Od obcokrajowców mieszkających w mieszkaniach socjalnych w Bac Giang i historia zarządzania tego typu budownictwem mieszkaniowym

Jednak w ostatnich dniach prasa donosiła, że ​​w wielu budynkach socjalnych w Bac Giang i Bac Ninh mieszka wielu obcokrajowców. Incydent wywołał oburzenie społeczne, ponieważ w rzeczywistości wciąż jest zbyt wielu pracowników domowych, którzy muszą wynajmować mieszkania w niebezpiecznych warunkach.

Mieszkania socjalne dla... bogaczy?

Według aktualnych statystyk, w kraju pracuje bezpośrednio około 3,78 miliona pracowników w parkach przemysłowych i strefach przetwórstwa eksportowego, z czego około 1,8 miliona ma problemy mieszkaniowe. Według oceny Wietnamskiej Generalnej Konfederacji Pracy , mieszkania są najpilniejszą potrzebą pracowników. W rzeczywistości nadal duża liczba pracowników, zwłaszcza w parkach przemysłowych i strefach przetwórstwa eksportowego, nie ma mieszkań.

Propozycja przeprowadzenia przez rząd kompleksowej kontroli rozwoju budownictwa socjalnego. Zdjęcie: baochinhphu.vn

Według sondażu przeprowadzonego przez związki zawodowe, ponad 60% pracowników wynajmuje domy wybudowane przez miejscową ludność, które nie oferują udogodnień i nie gwarantują bezpieczeństwa. Chociaż popyt na mieszkania dla pracowników jest bardzo wysoki, a pensje są niskie, a oszczędności ograniczone, posiadanie domu wartego miliardy dongów jest dla większości pracowników bardzo trudne.

W tej sprawie wiceprezes Wietnamskiej Generalnej Konfederacji Pracy, Ngo Duy Hieu, wyraził zaniepokojenie społecznymi konsekwencjami wciąż rosnącego wzrostu cen nieruchomości. Ostrzegł, że wraz z nienormalnym wzrostem cen nieruchomości, wzrosną również ceny wynajmu, co jeszcze bardziej utrudni życie pracownikom.

Znalezienie mieszkania dla pracowników domowych nadal jest trudne, ale według doniesień prasowych, w niektórych budynkach socjalnych w Bac Giang i Bac Ninh w ostatnim czasie stopniowo osiedla się społeczność obcokrajowców. Według informacji gazety Lao Dong, sytuacja obcokrajowców mieszkających w dwóch dzielnicach socjalnych Van Trung i Noi Hoang (Bac Giang) pogarsza się od 2021 roku. Podobnie, w projekcie budownictwa socjalnego, supermarket sprzedający elektronikę, sprzęt AGD i artykuły spożywcze w Pho Moi, w mieście Que Vo, w prowincji Bac Ninh, mimo że został oddany do użytku niedawno, nadal mieszka tam wielu obcokrajowców. Średnia cena wynajmu wynosi 7-8 milionów VND za mieszkanie.

Tymczasem zgodnie z postanowieniami artykułu 2 ust. 7 ustawy z 2023 r. o budownictwie socjalnym: Mieszkania socjalne to mieszkania objęte wsparciem państwa dla beneficjentów polityki wsparcia mieszkaniowego zgodnie z postanowieniami tej ustawy.

Podmioty kwalifikujące się do objęcia polityką wsparcia w zakresie mieszkań socjalnych na mocy artykułu 76 Prawa mieszkaniowego z 2023 r. obejmują: osoby zasłużone dla rewolucji; gospodarstwa domowe ubogie i bliskie ubóstwa, osoby o niskich dochodach; pracowników i robotników pracujących w przedsiębiorstwach, spółdzielniach i związkach spółdzielczych na terenie parków przemysłowych i poza nimi; oficerów, żołnierzy zawodowych, podoficerów sił zbrojnych, pracowników policji, urzędników służby cywilnej, pracowników obronności i urzędników służących w wojsku...

Zatem beneficjentami polityki wsparcia w zakresie mieszkań socjalnych na mocy Ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2023 r. nie są pracownicy zagraniczni pracujący w Wietnamie.

Zgodnie z przepisami cudzoziemcy, którym zezwolono na wjazd do Wietnamu, mogą być właścicielami domów wyłącznie poprzez ich zakup, sprzedaż ratalną, otrzymywanie darowizn lub dziedziczenie domów komercyjnych, w tym mieszkań i domów jednorodzinnych w projektach budownictwa mieszkaniowego, z wyjątkiem obszarów zapewniających obronność i bezpieczeństwo narodowe zgodnie z przepisami rządowymi.

