1. Nazwa projektu: Projekt budownictwa socjalnego na działce o kodzie XH1, obszar C - nowy obszar miejski An Van Duong - nazwa transakcji komercyjnej: projekt Kinetic Living.

2. Nazwa inwestora: Phu My Thuong Investment Joint Stock Company.

Adres kontaktowy : Biuro spółki akcyjnej Phu My Thuong Investment. Adres: Dom 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa Ward, Hue City, Wietnam.

3. Miejsce budowy projektu: Działka XH1, Obszar C, Nowy Obszar Miejski An Van Duong, Dzielnica My Thuong, Miasto Hue

4. Skala projektów i prac budowlanych:

- Projekt obejmuje 47 niskich domów komercyjnych oraz 5 budynków mieszkalnych wielorodzinnych (G1, G2, G3, G4, G5) o wysokości 9 pięter.

- Łączna powierzchnia działki objętej projektem inwestycyjnym wynosi ok. 31 847 m2. W tym:

+ Grunt pod zabudowę komercyjną niską: Powierzchnia działki 5 954,5 m2, w tym 47 domów jednorodzinnych o łącznej powierzchni zabudowy ok. 16 035,91 m2.

+ Grunty pod zabudowę socjalną wielorodzinną: Powierzchnia 25 098 m2, w tym 5 budynków mieszkalnych 9-piętrowych o łącznej powierzchni zabudowy ok. 66 660 m2.

+ Grunty pod budowę dróg infrastruktury technicznej: Powierzchnia 794,50m2, w tym powierzchnia gruntów pod drogi i infrastrukturę techniczną wynosi 474,50m2, a powierzchnia terenów zielonych wynosi 320,00m2.

5. Postęp realizacji projektu: Od I kwartału 2025 r. do II kwartału 2029 r., w tym:

- Ogólna infrastruktura techniczna: od I kwartału 2025 r. do I kwartału 2026 r.

- Projekty budownictwa mieszkaniowego o niskiej zabudowie komercyjnej i wielorodzinnych mieszkań socjalnych: od III kwartału 2025 r. do II kwartału 2029 r.

6. Ilość, powierzchnia i szacunkowa średnia cena sprzedaży mieszkań socjalnych:

- Liczba mieszkań socjalnych na sprzedaż: 720 jednostek

- Powierzchnia mieszkania: Od 52,84m2 do 70m2

- Szacowana średnia cena sprzedaży mieszkań socjalnych w ramach projektu: 14 980 282 VND/m2 powierzchni mieszkalnej (w tym VAT, bez opłaty za utrzymanie)                                                                                                      

7. Termin i forma składania wniosków o nabycie lokalu socjalnego:

7.1. Termin składania wniosków o nabycie lokalu socjalnego:

Gospodarstwa domowe i osoby fizyczne chcące zarejestrować się w celu zakupu mieszkania socjalnego powinny skontaktować się bezpośrednio z Inwestorem w celu uzyskania instrukcji i złożenia wniosku o zakup mieszkania socjalnego:

- Termin składania wniosków o zakup mieszkań socjalnych Faza 1 (bezpośrednio i online): Od 2 stycznia 2026 r. do 2 lutego 2026 r. (z wyjątkiem niedziel i świąt). Godziny otwarcia: 8:00 - 12:00 (rano), 13:30 - 17:30 (po południu).

- Po upływie terminu przyjmowania wniosków o nabycie lokali socjalnych w Fazie I (2 lutego 2026 r.) , jeżeli liczba wniosków o nabycie lokali socjalnych będzie mniejsza od liczby mieszkań przeznaczonych do sprzedaży, Inwestor powiadomi o terminie dalszego przyjmowania wniosków o nabycie lokali socjalnych w kolejnych Fazach.

7.2. Wzór wniosku o nabycie lokalu socjalnego:

Klienci składają wniosek bezpośrednio w biurze Phu My Thuong Investment Joint Stock Company. Adres: Dom 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa Ward, Hue City. Telefon: 090 413 8889.

- Klienci składają wnioski online na stronie internetowej: https://kinetic-living.com.vn/

- Klienci potrzebujący odpowiedzi i instrukcji proszeni są o kontakt z infolinią: 088 643 1199 lub 090 413 8889.

8. Podmioty uprawnione do rejestracji w celu zakupu mieszkania socjalnego:

- Osoby zasłużone dla rewolucji oraz krewni męczenników mają prawo do wsparcia finansowego na poprawę warunków mieszkaniowych zgodnie z postanowieniami Rozporządzenia w sprawie zachęt dla osób zasłużonych dla rewolucji (art. 76 ust. 1 Prawa mieszkaniowego).

- Gospodarstwa domowe ubogie i bliskie ubóstwa na terenach miejskich (art. 76 ust. 4 ustawy o mieszkalnictwie).

- Osoby o niskich dochodach mieszkające na terenach miejskich (art. 76 ust. 5 ustawy o mieszkalnictwie).

