W nowej prowincji Dong Nai zostaną zmienione przepisy dotyczące podziału gruntów, ich konsolidacji i wydawania czerwonych ksiąg.

(DN) - 19 czerwca wiceprzewodnicząca Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Thi Hoang wysłuchała sprawozdania Prowincjonalnego Urzędu Rejestracji Gruntów i władz lokalnych na temat przepisów związanych z podziałem gruntów, ich konsolidacją i wydawaniem zaświadczeń o prawach do użytkowania gruntów w związku z połączeniem prowincji Dong Nai i Binh Phuoc w nową prowincję Dong Nai.

Wiceprzewodnicząca Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Thi Hoang przemawiała na spotkaniu. Zdjęcie: Hoang Loc

Zgodnie z raportem Prowincjonalnego Urzędu Rejestracji Nieruchomości, aby zapewnić spójność i jednolitość treści związanych z tworzeniem dokumentów prawnych dotyczących gruntów, gdy prowincja Dong Nai dopiero zaczynała funkcjonować, na początku czerwca Prowincjonalny Urząd Rejestracji Nieruchomości współpracował z Departamentem Gospodarki Nieruchomościami prowincji Binh Phuoc oraz Urzędem Rejestracji Nieruchomości prowincji Binh Phuoc. W ramach prac strony uzgodniły szereg elementów do wdrożenia.

W szczególności, jeśli chodzi o limit przydziału gruntów dla osób fizycznych, ustalono, że w okręgach wyborczych wynosi on ^{250 m²} , w gminach na terenach nizinnych – ^{300 m²} , a w gminach w górach – ^{400 m²} . Limit przydziału gruntów dla osób fizycznych, w zależności od okręgu wyborczego, gminy i obszaru, waha się od ^{250 do 400 m²} .

Jeśli chodzi o limity dotyczące otrzymywania przeniesienia praw do użytkowania gruntów rolnych przez osoby fizyczne, obecnie w obu prowincjach obowiązują podobne przepisy, więc nie ma zgody na ich zmianę.

Strony uzgodniły również, że dla każdego rodzaju gruntu przedstawią warunki i minimalne powierzchnie podziału i konsolidacji gruntów.

Dyrektor Prowincjonalnego Urzędu Rejestracji Nieruchomości Le Thanh Tuan informuje o proponowanych zmianach. Zdjęcie: Hoang Loc

Podczas spotkania mieszkańcy zgłosili szereg trudności i problemów we wdrażaniu przepisów prowincji oraz Ustawy o podziale gruntów, scalaniu gruntów i wydawaniu zaświadczeń o prawie do użytkowania gruntów z 2024 roku. Występują problemy z warunkami scalania gruntów, ponieważ scalane działki muszą zapewniać to samo przeznaczenie gruntów, okres użytkowania gruntów i metodę płatności czynszu gruntowego; w przypadku gdy działki mają różne przeznaczenie gruntów, okres użytkowania gruntów i metodę płatności czynszu gruntowego, procedury te muszą być przeprowadzane jednocześnie z procedurami zmiany przeznaczenia gruntów, dostosowania okresu użytkowania gruntów i zmiany metody płatności czynszu gruntowego, aby ujednolicić je zgodnie z jednym przeznaczeniem, jednym okresem użytkowania gruntów i jedną metodą płatności czynszu gruntowego, zgodnie z przepisami prawa.

Podział gruntów, ich konsolidacja i wydawanie czerwonych ksiąg ulegną zmianom wraz z powstaniem nowej prowincji Dong Nai . Zdjęcie ilustracyjne: Róg miasta Bien Hoa.

Podsumowując spotkanie, wiceprzewodnicząca Prowincjonalnego Komitetu Ludowego Nguyen Thi Hoang poinformowała, że ​​w październiku 2024 r. Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał decyzję nr 63/2024/QD-UBND upoważniającą do wydawania zaświadczeń o prawach do użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntami zgodnie z ustawą gruntową z 2024 r. obowiązującą w prowincji. W okresie wdrażania tej decyzji odnotowano tysiące przypadków wydzielenia i scalenia działek gruntowych oraz wydania czerwonych ksiąg, co przyczyniło się do ochrony praw użytkowników gruntów.

Aby nadal ułatwiać życie mieszkańcom i zapewnić spójność i jednolitość we wdrażaniu przepisów prawa gruntowego w prowincji, przywódcy prowincji zwrócili się z prośbą o kontynuację przeglądu przepisów wydanych przez prowincję i zaproponowanie odpowiednich zmian, gdy prowincja Dong Nai po raz pierwszy zacznie funkcjonować.

Prowincjonalny Urząd Rejestracji Nieruchomości dokonał przeglądu i usprawnienia organizacji jednostki oraz oddziałów regionalnych urzędów rejestrowych. Zgodnie z polityką, oddziały regionalne urzędów rejestrowych odpowiadają za obszary o dawnym statusie powiatowym, jednak wprowadzono ponowny podział, aby zapewnić sprawne funkcjonowanie oraz szybkie i efektywne rozliczenie procedur dla mieszkańców.

Hoang Loc

Source: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/tinh-dong-nai-moi-se-co-thay-doi-ve-quy-dinh-tach-thua-hop-thua-cap-so-do-4cc028b/