DNVN – Eksperci Savills twierdzą, że wynajem biur to obecnie sektor nieruchomości, w którym najwięcej inwestuje się w technologie. Rynek biurowy podąża w kierunku trendu inteligentnych biur...
Firma zajmująca się raportowaniem rynkowym Statista przewiduje, że branża IT będzie nadal dynamicznie się rozwijać w latach 2024-2029. Szacowana stopa wzrostu wynosi 458,6 mld USD, co odpowiada stopie wzrostu na poziomie 32,28%.
W ostatnich latach świat doświadczył eksplozji technologicznej, która przyniosła szereg nowych trendów, takich jak przetwarzanie w chmurze, wirtualna rzeczywistość, technologia 5G, big data, a zwłaszcza sztuczna inteligencja (AI). Wraz ze stopniowym zastępowaniem miejsc pracy przez nowoczesne technologie, wiele firm zmienia swoją wielkość i strukturę kadrową.
Może to stworzyć potrzebę transformacji biur, priorytetowego traktowania elastycznych przestrzeni projektowych lub wyboru typów biur serwisowanych. Z drugiej strony, sztuczna inteligencja stworzy nowe możliwości zatrudnienia w sektorze cyfrowym i będzie promować rozwój firm technologicznych lub działów technicznych w przedsiębiorstwach.
Pani Hoang Nguyet Minh – starszy dyrektor działu najmu komercyjnego w Savills Hanoi – oceniła, że na szerszą skalę jesteśmy świadkami fali ekspansji cyfrowej działów, które w wielu firmach koncentrują się na kwestiach prawnych, danych i cyberbezpieczeństwa, aby zapewnić poufność.
Europa – jeden z wiodących rynków zaawansowanych technologii – odnotowała falę ekspansji powierzchni biurowych, mającą na celu zaspokojenie potrzeb rozwoju biznesu. Ten trend utrzymuje się również na rynku chińskim. Raport Savills dotyczący rynku nieruchomości w Chinach, za II kw. 2024 r., wskazuje, że oprócz branży farmaceutycznej, branże informatyczne i finansowe odpowiadają za 70-80% transakcji najmu powierzchni biurowych.
W Wietnamie branża informatyczna rozwija się imponująco. Według raportu Ministerstwa Informacji i Komunikacji , przychody z tej branży osiągnęły 36,6% w pierwszym kwartale 2024 roku, co oznacza wzrost o 17,7% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.
Według Centrum Prognozowania Popytu na Zasoby Ludzkie i Informacji o Rynku Pracy, branża informatyczna znalazła się w czwórce branż o najwyższym zapotrzebowaniu na pracowników w 2023 roku. Rosnący trend rekrutacyjny w branży technologicznej sprawił, że branża ta znalazła się w czołówce branży wynajmu powierzchni biurowych w wielu krajach.
Eksperci Savills prognozują, że do początku 2024 roku sektor technologiczny będzie odpowiadał za 71% transakcji najmu na rynku w Hanoi. Biura zintegrowane z technologią stają się coraz bardziej popularne.
„Wynajem biur to obecnie sektor nieruchomości, który inwestuje najwięcej w technologie. Globalny rynek biurowy podąża w kierunku trendu inteligentnych biur z aplikacjami technologicznymi, które pomagają poprawić doświadczenia najemców i pracowników biurowych” – powiedziała pani Minh.
Na rynkach azjatyckich, takich jak Korea Południowa i Singapur, wizerunek robotów pracujących w budynkach biurowych staje się coraz bardziej popularny. W budynku Factorial Seongsu w Korei Południowej roboty odpowiadają za odbiór i dostarczanie przesyłek. Podobnie, budynek JCT Summit w Singapurze zintegrował technologię kontroli zużycia energii i wykorzystania robotów w transporcie, przyczyniając się do poprawy efektywności operacyjnej.
Inteligentne biura nie tylko wspierają standardową obsługę klienta, ale także wykorzystują technologię, aby optymalizować procesy i zmniejszać zużycie energii. Jest to istotne dla firm realizujących cele zrównoważonego rozwoju.
Sztuczna inteligencja może skanować informacje o budynku, aby wykrywać anomalie zużycia energii lub optymalizować systemy zarządzania budynkiem, kierując pracowników do miejsc w biurze i zmniejszając zużycie energii w dni poza szczytem. Pomaga to efektywniej zarządzać przepustowością wind oraz kosztami oświetlenia i ogrzewania na nieużywanych piętrach.
Ponadto, technologia czujników oświetlenia i rozpoznawania twarzy przy wchodzeniu i wychodzeniu z budynków zyskują na popularności, mając na celu uproszczenie obsługi klienta. W Wietnamie zaczął pojawiać się trend inteligentnych biur.
Eksperci Savills oceniają, że biura zintegrowane z technologią korzystnie wpływają na doświadczenia najemców i uwalniają pracowników. Trend ten będzie rozwijał się równolegle z rozwojem technologii, obiecując większą wygodę w przyszłości.
Ha Anh
Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805
Komentarz (0)