- Pracownicy i robotnicy zatrudnieni w przedsiębiorstwach, spółdzielniach i związkach spółdzielczych na terenie parków przemysłowych i poza nimi (art. 76 ust. 6 ustawy o mieszkalnictwie).

- Oficerowie, żołnierze zawodowi, podoficerowie sił zbrojnych ludu, funkcjonariusze policji, urzędnicy służby cywilnej, pracownicy obronności i pracownicy sektora publicznego, pełniący służbę w wojsku; osoby wykonujące pracę kryptograficzną, osoby wykonujące pracę w innych organizacjach kryptograficznych otrzymujące wynagrodzenie z budżetu państwa, aktualnie pracujące (§ 7, art. 76 ustawy o budownictwie mieszkaniowym).

- kadry, urzędnicy i pracownicy sektora publicznego w rozumieniu ustawy o kadrach, urzędnikach i pracownikach sektora publicznego (art. 76 ust. 8 ustawy o mieszkalnictwie).

- Podmiot zwrócił lokal socjalny zgodnie z postanowieniami artykułu 125 ust. 4 niniejszej ustawy, z wyjątkiem przypadków, gdy lokal socjalny został cofnięty z powodu naruszenia przepisów (art. 76 ust. 9 ustawy o lokalach mieszkalnych).

- Gospodarstwa domowe i osoby fizyczne, których grunty zostały odzyskane i których domy muszą zostać oczyszczone i zburzone zgodnie z przepisami ustawy, ale które nie otrzymały jeszcze odszkodowania od państwa w formie domów lub gruntów mieszkalnych (art. 76 ust. 10 ustawy o budownictwie mieszkaniowym).

9. Warunki rejestracji w celu zakupu mieszkania socjalnego

Warunki mieszkaniowe:

+ Nieposiadanie własnego domu, brak wpisu na Certyfikat Prawa Użytkowania Ziemi, własność aktywów związanych z ziemią, brak zakupu lub dzierżawy mieszkań socjalnych, brak korzystania z jakiejkolwiek formy wsparcia mieszkaniowego w mieście Hue;

+ Lub posiadasz dom w mieście Hue, ale średnia powierzchnia mieszkalna przypadająca na mieszkańca jest mniejsza niż 15 m2 powierzchni użytkowej na osobę;

+ W przypadku posiadania domu, ale położonego daleko od miejsca pracy, muszą być spełnione następujące warunki:

· Mieszkanie własnościowe znajduje się poza promieniem 20 km od miejsca pracy i poza promieniem 10 km od osiedla socjalnego. Odległość od osiedla socjalnego do miejsca pracy musi być krótsza niż odległość od obecnego mieszkania do miejsca pracy;

· Wybrany projekt budownictwa socjalnego nie należy do tej samej jednostki administracyjnej szczebla gminy (po połączeniu), co budynki mieszkalne będące własnością beneficjentów polityki wsparcia budownictwa socjalnego.

· Lokalizację miejsca zamieszkania, miejsca pracy, budynku socjalnego ustala się na podstawie odległości obliczonej według najkrótszej trasy z miejsca zamieszkania do miejsca pracy, najpowszechniejszym środkiem transportu (motocyklem) na platformie cyfrowej Google Maps.

- Wymagania dochodowe:

+ W przypadku gdy wnioskodawca jest osobą niezamężną lub potwierdzono, że jest singlem, średni miesięczny dochód nie może przekroczyć 20 milionów VND obliczonych zgodnie z tabelą płac i wynagrodzeń potwierdzoną przez agencję, jednostkę lub przedsiębiorstwo, w którym pracuje wnioskodawca.

W przypadku gdy wnioskodawca jest osobą niezamężną lub potwierdzono, że jest kawalerem i wychowuje dziecko, które nie osiągnęło pełnoletności, średni miesięczny dochód nie może przekroczyć 30 milionów VND, obliczonego zgodnie z tabelą płac i wynagrodzeń potwierdzoną przez agencję, jednostkę lub przedsiębiorstwo, w którym pracuje wnioskodawca.

+ W przypadku, gdy wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim zgodnie z przepisami prawa, wnioskodawca i jego/jej małżonek muszą mieć łączny średni miesięczny dochód nie większy niż 40 milionów VND, obliczony zgodnie z tabelą płac i wynagrodzeń potwierdzoną przez agencję, jednostkę lub przedsiębiorstwo, w którym pracuje wnioskodawca.

+ Termin ustalenia warunków dochodowych wynosi 12 kolejnych miesięcy, liczonych od dnia dokonania potwierdzenia przez właściwy organ.

10. Elementy składowe wniosku o zakup mieszkania socjalnego

Elementy wniosku o nabycie lokalu socjalnego określone w:

- Dekret nr 100/2024/ND-CP z dnia 26 lipca 2024 r. szczegółowo określający szereg artykułów Prawa mieszkaniowego dotyczących rozwoju i zarządzania budownictwem socjalnym.

- Okólnik nr 05/2024/TT-BXD z dnia 31 lipca 2024 r. szczegółowo omawiający szereg artykułów Prawa mieszkaniowego.

