Zasoby gruntowe – nowa zaleta Dong Nai

Po fuzji, nowa prowincja Dong Nai nie tylko ma dużą populację, ale również dysponuje dużym funduszem gruntów w regionie południowo-wschodnim. Obfite, zróżnicowane i spójne zasoby gruntów stają się strategiczną przewagą prowincji, umożliwiając rozbudowę parków przemysłowych, obszarów miejskich, rozwój infrastruktury transportowej, zaawansowanego technologicznie rolnictwa i gospodarki leśnej.

Prowincja Dong Nai ma największy obszar w regionie południowo-wschodnim, ponad 12 700 km². Na zdjęciu: obszar mostu 38, gmina Nghia Trung, prowincja Dong Nai, widok z góry. Zdjęcie: Phu Quy

Jest to ważny fundament dla prowincji, na którym można przyciągnąć inwestycje, promować zrównoważony rozwój przemysłu, obszarów miejskich i ekologiczną ochronę środowiska.

Obfite i różnorodne zasoby gruntów

Po fuzji Dong Nai stało się miejscowością o największym obszarze naturalnym w regionie południowo-wschodnim, o powierzchni ponad 12,7 tys. km². Rozszerzenie granic administracyjnych jest i będzie tworzyć spójną, różnorodną i wyjątkową przestrzeń dla rozwoju społeczno -gospodarczego.

Według starego planu zagospodarowania przestrzennego prowincji Dong Nai, do 2030 roku całkowita powierzchnia gruntów naturalnych prowincji wyniesie ponad 568 tys. hektarów, z czego użytki rolne będą stanowić ponad 436 tys. hektarów, a grunty nierolnicze – blisko 150 tys. hektarów. Tymczasem, według starego planu zagospodarowania przestrzennego prowincji Binh Phuoc do 2030 roku, całkowita powierzchnia gruntów naturalnych wyniesie około 687 tys. hektarów, z czego użytki rolne będą stanowić około 595 tys. hektarów, a użytki nierolnicze – około 92 tys. hektarów.

Na spotkaniu poświęconym przeglądowi celów zagospodarowania przestrzennego prowincji, mającym na celu dostosowanie krajowego planu zagospodarowania przestrzennego do roku 2030, które odbyło się 29 lipca, pan Vo Tan Duc, zastępca sekretarza Prowincjonalnego Komitetu Partii i przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, skomentował: „Połączenie prowincji stworzyło więcej przestrzeni dla zasobów ziemi, zwiększyło potencjał rozwoju przemysłu i infrastruktury, a jednocześnie otworzyło przestrzeń dla łańcucha miejsko-handlowo-usługowo-logistycznego”. Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego zgodził się na politykę dostosowania redukcji gruntów rolnych w celu uzupełnienia gruntów nierolniczych; w tym przypadku Międzynarodowy Port Lotniczy Long Thanh jest traktowany jako siła napędowa rozwoju”.

Struktura użytkowania gruntów w każdej miejscowości w przeszłości wskazuje, że grunty rolne stanowią znaczną część tego obszaru, co stwarza korzystne warunki dla rozwoju wyspecjalizowanych, zaawansowanych technologicznie obszarów rolniczych, rolnictwa ekologicznego oraz tworzenia rolniczych łańcuchów wartości związanych z przemysłem przetwórczym i logistycznym. W rzeczywistości obie byłe prowincje mają silne strony w produkcji rolnej, zwłaszcza w uprawach przemysłowych, takich jak nerkowiec, kauczuk i pieprz. Po połączeniu prowincji, sektor rolniczy prowincji Dong Nai stał się rozległym obszarem surowcowym, obsługującym eksport i krajowe przetwórstwo.

Tereny przemysłowe stanowią jeden z najważniejszych elementów struktury zasobów gruntowych nowej prowincji Dong Nai, zajmującej ponad 36 tysięcy hektarów. Powstało i powstaje wiele stref i klastrów przemysłowych; rozbudowany fundusz gruntów przemysłowych nie tylko pomaga prowincji przyciągać bezpośredni kapitał inwestycyjny, ale także stanowi podstawę rozwoju sektorów wspierających, zaawansowanych technologii i zielonego przemysłu. Tworzenie rozległych stref przemysłowych z synchroniczną infrastrukturą i dogodnym transportem, wraz z polityką przekształcania istniejących od dawna stref przemysłowych na obszarach miejskich w nowe tereny, przyczyni się do zmniejszenia presji na infrastrukturę techniczną, rozwój miast i zapewnienie bezpieczeństwa socjalnego.

Tereny przeznaczone pod transport, handel i usługi odgrywają strategiczną rolę w łączności regionalnej i wewnątrzprowincjonalnej. Prowincja dysponuje wyjątkowym atutem w postaci lotniska, głębokowodnego portu morskiego i przejścia granicznego, co stwarza warunki do rozwoju transportu multimodalnego, zwłaszcza dróg lotniczych, autostrad, kolei, suchych portów i logistyki. Stanowi to podstawę do powstawania wielkoskalowych centrów handlowo-usługowych, obsługujących przemysłowy i miejski łańcuch dostaw.

