Przegląd 17 projektów nieruchomości, w których 20% gruntów przeznaczono na budownictwo socjalne.

Departament Finansów zwrócił się właśnie do Komitetów Ludowych dzielnic i miast z prośbą o zorganizowanie spotkań w celu dokonania przeglądu 20-procentowego podziału gruntów pod projekty budownictwa socjalnego, które są obecnie realizowane na ich terenach.

Przegląd wykazał, że 17 komercyjnych projektów mieszkaniowych jest w trakcie realizacji, ale brakuje niezbędnej infrastruktury technicznej do realizacji projektów budownictwa socjalnego na 20% przydzielonych gruntów. Najwięcej projektów znajduje się w dystrykcie Trang Bom (10), następnie w dystrykcie Nhon Trach (2), mieście Bien Hoa (2), dystrykcie Long Thanh (2) i dystrykcie Thong Nhat (1).

W ostatnim czasie prawo budowlane uległo wielu zmianom w zakresie wymogu przeznaczania gruntów pod budownictwo socjalne w ramach projektów budownictwa komercyjnego. Od 1 lipca 2015 r. do 31 marca 2021 r. przepisy stanowiły, że projekty budownictwa komercyjnego o powierzchni 10 hektarów lub większej zobowiązują inwestora do budowy mieszkań socjalnych na 20% gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową; w przypadku projektów budownictwa komercyjnego o powierzchni mniejszej niż 10 hektarów inwestor mógł wybudować mieszkania socjalne na 20% gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, zamienić ten grunt na mieszkania socjalne w innej lokalizacji lub uiścić równowartość 20% gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową.

Od 1 kwietnia 2021 r. do 31 lipca 2024 r. przepisy prawa budowlanego stanowią, że w przypadku projektów budownictwa mieszkaniowego o powierzchni 2 hektarów i większej inwestor musi budować budynki socjalne na 20% gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową w ramach danego projektu.

Od 1 sierpnia 2024 roku przepisy prawa mieszkaniowego stanowią, że deweloperzy komercyjnych projektów mieszkaniowych i nowych obszarów miejskich muszą przeznaczyć 20% swoich gruntów pod budowę mieszkań socjalnych. Deweloperzy mogą wywiązać się z tego obowiązku na trzy sposoby: przeznaczając grunty w ramach projektu, przeznaczając grunty na innym obszarze lub uiszczając opłatę. O wyborze konkretnej metody decyduje prowincjonalny Komitet Ludowy.

Poranek

Source: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/ra-soat-17-du-an-bat-dong-san-co-quy-dat-20-lam-nha-o-xa-hoi-6c32b61/