- Okólnik nr 56/2024/TT-BCA z dnia 5 listopada 2024 r. szczegółowo omawiający szereg artykułów ustawy o mieszkalnictwie w celu zapewnienia bezpieczeństwa publicznego.

- Okólnik nr 94/2024/TT-BQP z dnia 11 listopada 2024 r. szczegółowo omawiający szereg artykułów Ustawy o mieszkalnictwie w Wietnamskiej Armii Ludowej.

- Dekret nr 261/2025/ND-CP z dnia 10 października 2025 r. zmieniający i uzupełniający szereg artykułów Dekretu nr 100/2024/ND-CP z dnia 26 lipca 2024 r. Rządu szczegółowo określającego szereg artykułów Prawa mieszkaniowego dotyczących rozwoju i zarządzania mieszkaniami socjalnymi oraz Dekretu nr 192/2025/ND-CP z dnia 1 lipca 2025 r. Rządu szczegółowo określającego szereg artykułów i środków wdrażających Rezolucję nr 201/2025/QH15 z dnia 29 maja 2025 r. Zgromadzenia Narodowego w sprawie pilotowania szeregu konkretnych mechanizmów i polityk na rzecz rozwoju mieszkań socjalnych.

- Okólnik nr 32/2025/TT-BXD z dnia 10 listopada 2025 r. zmieniający i uzupełniający szereg artykułów Okólnika nr 05/2024/TT-BXD z dnia 31 lipca 2024 r. Ministra Budownictwa szczegółowo omawiającego szereg artykułów Prawa mieszkaniowego.

- Dokument nr 5874/SXD-QLN&TTBDS z dnia 20 listopada 2025 r. w sprawie instrukcji dotyczących dokumentów rejestracyjnych na potrzeby zakupu mieszkań socjalnych dla beneficjentów polityki wsparcia budownictwa socjalnego w mieście Hue.

11. Zasady i kryteria rozpatrywania wniosków o nabycie lokalu socjalnego

Po upływie terminu składania wniosków o zakup mieszkań socjalnych w ramach Projektu, Inwestor dokona przeglądu każdego wniosku, porówna go z przepisami dotyczącymi podmiotów i warunków określonymi w prawie, aby utworzyć Listę podmiotów uprawnionych do zakupu mieszkań socjalnych w ramach Projektu i prześle Listę podmiotów, które prawdopodobnie będą uprawnione do zakupu mieszkań socjalnych, do Departamentu Budownictwa Miasta Hue w celu zorganizowania kontroli mającej na celu ustalenie właściwych podmiotów uprawnionych do zakupu mieszkań socjalnych.

Zasady i kryteria rozpatrywania wniosków o rejestrację zakupu mieszkania socjalnego, zgodnie z postanowieniami artykułu 38 ust. 2 Dekretu nr 100/2024/ND-CP:

- W przypadku gdy łączna liczba ważnych wniosków rejestracyjnych jest równa lub mniejsza od łącznej liczby mieszkań zgłoszonych przez inwestora dla każdego typu produktu, wybór mieszkań zostanie przeprowadzony zgodnie z umową zawartą pomiędzy inwestorem a klientem.

- W przypadku gdy łączna liczba ważnych wniosków rejestracyjnych przekroczy łączną liczbę mieszkań zgłoszonych przez inwestora dla każdego rodzaju produktu, przegląd i wybór podmiotów zostaną przeprowadzone w formie losowania (bezpośrednio lub online) zorganizowanego przez inwestora, z udziałem przedstawiciela Wydziału Budownictwa właściwego dla miejscowości, w której realizowany jest zatwierdzony projekt. Losowanie musi zawierać zapis wyników losowania.

- W przypadku gdy projekt obejmuje przedmioty priorytetowe określone w punkcie d, ust. 1, art. 79 Prawa mieszkaniowego, będą one miały pierwszeństwo w zakupie mieszkań socjalnych bez konieczności losowania według określonej stawki. Liczba mieszkań (domów) dla tych przedmiotów priorytetowych (bez losowania) jest ustalana na podstawie stosunku łącznej liczby wniosków z tych 05 grup priorytetowych do łącznej liczby zarejestrowanych wniosków pomnożonej przez łączną liczbę mieszkań (domów) socjalnych w projekcie. Lista grup priorytetowych jest uporządkowana według daty złożenia wniosku. Mieszkania dla przedmiotów priorytetowych są uporządkowane według listy priorytetowej aż do wyczerpania, pozostałe przedmioty nadal biorą udział w losowaniu.

Spółka akcyjna Phu My Thuong Investment Joint Stock udostępnia informacje związane z projektem budownictwa socjalnego na działce o kodzie XH1, obszar C - nowy obszar miejski An Van Duong na potrzeby Departamentu Budownictwa Miasta Hue do publicznego ogłoszenia w Portalu Informacji Elektronicznej Departamentu Budownictwa Miasta Hue.

Source: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html