W mieście Nha Trang trwa budowa kolejnego 40-piętrowego budynku.

18 marca Biuro Ludowego Komitetu Prowincji Khanh Hoa ogłosiło, że Ludowy Komitet Prowincji wydał dwie decyzje zatwierdzające projekt dostosowania planu zagospodarowania przestrzennego (skala 1/2000) wzdłuż ulicy Pham Van Dong, okręg Vinh Hoa - gmina Vinh Luong, miasto Nha Trang oraz projekt dostosowania planu zagospodarowania przestrzennego (skala 1/2000) obszaru mieszkalnego na północ od drogi prowincjonalnej 3, gmina Phuoc Dong - Vinh Thai, miasto Nha Trang.

Tereny pod zabudowę turystyczną i usługową na obszarach przybrzeżnych w ramach projektu dostosowania zagospodarowania przestrzennego (skala 1/2000) wzdłuż ulicy Pham Van Dong, dzielnica Vinh Hoa – gmina Vinh Luong może budować budynki o maksymalnej wysokości 40 pięter. Zdjęcie: Trung Nhan

Obszar badawczy do dostosowania planu zagospodarowania przestrzennego Projekt dostosowania planu zagospodarowania przestrzennego (skala 1/2000) wzdłuż ulicy Pham Van Dong, dzielnica Vinh Hoa - gmina Vinh Luong, o łącznej powierzchni ponad 328 hektarów w dzielnicy Vinh Hoa i gminie Vinh Luong, jest zorientowany na rozwój turystyki i usług.

Jest to obszar ograniczony od wschodu Morzem Wschodnim, od zachodu Górą Co Tien, od południa Morzem Wschodnim i obszarem Duong De, a od północy planem zagospodarowania przestrzennego w skali (1/2000) obszaru gminy Vinh Luong.

Obszar ten, ze względu na charakter planistyczny, koncentruje się na rozwoju turystyki i usług. Prognozowana liczba turystów na tym obszarze do 2030 roku wynosi 25 000 osób, a do 2040 roku około 32 800 osób.

W odniesieniu do planowania zagospodarowania przestrzennego, w przypadku terenów turystycznych i usługowych na obszarach przybrzeżnych, maksymalna gęstość zabudowy wynosi 25%, a maksymalna wysokość to 40 pięter. W obszarach górskich maksymalna gęstość zabudowy wynosi 10%, a maksymalna wysokość to 7 pięter. Na terenach z ograniczoną ilością terenów zielonych maksymalna gęstość zabudowy wynosi 5%, a maksymalna wysokość to 1 piętro.

Przewiduje się podział tego obszaru na 3 podobszary, z których 1 będzie pełnił funkcję usług turystyki nadmorskiej z maksymalną łączną gęstością zabudowy 25%; 1 będzie pełnił funkcję obszaru usług turystyki górskiej z maksymalną łączną gęstością zabudowy 10%. Wreszcie, istnieje podobszar o funkcji leśnej (obszar doświadczalny związany z ekosystemem górskim i leśnym).

W odniesieniu do etapów inwestycji, do 2030 roku należy ukończyć system infrastruktury drogowej, główne prace infrastrukturalne, wdrożyć inwestycje w zagospodarowanie terenu wzdłuż ulicy Pham Van Dong oraz obszary usługowo-turystycznych. Do 2040 roku należy zakończyć rozwój usług turystycznych zgodnie z planem.

Róg gminy Phuoc Dong, miasto Nha Trang. Zdjęcie: Trung Nhan

W ramach projektu dostosowania planu zagospodarowania przestrzennego (skala 1/2000) obszaru mieszkalnego na północ od drogi wojewódzkiej 3, Phuoc Dong - gmina Vinh Thai, miasto Nha Trang: obszar badań dostosowania planu ma łączną powierzchnię 596 hektarów w gminach Phuoc Dong i Vinh Thai, miasto Nha Trang; położony po wschodniej stronie rzeki Tac, po zachodniej stronie góry Chin Khuc, po południowej stronie drogi wojewódzkiej 3, po północnej stronie rzeki Tac.

Celem planu jest modernizacja i zagospodarowanie istniejących miejskich obszarów mieszkalnych. W związku z tym przewidywana liczba ludności do 2030 roku wyniesie około 28 000 osób, a do 2040 roku około 54 600 osób.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, tereny zabudowy mieszkaniowej (w tym istniejące budynki mieszkalne, remontowane i nowe budynki mieszkalne) mają maksymalną gęstość zabudowy wynoszącą 60% i maksymalną wysokość 7 pięter. Tereny zabudowy mieszanej mieszkaniowo-usługowej mają maksymalną gęstość zabudowy wynoszącą 60% i maksymalną wysokość 24 pięter.

Projekt podzielony jest na dwa etapy inwestycyjne. Do 2030 roku planowana jest renowacja i upiększanie istniejących obszarów miejskich; ukończenie głównego systemu infrastruktury komunikacyjnej; realizacja projektów upiększających miasto (drzewa, parki) oraz projektów infrastruktury społecznej (mieszkania, przedszkola, centra handlowe). Do 2040 roku planowany jest rozwój miasta.

Na podstawie zatwierdzonego projektu dostosowania planowania 2 podstref, Ludowy Komitet Prowincji Khanh Hoa zwraca się do Ludowego Komitetu Miasta Nha Trang z prośbą o zorganizowanie publicznego ogłoszenia zatwierdzonej, dostosowanej treści planowania; opracowanie planu wdrożenia planowania w synchronizacji z inwestycjami w infrastrukturę społeczną i systemy infrastruktury technicznej na obszarze miejskim; przegląd i dostosowanie planowania niższego poziomu, które jest sprzeczne z tym planowaniem i powiązanym planowaniem, w celu zapewnienia spójności (jeśli taka istnieje).

Source: https://kinhtedothi.vn/them-mot-khu-vuc-tai-tp-nha-trang-duoc-xay-dung-cong-trinh-cao-40-tang.html