Szczegółowy widok wystawionej na aukcji działki o wartości 133 mln VND/m2 w Hoai Duc

Wspominając cenę gruntu wynoszącą 133 miliony VND/m² w rejonie Long Khuc, w gminie Tien Yen, w dystrykcie Hoai Duc, wielu inwestorów kręci tylko głowami z rozczarowania. Wiele osób zatrzymuje się tylko na 15-30 minut, żeby obejrzeć działkę, a potem szybko odjeżdża.

Po zakończeniu aukcji wielu inwestorów przybyło do rejonu Long Khuc w gminie Tien Yen, aby osobiście wycenić działkę LK03-12 – to właśnie ją zapłacono najwyższą cenę, wynoszącą 133,3 mln VND/m2, co oznacza cenę ponad 18 razy wyższą od ceny wywoławczej.

Inwestorzy oczekują na działkę za 133,3 mln VND/m². Zdjęcie: Nhat Linh

Na stronie aukcyjnej działają co najmniej dwie grupy brokerów, których zadaniem jest pozyskiwanie klientów.

Według informacji reportera, najdroższa działka jest sprzedawana za różnicę około 250 milionów VND w stosunku do ceny zwycięskiej. Z kolei działki z niższymi cenami, takie jak LK03-4, LK03-5 (97 milionów VND/m²), będą miały wyższą różnicę, sięgającą nawet 600 milionów VND/działkę.

Grupa pośredników czeka na klientów, którzy chcą obejrzeć ziemię. Zdjęcie: Nhat Linh

Agencja nieruchomości wystawia rysunek działki aukcyjnej tuż przed drzwiami. Zdjęcie: Nhat Linh

Działka jest oczyszczana z chwastów, aby przygotować ją na przyjazd inwestorów. Zdjęcie: Nhat Linh

Wokół placu aukcyjnego znajdują się dziesiątki billboardów firm z branży nieruchomości. Na pierwszy rzut oka widać, że w tej okolicy działają co najmniej trzy różne firmy, które handlują gruntami mieszkaniowymi, gruntami usługowymi, gruntami aukcyjnymi itp. Wymienione wyżej jednostki również wygrały kilka przetargów na działki w ostatniej sesji.

Działka narożna LK03-12. Zazwyczaj inwestorzy wolą wybierać działki kwadratowe. Zdjęcie: Nhat Linh

Zdaniem inwestora, pana Data, działka LK03-12 nie jest zbyt ładna z trzech powodów.

Po pierwsze, działka ma kwadratowy, nieregularny kształt. To może powodować trudności przy późniejszym projektowaniu domu.

Naprzeciwko dwóch narożnych działek znajduje się elektrownia wysokiego napięcia. Zdjęcie: Nhat Linh

Po drugie, działka znajduje się naprzeciwko słupa wysokiego napięcia. Dla wybrednych może to być również minus.

Po trzecie, ta działka znajduje się blisko drogi nr 4. Jeśli zdecydujesz się ją kupić pod zabudowę mieszkaniową, trudno będzie uniknąć kurzu i hałasu” – powiedział pan Dat.

Delegacje turystów przybywają zobaczyć tę krainę. Zdjęcie: Nhat Linh

Według obserwacji reportera, co 15-20 minut pojawiała się grupa inwestorów, aby obejrzeć ziemię. Jednak większość z nich zostawała maksymalnie 30 minut, po czym odchodziła. Inwestor Dat, z którym przeprowadzono wywiad w artykule, również szybko odszedł, po wysłuchaniu relacji pośrednika na temat sytuacji cenowej ziemi oraz różnicy w cenie sprzedaży.

Droga przed działkami jest na tyle szeroka, że ​​dwa samochody mogą się minąć. Zdjęcie: Nhat Linh

Sieć „energii elektrycznej, dróg, szkół i stacji” na tym terenie jest stosunkowo kompletna. Podstawowa infrastruktura techniczna, taka jak kanalizacja, wodociągi, elektryczność, oświetlenie, drzewa, chodniki itp., została zapewniona przez gminę. Droga otaczająca działki jest wystarczająco szeroka, aby dwie działki mogły się łatwo ominąć.

Działki znajdują się tuż za przedszkolem Tien Yen. Zdjęcie: Nhat Linh

Szkoła średnia Tien Yen znajduje się zaledwie około 500 metrów od dzielnicy Long Khuc. Zdjęcie: Nhat Linh

Wylicytowana działka graniczy od północnego wschodu z główną drogą komunikacyjną wsi Tien Le, gminy Tien Yen i przedszkola Tien Yen. Od południa i wschodu graniczy z gruntami rolnymi . Od zachodu graniczy z gruntami rolnymi i jeziorem. Działka znajduje się około 8 metrów od drogi Tien Le i około 400 metrów od obwodnicy nr 4.

Stacja zdrowia gminy Tien Yen. Zdjęcie: Nhat Linh

Komitet Ludowy Komuny Tien Yen. Zdjęcie: Nhat Linh

Odcinek drogi nr 4 przebiegający przez gminę Tien Yen. Zdjęcie: Nhat Linh

Widok z drogi nr 4 na teren aukcji (zaznaczony na czerwono). Zdjęcie: Nhat Linh

Wylicytowana działka znajduje się około 500 metrów od szkoły podstawowej Tien Yen i szkoły średniej Tien Yen. Wspólną cechą tych dwóch szkół jest ich dość przestronna infrastruktura. Podobnie, odległość działki od targowiska, punktu medycznego i Ludowego Komitetu Gminy Tien Yen wynosi zaledwie około 500 metrów.

Ceny nieruchomości mieszkaniowych w pobliżu dzielnicy Long Khuc również gwałtownie wzrosły. Zdjęcie: Nhat Linh

Obok wystawionej na licytację działki znajduje się wioska Tien Le. Domy wyrosły tu gęsto obok siebie. Według śledztwa reportera, domy z pięknymi fasadami, zlokalizowane przy ulicy, również osiągnęły próg 100 milionów VND/m².

Obszar miejski Hado Charm Villas znajduje się około 4 km od terenu aukcyjnego. Zdjęcie: Nhat Linh

W szerszym ujęciu, wystawiony na sprzedaż teren znajduje się około 17 km od centrum Hanoi , 3 km od autostrady Lang-Hoa Lac. W promieniu około 5 km od terenu znajdują się dwa ważne projekty: osiedle Hado Charm Villas i Splendora An Khanh Mailand.

Szczegółowe, nigdy dotąd niepublikowane informacje na temat wystawionych na licytację działek gruntowych w rejonie Long Khuc, w gminie Tien Yen, zostaną wkrótce zaktualizowane przez Investment Newspaper.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html