Tereny leśne stanowią również szczególną zaletę prowincji Dong Nai w porównaniu z sąsiednimi miejscowościami. Prowincja posiada obecnie światowe rezerwaty biosfery, parki narodowe i rezerwaty przyrody, w których znajdują się wszystkie trzy rodzaje lasów: specjalnego przeznaczenia, chronionego i produkcyjnego. Stanowi to potencjał dla rozwoju gospodarki leśnej, ekoturystyki i wykorzystania kredytów węglowych. Jednocześnie lasy pełnią rolę „zielonych płuc”, pomagając w zachowaniu równowagi ekologicznej w procesie urbanizacji i industrializacji.

Dostosowanie do nowych wymagań rozwojowych

Obecnie, w niektórych sektorach i dziedzinach, planowanie zagospodarowania przestrzennego każdej starej prowincji jest nadal odpowiednie i nadal stosowane. Jednakże, aby sprostać wymogom zrównoważonego, synchronicznego, ukierunkowanego i kluczowego rozwoju, nowa prowincja Dong Nai musi odpowiednio dostosować wskaźniki gruntowe.

Projekt autostrady Bien Hoa – Vung Tau w prowincji Dong Nai jest w budowie. Zdjęcie: Hoang Loc

Członek Komitetu Partii Prowincjonalnej i dyrektor Departamentu Rolnictwa i Środowiska Nguyen Tuan Anh powiedział: Po przeanalizowaniu potrzeb w zakresie użytkowania gruntów i planowania obu prowincji przed połączeniem, departament zaproponował Komitetowi Ludowemu Prowincji zalecenie Ministerstwu Rolnictwa i Środowiska dostosowania celów w zakresie użytkowania gruntów w celu zapewnienia efektywnej eksploatacji zasobów, zgodnie z orientacją rozwoju społeczno-gospodarczego nowej prowincji.

Proponowany obszar terenów pod zabudowę mieszkaniową dla całego województwa wynosi prawie 49 tysięcy hektarów, co stanowi wzrost o ponad 4 tysiące hektarów w porównaniu z łącznym obszarem dwóch dotychczasowych województw, aby sprostać potrzebom rozwoju miast, rozproszenia ludności i budownictwa socjalnego. Tereny parków przemysłowych zajmują ponad 39 tysięcy hektarów, co stanowi wzrost o prawie 3 tysiące hektarów, aby sprostać fali inwestycji w przemysł high-tech, przetwórczy i logistyczny.

Proponowany obszar terenów komercyjnych i usługowych wynosi ponad 13 000 hektarów, co stanowi wzrost o 4500 hektarów w celu obsługi rozwoju centrów handlowych, logistyki i usług miejskich. Obszar terenów komunikacyjnych wynosi 64 000 hektarów, co stanowi wzrost o prawie 6300 hektarów w celu spełnienia wymogów synchronicznego rozwoju sieci, w szczególności systemu autostrad, dróg szybkiego ruchu, linii kolejowych i dróg wodnych.

Wraz ze zwiększeniem powierzchni niektórych rodzajów gruntów, prowincja Dong Nai zaproponowała drastyczne zmniejszenie powierzchni gruntów przeznaczonych pod eksploatację zasobów naturalnych, które mogłyby potencjalnie negatywnie wpłynąć na środowisko. W szczególności, powierzchnia gruntów przeznaczonych pod wydobycie surowców mineralnych zmniejszyła się o ponad 78 tys. hektarów, powierzchni gruntów energetycznych o 15 tys. hektarów, a powierzchni gruntów ryżowych o ponad 3,2 tys. hektarów. Warto zauważyć, że w strukturze gruntów rolnych, powierzchnia lasów produkcyjnych wzrosła z ponad 98 tys. hektarów do ponad 107 tys. hektarów, aby sprostać celowi rozwoju gospodarki leśnej w połączeniu z ekoturystyką, zrównoważonym leśnictwem i ochroną środowiska.

„Prowincjonalny Komitet Ludowy zgadza się z propozycją obniżenia kwoty użytkowania gruntów rolnych, ale Departament Rolnictwa i Środowiska musi zwrócić uwagę na zapewnienie bezpieczeństwa żywnościowego na polach ryżowych. W przypadku gruntów leśnych, należy zminimalizować przekształcanie lasów specjalnego przeznaczenia, lasów ochronnych i innych rodzajów lasów naturalnych, z wyjątkiem naprawdę koniecznych i pilnych przypadków, takich jak projekt mostu Ma Da i dróg dojazdowych” – zauważył zastępca sekretarza Prowincjonalnego Komitetu Partii, przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Vo Tan Duc.

Hoang Loc

Źródło: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202508/tai-nguyen-dat-loi-the-moicua-dong-nai-3c130b5/