Departament Budownictwa w Ho Chi Minh City wypowiada się na temat „widmowych” oszustw na rynku nieruchomości

Pan Huynh Thanh Khiet, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa w Ho Chi Minh, powiedział, że w poprzednich latach, a zwłaszcza w 2019 roku, w Ho Chi Minh City kwitły „wirtualne” projekty nieruchomości. Oznacza to, że z niezagospodarowanych gruntów publicznych lub gruntów, które już miały właściciela, niektóre firmy, osoby prywatne prowadzące działalność na rynku nieruchomości, pośrednicy… „tworzyli” projekty nieruchomości (tzw. projekty widmo), aby zapraszać, handlować i mobilizować kapitał od osób, które chcą w przyszłości kupić ziemię lub domy. Podobna sytuacja ma miejsce w miejscowościach takich jak Dong Nai, Ba Ria-Vung Tau, Binh Thuan, Ninh Thuan , Can Tho…

Policja prowincji Dong Nai przyłapała firmę Loc Phuc na gorącym uczynku podczas otwierania „widmowego” pomieszczenia handlowego z nieruchomościami na pustym terenie w gminie An Vien w dystrykcie Trang Bom pod koniec sierpnia 2023 r.

Po epidemii sytuacja ta powtórzyła się i jest nazywana nieruchomościami „widmowymi”, ale w bardziej wyrafinowanej formie. Polega ona na wprowadzeniu nieruchomości w bardzo niskiej cenie, w bardzo dobrej lokalizacji, w pięknym domu, ale po nawiązaniu kontaktu okazuje się, że mieszkanie zostało sprzedane, a nabywca jest nakłaniany do polecenia innej nieruchomości, innego projektu lub innej działki, aby ją przedstawić, upiększyć i zaprosić do kupna i sprzedaży.

Warto wspomnieć, że początkowe „nieruchomości” i „inne nieruchomości” nie są rzeczywiste ani nie mają właścicieli, ale nie ma potrzeby ich kupowania ani sprzedawania, dlatego nazywa się je „widmami”. Tworzenie „wirtualnych” lub „widmowych” nieruchomości w celu przyciągnięcia klientów, a następnie żądanie depozytów, zaliczek, płatności… a następnie niespełnianie zobowiązań, uciekanie… jest aktem oszustwa i przywłaszczenia majątku.

W związku z tym organy ścigania interweniowały. Sprawa spółki akcyjnej Alibaba Real Estate Joint Stock Company została niedawno wniesiona do sądu w Ho Chi Minh City za oszustwo, przywłaszczenie majątku i pranie pieniędzy. Niedawno policja prowincji Dong Nai wszczęła postępowanie w sprawie spółki Loc Phuc Real Estate Company, która założyła „widmo” na gruntach rolnych w celu defraudacji i przywłaszczenia sobie majątku klientów.

Według zastępcy dyrektora Departamentu Budownictwa w Ho Chi Minh, w rzeczywistości niektóre firmy rejestrują się w celu prowadzenia działalności gospodarczej w Ho Chi Minh, ale tworzą „wirtualne” lub „widmowe” projekty nieruchomości w innych lokalizacjach i odwrotnie. Ma to na celu uniknięcie kontroli i dochodzeń, jak w przypadku firmy Loc Phuc Real Estate Company, która założyła działalność gospodarczą w Ho Chi Minh i prowadziła oszukańcze projekty w Dong Nai, a policja prowincji Dong Nai interweniowała, aby to ukrócić.

„Osoby, które chcą kupić produkty nieruchomości, przed podjęciem decyzji o transakcji powinny przede wszystkim zachować ostrożność i dokładnie sprawdzić informacje prawne dotyczące gruntu i projektu, które są pośrednio weryfikowane za pośrednictwem Elektronicznego Portalu Informacyjnego oraz specjalistycznych aplikacji wyspecjalizowanych departamentów, oddziałów i dzielnic. Jednocześnie mogą dokonać bezpośredniej weryfikacji, kontaktując się z okręgiem, gminą i miejscowością, w której znajduje się grunt i projekt, aby uniknąć oszustwa” – zauważył zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh.

Source: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm