Od Nowego Roku Księżycowego zainteresowanie konsumentów poszukiwaniem nieruchomości stopniowo ponownie wzrosło. Chociaż gospodarka wciąż zmaga się z wieloma trudnościami, rynek nieruchomości wykazuje obecnie wiele pozytywnych sygnałów i uważa się, że jest na drodze do ożywienia po długim okresie „zamrożenia”.
Sygnały optymistyczne
Według środowiska przedsiębiorców z branży nieruchomości, gospodarka, konsumpcja i turystyka znajdują się na dobrej ścieżce wzrostu, co znacząco przyczyni się do rozwoju rynku nieruchomości w prowincji i poza nią. Obecnie cena złota rośnie, osiągając bezprecedensowy rekord, rynek akcji jest niestabilny i podatny na ryzyko, a nieruchomości od dawna są cenionym przez wiele osób kanałem inwestycyjnym. Gwałtowny spadek stóp procentowych kredytów zwiększy zaufanie inwestorów. Ponadto rząd stale wprowadza polityki wspierające gospodarkę i rynek nieruchomości. Uchwalenie nowych ustaw i usprawnienie systemu prawnego to duże pozytywy, stwarzające ludziom i przedsiębiorstwom warunki do łatwiejszego dostępu do kapitału bankowego, który wspiera działalność produkcyjną i biznesową oraz rozwój projektów. Binh Thuan nie jest wyjątkiem.
W 2023 roku otwarto i oddano do użytku dwie drogi ekspresowe, skracając dystans z Ho Chi Minh do Phan Thiet o około 2 godziny, tworząc dogodne połączenie dla złotego trójkąta turystycznego Ho Chi Minh – Binh Thuan – Lam Dong. Co więcej, władze prowincji ogłosiły właśnie Plan Rozwoju Prowincji Binh Thuan na lata 2021–2030, z wizją do 2050 roku, zatwierdzoną przez premiera, oraz Projektem Nocnego Rozwoju Gospodarczego w prowincji Binh Thuan do 2030 roku. Stanowią one podstawę organizacji przestrzeni rozwojowej prowincji, co otwiera wiele możliwości i potencjałów dla rozwoju rynku nieruchomości.
Stopniowo będzie się „rozgrzewać” do końca roku
Po okresie „zamrożenia”, trwającym od początku 2024 roku do chwili obecnej, rynek nieruchomości w prowincji zaczął się ponownie ożywiać. Stowarzyszenia i grupy przedsiębiorców z branży nieruchomości w prowincji zaczęły oferować bardziej atrakcyjne oferty niż wcześniej. Wiele firm brokerskich, które musiały zamknąć działalność, zasygnalizowało teraz wznowienie działalności, rekrutując pośredników i oferując wiele produktów w przystępnych cenach. W związku z tym popyt konsumentów na nieruchomości stopniowo wzrastał.
Osoba z wieloletnim doświadczeniem w tej branży w mieście Phan Thiet stwierdziła, że rynek nieruchomości odnotował wzrost, oczywiście w porównaniu z okresem świetności, jedynie o około 20-30%. Jednak w najbliższej przyszłości rynek ten będzie się rozwijał bardziej dynamicznie. W ostatnim czasie rynek nieruchomości w prowincji również przeszedł wiele pozytywnych zmian, poprawiło się otoczenie inwestycyjne, co przyciągnęło wielu dużych inwestorów do realizacji projektów budowlanych i inwestycyjnych w sektorze nieruchomości. Świadczy to o znaczącym wkładzie rynku nieruchomości w rozwój społeczno-gospodarczy i bezpieczeństwo socjalne tej miejscowości.
Jednak w ostatnim czasie na tym rynku wciąż zdarzają się przypadki naruszania prawa przez organizacje, osoby prywatne i firmy, takie jak: reklama, sprzedaż, rezerwacja, przetrzymywanie, mobilizacja kapitału niezgodna z prawem, powodująca zamieszanie i dezorganizację rynku nieruchomości w prowincji. Świadczy to również częściowo o tym, że kontrole, badania i reagowanie na naruszenia przez władze nie są terminowe i zdecydowane; aktualizacja baz danych i informacji o rynku nieruchomości jest niekompletna i nie zapewnia przejrzystości.
Aby usunąć trudności i przeszkody na rynku nieruchomości w prowincji, a także stworzyć kompletne ramy prawne dla stabilnego i zrównoważonego rozwoju modelu inwestycji w nieruchomości turystyczne, prowincja zaleciła rządowi, ministerstwom i oddziałom dokonanie przeglądu, a następnie dalsze badanie i doskonalenie systemu prawnego w gospodarce rynkowej oraz rozwój rynku nieruchomości w Wietnamie, w szczególności Rezolucji nr 08 Komitetu Centralnego Partii w sprawie rozwoju turystyki jako wiodącego sektora gospodarki. Konieczne jest zapewnienie efektywności praktyk zarządczych, a także zaspokojenie ogólnych potrzeb rynku nieruchomości turystycznych...
Ponadto prowincja zaproponowała uzupełnienie szczegółowych przepisów dotyczących sektora nieruchomości turystycznych w zakresie działalności budowlanej, inwestycyjnej i kredytowej, takich jak procedury i kolejność inwestycji budowlanych; wydawanie certyfikatów prawa użytkowania gruntów; przenoszenie przyszłych umów kupna i sprzedaży nieruchomości turystycznych; szczegółowe przepisy dotyczące kredytów na nieruchomości turystyczne, mobilizacji kapitału inwestycyjnego na rozwój nieruchomości turystycznych na rynku akcji, obligacji, kredytowym i inwestycyjnym; rozważenie szczegółowych sankcji dla inwestorów i stron powiązanych przy podejmowaniu i realizacji zobowiązań wobec inwestorów na rynku...
Źródło
![[Zdjęcie] Premier Pham Minh Chinh przewodniczy drugiemu spotkaniu Komitetu Sterującego ds. rozwoju gospodarki prywatnej.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Komentarz (0)