Najnowsze przepisy dotyczące podziału i separacji gruntów w Ba Ria - Vung Tau

Komitet Ludowy prowincji Ba Ria-Vung Tau wydał właśnie decyzję nr 24/2024 regulującą warunki podziału gruntów, ich konsolidacji oraz minimalną powierzchnię do podziału dla każdego rodzaju gruntów w prowincji. Decyzja ta wchodzi w życie 16 września.

Zgodnie z decyzją, w przypadku gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową w dzielnicach, miastach i dystrykcie Con Dao, powierzchnia musi wynosić 60 metrów kwadratowych lub więcej; w przypadku gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową w pozostałych gminach, powierzchnia musi wynosić 80 metrów kwadratowych lub więcej.

Stan działki po podziale musi być taki, aby krawędź przylegająca do drogi publicznej lub ścieżki połączonej z drogą publiczną była nie mniejsza niż 5 m, a głębokość działki nie mniejsza niż 5 m.

Działka w Ba Ria - Vung Tau (Fot. Dai Viet).

W przypadku gruntów przeznaczonych pod usługi komercyjne i gruntów produkcyjnych niebędących użytkami rolnymi powierzchnia działki musi wynosić co najmniej 100 m2, a jej bok przylegający do drogi publicznej lub ścieżki połączonej z drogą publiczną nie może być mniejszy niż 5 m, a głębokość działki nie może być mniejsza niż 5 m.

W przypadku gruntów przeznaczonych pod uprawę ryżu na obszarach planowania zagospodarowania przestrzennego rolnictwa minimalna powierzchnia działek po podziale w dzielnicach i miejscowościach dystryktów, miast i dystryktu Con Dao wynosi 500 m2; w pozostałych gminach wynosi ona 1000 m2.

W przypadku gruntów rolnych w obszarze planowania przestrzennego, z wyjątkiem gruntów ryżowych, o których mowa powyżej, gruntów mieszkaniowych, gruntów przeznaczonych pod usługi komercyjne lub gruntów produkcyjnych nierolniczych, działki po wydzieleniu muszą zapewniać minimalną powierzchnię 500 m² w okręgach i miejscowościach dystryktów, miast i dystryktu Con Dao. W pozostałych gminach muszą zapewniać minimalną powierzchnię 1000 m².

Ponadto działka po podziale musi mieć co najmniej jedną stronę przylegającą do drogi zarządzanej przez państwo lub ścieżki połączonej z drogą zarządzaną przez państwo, przy czym szerokość przylegającego boku nie może być mniejsza niż 5 m.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-ba-ria-vung-tau-20240921025053877.htm