Nowe opłaty będą obowiązywać w przypadku certyfikatów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

Zgodnie z informacjami Ministerstwa Finansów, 8 sierpnia 2025 r. Ministerstwo Budownictwa wysłało do Ministerstwa Finansów oficjalne pismo z prośbą o opracowanie niniejszego Okólnika. Obecnie opłata za wydanie certyfikatu na prowadzenie działalności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami leży w gestii Ministerstwa Finansów, zgodnie z Ustawą o opłatach i prowizjach. Ustawa o obrocie nieruchomościami powierza Ministerstwu Budownictwa zarządzanie wydawaniem certyfikatów i działalnością pośrednictwa, ale opłata za wydanie certyfikatu jest wnoszona bezpośrednio przez osoby fizyczne do Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, zgodnie z Dekretem 96/2024/ND-CP.

W ostatnim czasie samorządy zorganizowały egzaminy oraz wydały i odnowiły certyfikaty uprawniające do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Nie ustalono jednak wysokości opłat pobieranych za tę działalność, co wprowadziło zamieszanie w procesie wdrażania. W związku z tym Ministerstwo Budownictwa zwróciło się do Ministerstwa Finansów z wnioskiem o opracowanie okólnika określającego wysokość, sposób pobierania i płatności opłat.

Zdjęcie ilustracyjne.

Ministerstwo Finansów stwierdziło, że wydanie Okólnika jest konieczne, aby stworzyć podstawę prawną do pobierania i uiszczania opłat za certyfikaty, zapewniając jednocześnie spójność i jednolitość z ustawą o obrocie nieruchomościami, ustawą o opłatach i prowizjach oraz budżetem państwa. Projekt jest zgodny z obowiązującymi przepisami prawa, zapewniając przejrzystość, łatwość zrozumienia i wdrożenia.

Zgodnie z propozycją Ministerstwa Budownictwa, rzeczywisty koszt wydania każdego certyfikatu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wynosi obecnie około 307 991 VND za plik. Na tej podstawie Ministerstwo Budownictwa zaproponowało opłatę w wysokości 300 000 VND za nowy certyfikat i 200 000 VND za ponowne wydanie. Kwota ta odpowiada opłacie za wydanie certyfikatu w niektórych innych dziedzinach, takich jak archiwizacja (300 000 VND za nowy certyfikat, 200 000 VND za ponowne wydanie).

Na podstawie propozycji Ministerstwa Budownictwa i zgodnie z artykułem 9 Ustawy o opłatach i prowizjach (opłata nie pokrywa wszystkich rzeczywistych kosztów), Ministerstwo Finansów zaproponowało odpowiednią wysokość opłaty: 300 000 VND za każdy nowo wydany certyfikat i 200 000 VND za każdy ponownie wydany certyfikat. W przypadku ponownego wydania z winy organu państwowego lub zmiany granic administracyjnych decyzją właściwego organu, osoby fizyczne nie będą musiały uiszczać opłaty.

Wydanie niniejszego okólnika przyczyni się do udoskonalenia podstaw prawnych, ułatwienia procesu uzyskiwania i odnawiania certyfikatów uprawniających do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami, a jednocześnie wsparcia przejrzystego i ujednoliconego zarządzania pobieraniem i wypłacaniem opłat w całym kraju.

Źródło: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html