Zatwierdzenie planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 dla Zachodniego Parku Przemysłowego w mieście Thanh Hoa

Niedawno Rada Ludowa Prowincji wydała rezolucję zatwierdzającą plan zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000 dla Zachodniego Parku Przemysłowego (IP) w mieście Thanh Hoa.

Zdjęcie ilustracyjne.

Zatem zakres planowania obejmuje granice administracyjne gmin Dong Hoa, Dong Yen, Dong Van, Dong Phu (dystrykt Dong Son) oraz gmin Dong Tien, Dong Thang (dystrykt Trieu Son).

Granice zostały określone: ​​północ graniczy z obszarem mieszkalnym gmin Dong Yen i Dong Hoa; południe graniczy z obszarem mieszkalnym gminy Dong Phu; wschód graniczy z planowaną drogą (zachodnia obwodnica 2.5); zachód graniczy z kanałem B10 i obszarem mieszkalnym gminy Dong Tien. Obszar objęty planem wynosi około 645,2 hektara.

Celem projektu jest uszczegółowienie Planu Zagospodarowania Prowincji Thanh Hoa na lata 2021-2030, z wizją do 2045 roku; Planu Zagospodarowania Miejskiego Prowincji Thanh Hoa do 2040 roku oraz Dostosowanie i rozszerzenie Planu Zagospodarowania Miejskiego Dystryktu Gom do 2040 roku. Budowa parków przemysłowych w celu inwestowania w infrastrukturę synchroniczną; przyciągnięcie inwestycji, zaspokojenie potrzeb inwestorów, wkład w rozwój społeczno -gospodarczy dystryktów Dong Son i Trieu Son w szczególności, a także prowincji Thanh Hoa w ogóle. Zorganizowanie odpowiednich typów przemysłu, harmonijnie wkomponowanych w architekturę, zapewnienie wymogów dotyczących zapobiegania pożarom i ich zwalczania, racjonalnego użytkowania gruntów, ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju.

Pod względem charakteru i funkcji, Zachodni Park Przemysłowy w mieście Thanh Hoa to wielobranżowy park przemysłowy, wykorzystujący przyjazne dla środowiska, zaawansowane technologie, dążący do Przemysłu 4.0, ze szczególnym uwzględnieniem następujących branż: elektroenergetyka – elektronika, telekomunikacja; inżynieria mechaniczna; mechanika precyzyjna; przemysł samochodowy, motocyklowy, maszyn budowlanych, sprzętu medycznego ; produkcja dóbr konsumpcyjnych i produktów przemysłowych. Zatrudnienie w parku przemysłowym wynosi około 30 000–40 000 osób.

Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi około 645,2 ha. Wskaźniki struktury i zagospodarowania przestrzennego: Tereny pod zabudowę fabryczną i przemysłową zajmują powierzchnię 447,94 ha, co stanowi 69,43%; maksymalna gęstość zabudowy wynosi 70%; maksymalna wysokość zabudowy wynosi 5 pięter; maksymalny współczynnik wykorzystania terenu wynosi 3,5-krotność. Tereny administracyjne i usług publicznych zajmują powierzchnię 36,39 ha, co stanowi 5,64%. Tereny infrastruktury technicznej zajmują powierzchnię 8,12 ha, co stanowi 1,26%. Ponadto tereny zielone stanowią 10,14%; tereny wodne stanowią 3,04%; tereny komunikacyjne stanowią 10,49%.

Pod względem organizacji przestrzeni, Park Przemysłowy zajmuje powierzchnię około 645,2 hektarów, podzieloną na dwa podstrefy: Strefa A zajmuje powierzchnię około 375 hektarów i znajduje się na południe od trasy z miasta Thanh Hoa do lotniska Tho Xuan. Strefa B zajmuje powierzchnię około 270,2 hektarów i znajduje się na północ od trasy z miasta Thanh Hoa do lotniska Tho Xuan.

Działki o przeznaczeniu przemysłowym są zorganizowane przestrzennie i architektonicznie w sposób odpowiedni dla typów budownictwa przemysłowego o dużej gęstości zabudowy i niskiej zabudowie (nie więcej niż 0,5 kondygnacji). Odsunięcia poszczególnych elementów konstrukcyjnych na działce muszą być synchroniczne, jednolite, oparte na określonej kolejności i zasadach.

Pomieszczenia administracyjne, publiczne i usługowe (biura wykonawcze, agencje zarządzające, obiekty noclegowe, budynki usług komercyjnych i wystawowe, zespoły straży pożarnej i jednostki gaśnicze...) znajdują się w pobliżu wejścia do Parku Przemysłowego, na północ i południe od trasy miejskiej Thanh Hoa do lotniska Tho Xuan.

Obiekty infrastruktury technicznej (elektrownie, oczyszczalnie ścieków itp.) zlokalizowane są w południowo-zachodniej części parku przemysłowego, przy ciągach komunikacyjnych, co ułatwia połączenie z systemami infrastruktury technicznej wewnątrz i na zewnątrz parku przemysłowego. Wewnętrzny układ komunikacyjny zaprojektowano w układzie szachownicy, co ułatwia połączenie z ciągami komunikacyjnymi na zewnątrz, zapewniając dogodny dojazd do każdej działki.

W odniesieniu do organizacji przesiedleń i mieszkań dla pracowników, Uchwała wymaga, aby przy realizacji projektu inwestycji w infrastrukturę techniczną Parku Przemysłowego, projekt obszaru przesiedleńczego był realizowany jednocześnie, zapewniając ukończenie budowy obszaru przesiedleńczego przed przeniesieniem gospodarstw domowych. Przewiduje się utworzenie 3 obszarów przesiedleńczych, które będą służyć oczyszczeniu terenu podczas realizacji projektu.

Viet Huong

Source: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-do-an-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-phia-tay-tp-thanh-hoa-217679.htm