokalnych zmian, Prowincjonalny Komitet Ludowy podejmuje decyzję o zatwierdzeniu lokalnych zmian w planowaniu urbanistycznym i wiejskim zgodnie ze swoimi uprawnieniami, ponosząc pełną odpowiedzialność prawną.

Decyzja zatwierdzająca lokalne zmiany w planowaniu przestrzennym miast i wsi musi zawierać pełną treść, plany wdrożenia oraz wyraźnie wskazywać treść i cele, które mają zostać zmienione lub zastąpione w decyzji wydanej przez Prezesa Rady Ministrów oraz w przepisach dotyczących zarządzania zgodnie z planowaniem przestrzennym miast i wsi zatwierdzonych przez właściwe organy.

Termin zatwierdzenia lokalnych zmian w planowaniu przestrzennym obszarów miejskich i wiejskich nie może przekroczyć 15 dni od daty uzyskania konsensusu od Ministerstwa Budownictwa.

Aktualizowanie i publikowanie treści lokalnych dostosowań w zakresie planowania miejskiego i wiejskiego

W decyzji wyraźnie stwierdzono, że wszelkie treści dotyczące lokalnych dostosowań w planowaniu przestrzennym obszarów miejskich i wiejskich muszą zostać ogłoszone publicznie, z wyjątkiem treści odnoszących się do obronności kraju, bezpieczeństwa i tajemnic państwowych.

Nie później niż 15 dni od daty zatwierdzenia przez właściwy organ, lokalne zmiany w planowaniu urbanistycznym i wiejskim muszą zostać opublikowane na Wietnamskim Portalu Informacyjnym o Planowaniu Urbanistycznym i Budownictwie (http://quyhoach.xaydung.gov.vn) i ogłoszone publicznie w formach określonych w Ustawie o planowaniu urbanistycznym i wiejskim z 2024 r.

Przedstawianie wyników wdrażania lokalnych dostosowań w planowaniu urbanistycznym i wiejskim w formie przesyłania decyzji zatwierdzającej Premierowi Rady Ministrów, Ministerstwu Budownictwa i Radzie Ludowej na tym samym szczeblu.

Niniejsza decyzja wchodzi w życie z dniem 1 lipca 2025 r.

Źródło: https://baobinhphuoc.com.vn/news/9/174604/quy-dinh-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoch-do-thi-va-nong-thon