Jeśli przyjrzeć się dochodom szefów firm zajmujących się nieruchomościami, niektórzy zarabiają ponad 400 milionów VND miesięcznie.

(Dan Tri) - Co najważniejsze, w Novalandzie, mimo że firma wciąż przynosi straty, dochód jej dyrektora generalnego Duong Van Baca w pierwszej połowie roku wyniósł 2,4 miliarda VND i był wyższy od dochodu prezesa Bui Thanh Nhona.

W obliczu ciągłych wyzwań na wietnamskim rynku nieruchomości, wiele spółek giełdowych odnotowało słabe wyniki finansowe w pierwszej połowie tego roku. Firmy te nadal jednak są skłonne płacić wysokie pensje swoim prezesom.

Novaland : Duża strata, ale dochody z przywództwa pozostają wysokie

Według raportu finansowego za drugi kwartał 2025 r. No Va Real Estate Investment Group (Novaland, kod giełdowy: NVL), chociaż w pierwszej połowie roku firma odnotowała stratę w wysokości ponad 666 mld VND, to w porównaniu z „rekordową” stratą w wysokości 7327 mld VND w analogicznym okresie ubiegłego roku jest to znaczna poprawa.

Warto zauważyć, że nowy dyrektor generalny Duong Van Bac, który objął tę funkcję od listopada 2024 r., w pierwszej połowie roku osiągnął dochód wynoszący 2,4 mld VND, co odpowiada ok. 400 mln VND miesięcznie.

W porównaniu z dochodami z okresu, gdy był dyrektorem finansowym (CFO), dochody prezesa wzrosły gwałtownie o około 69% (na poprzednim stanowisku w pierwszej połowie ubiegłego roku otrzymał 1,4 miliarda VND). Obecnie pan Bac jest liderem o najwyższych dochodach, a także jedyną osobą z wyższymi dochodami w zarządzie i dyrektorze generalnym Novaland.

Tymczasem pan Bui Thanh Nhon, przewodniczący rady dyrektorów, osiągnął dochód w wysokości 600 milionów VND w pierwszej połowie roku. Poziom ten nie zmienił się w porównaniu z analogicznym okresem. Dwóch pozostałych członków rady dyrektorów, pan Pham Tien Van i pan Hoang Duc Hung, osiągnęło odpowiednio dochód w wysokości 300 milionów VND na osobę miesięcznie, co jest wynikiem wyższym niż w przypadku najwyższego szczebla w firmie, ale wciąż niższym niż w przypadku prezesa zarządu.

Dyrektor generalny Novaland Duong Van Bac (zdjęcie: NVL).

Zyski spadają, ale pensje kadry kierowniczej rosną

W An Gia Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (kod akcji: AGG) dyrektor generalny Nguyen Thanh Son nie ma żadnych dochodów.

Tymczasem przewodniczący rady dyrektorów Nguyen Ba Sang zarobił 1,24 miliarda VND, co stanowi wzrost o 66% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Inni liderzy również odnotowali znaczny wzrost dochodów. Zastępca dyrektora generalnego Nguyen Mai Giang zarobił 680 milionów VND, co stanowi wzrost o 35%. Główny księgowy Nguyen Thanh Chau zarobił 625 milionów VND, co stanowi wzrost o 16%.

Chociaż An Gia ma trudności z utrzymaniem zysków, dochody zespołu zarządzającego firmy wciąż nie wykazują oznak spadku. Firma odnotowała zysk po opodatkowaniu w pierwszej połowie roku w wysokości 90 miliardów VND, co stanowi spadek o 58% w porównaniu z analogicznym okresem 2024 roku.

Przychody liderów An Gia w pierwszej połowie roku (zdjęcie: Sprawozdania finansowe An Gia).

Zyski maleją, ale dochody kadry kierowniczej są nadal wysokie, co nadal dotyczy Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, kod giełdowy: DIG) i Van Phu Real Estate Development Corporation (Van Phu Invest, kod giełdowy: VPI).

W szczególności, przewodniczący rady dyrektorów DIC Corp, pan Nguyen Hung Cuong, otrzymał 900 milionów VND, a wiceprzewodniczący Nguyen Thi Thanh Huyen otrzymał 600 milionów VND w ciągu pierwszych 6 miesięcy roku. Pozostali członkowie rady dyrektorów osiągają dochody w wysokości od 19 do 90 milionów VND na osobę.

Wypłata wynagrodzeń dla zarządu DIC Corp jest nadal utrzymywana pomimo słabych wyników finansowych. W drugim kwartale tego roku zysk spółki spadł o 58% w porównaniu z analogicznym okresem. Dzięki redukcji strat w pierwszych trzech miesiącach roku, półroczny zysk po opodatkowaniu wzrósł o 70% do 6,7 mld VND.

Or Van Phu Invest odnotował 75% spadek zysków w drugim kwartale. Jednak dochody kadry kierowniczej firmy pozostały wysokie. Prezes Pham Hong Chau odnotował dochód w wysokości ponad 77 milionów VND, a członkowie zarządu zarobili w drugim kwartale setki milionów VND. Prezes To Nhu Toan otrzymał wynagrodzenie w wysokości 603 milionów VND, a wiceprezesi i zastępcy dyrektora generalnego również otrzymali dochód w wysokości około 400 milionów VND kwartalnie.

Dochód poprawia się wraz z wynikami firmy

Dla porównania, spółka akcyjna Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (kod akcji: PDR) odnotowała zysk po opodatkowaniu w wysokości 115 mld VND w pierwszej połowie roku, co stanowi wzrost o 12% w porównaniu z analogicznym okresem. Pomimo bardziej pozytywnych wyników, dochody zarządu spółki pozostały stabilne w porównaniu z rokiem poprzednim.

Dokładniej rzecz ujmując, przewodniczący rady dyrektorów Nguyen Phat Dat otrzymał łączny dochód w wysokości prawie 970 milionów VND; dyrektor generalny Bui Quang Anh Vu otrzymał ponad 2,8 miliarda VND; wiceprzewodniczący rady dyrektorów Nguyen Tan Danh otrzymał 300 milionów VND.

Warto zauważyć, że w Danh Khoi Group Joint Stock Company (NRC Corp, kod giełdowy: NRC) dochody liderów gwałtownie wzrosły.

Prezes Le Thong Nhat osiągnął dochód w wysokości 651,8 mln VND w ciągu 6 miesięcy, co stanowi wzrost o 67 mln VND w porównaniu z analogicznym okresem, natomiast dyrektor generalny Nguyen Huy Cuong osiągnął dochód w wysokości prawie 662 mln VND, co stanowi wzrost o prawie 100 mln VND w porównaniu z rokiem poprzednim. W pierwszej połowie roku przychody NRC Corp osiągnęły 11,2 mld VND, a zysk 4,84 mld VND, co stanowi wzrost o 147% w porównaniu z analogicznym okresem.

Grupa Dat Xanh (kod giełdowy: DXG) podwoiła swój zysk w drugim kwartale 2025 r., osiągając 277 mld VND, co stanowi najwyższy wynik od drugiego kwartału 2021 r. Wzrost ten był napędzany głównie przez przychody finansowe i redukcję kosztów.

Odpowiednio dochód dyrektora generalnego wzrósł o 500 milionów VND, do prawie 2,6 miliarda VND w ciągu 6 miesięcy.

Dochody liderów w pierwszej połowie roku Dat Xanh (zdjęcie: Sprawozdania finansowe Dat Xanh).

Źródło: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/soi-thu-nhap-sep-cong-ty-bat-dong-san-co-nguoi-hon-400-trieu-dongthang-20250813110022777.htm