Zapewnienie mieszkań socjalnych właściwym osobom w potrzebie

W przypadku cudzoziemców mieszkających w mieszkaniach socjalnych w Bac Ninh i Bac Giang wiele osób pytało: Czy taka sytuacja zdarza się również w innych miejscowościach, ale nie została wykryta? Jak należy zarządzać tego typu budownictwem, aby polityka mieszkaniowa rzeczywiście przynosiła korzyści osobom o niskich dochodach?

W rzeczywistości, w ostatnich czasach zarządzanie mieszkaniami socjalnymi nie było rygorystyczne, co doprowadziło do sytuacji, w której bogaci konkurują o zakup mieszkań socjalnych lub są ich właścicielami. Ekspert ekonomiczny, dr Vu Dinh Anh, musiał wykrzyknąć: To smutna rzeczywistość. Mieszkania socjalne to produkt, w którym Partia i państwo zapewniły wiele preferencyjnych mechanizmów i polityk osobom o niskich dochodach w obszarach miejskich oraz pracownikom i robotnikom w miastach, ale w wielu projektach budownictwa socjalnego pełno jest samochodów należących do mieszkańców, a nawet w wielu projektach mieszkańcy posiadają luksusowe samochody.

Na 38. posiedzeniu Stałego Komitetu Zgromadzenia Narodowego, opiniującego sprawozdanie Rządu z wyników realizacji Planu Rozwoju Społeczno-Gospodarczego do 2024 roku oraz Projektu Planu Rozwoju Społeczno-Gospodarczego do 2025 roku, które odbyło się niedawno, stwierdzono również, że obecna sytuacja na rynku mieszkań socjalnych jest taka, że ​​osoby potrzebujące nie mogą ich kupić z powodu skomplikowanych procedur i spekulacji, a różnica między ceną sprzedaży zarejestrowaną przez inwestora w skarbie państwa a rzeczywistą ceną sprzedaży jest ogromna. Jednocześnie podmioty kupujące, sprzedające i wynajmujące mieszkania socjalne nie są pracownikami, robotnikami ani osobami o rzeczywistych potrzebach mieszkaniowych.

W związku z tym na spotkaniu Komitet Ekonomiczny zaproponował, aby rząd przeprowadził kompleksową kontrolę rozwoju budownictwa socjalnego w ostatnich latach w celu znalezienia skutecznych rozwiązań, a także przeanalizował możliwość podjęcia zdecydowanych działań przeciwko naruszeniom polityki i prawa dotyczącego budownictwa socjalnego.

Według raportów ministerstw, oddziałów i samorządów, popyt na mieszkania wśród pracowników jest nadal bardzo duży. Jednak dla większości osób o niskich dochodach w obszarach miejskich utrzymanie własności jest bardzo trudne, ponieważ ich dochody są zbyt niskie lub niestabilne, przez co nie mogą pozwolić sobie na zakup dużego mieszkania, nawet jeśli korzystają z preferencyjnych mechanizmów. Ponadto, ponieważ podaż nie zaspokaja popytu, prowadzi to do sytuacji, w której bogaci konkurują o mieszkania socjalne, a następnie sprzedają je z zyskiem.

Aby polityka mieszkalnictwa socjalnego rzeczywiście przynosiła korzyści osobom o niskich dochodach, według wielu opinii konieczne jest zaostrzenie kryteriów dla beneficjentów tej polityki, w przeciwnym razie powstaną „luki prawne” umożliwiające wykorzystywanie humanitarnej polityki Partii i Państwa.

Ponadto powinny istnieć polityki zachęcające sektory gospodarki do udziału w inwestowaniu w budownictwo mieszkań socjalnych. Według raportów odpowiednich ministerstw i urzędów, wiele przepisów dotyczących procedur, procesów, oceny i zatwierdzania projektów budownictwa socjalnego nie ma jednolitego procesu, co powoduje, że wdrażanie jest nadal niejasne, opóźnione i długotrwałe. Zachęty dla budownictwa mieszkań socjalnych nie są wystarczające, aby zachęcić sektory gospodarki do udziału w inwestowaniu w budownictwo mieszkań socjalnych; procedury zakupu, wynajmu i wynajmu mieszkań socjalnych przechodzą przez wiele etapów weryfikacji i zatwierdzania, napotykają wiele przeszkód, a czas wyceny jest długi…

Source: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html