Zielone Biuro – Nowy „Smak” Globalnych Korporacji

Nieruchomości handlowe w centrach miast są zawsze trudno dostępne i ich podaż jest niewielka. Pomimo wysokich czynszów, duże korporacje i firmy są skłonne inwestować w biura klasy A, które spełniają coraz surowsze wymagania.

Ceny wysokiej jakości powierzchni biurowych stale rosną

Raport CBRE dotyczący rynku nieruchomości za II kwartał 2024 roku pokazuje, że w Ho Chi Minh City podaż powierzchni handlowej w centrum miasta stanowi zaledwie 12%, co prowadzi do znacznego wzrostu cen najmu. Obecnie ceny najmu w centrum sięgają prawie 280 USD/m²/miesiąc, co stanowi wzrost o 18,5% w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Eksperci CBRE oceniają, że nowe budynki o wysokiej jakości i ekologicznych standardach charakteryzują się również dobrym wskaźnikiem absorpcji. Świadczy to o tym, że najemcy coraz bardziej zwracają uwagę na jakość budynków biurowych, wymagając od inwestorów wprowadzania ulepszeń, aby sprostać tym wymaganiom.

Ekskluzywne biura o ekologicznym standardzie cieszą się popularnością wśród wielu klientów.

Według Savills Vietnam, projekty spełniające standardy ekologiczne przyciągną najemców i odnotują najwięcej transakcji w 2023 roku. Międzynarodowe firmy z USA, Europy, Japonii, Singapuru... aktywnie poszukują przyjaznych dla środowiska projektów biurowych i są gotowe płacić wyższe czynsze za budynki spełniające standardy ekologiczne.

Jednak niewiele jest produktów spełniających coraz bardziej rygorystyczne kryteria najemców, zwłaszcza globalnych korporacji i firm nastawionych na zrównoważony rozwój. Dlatego w Ho Chi Minh City rzadki „koszyk dóbr”, taki jak Vincom Center Dong Khoi, stwarza zaciętą konkurencję między głównymi markami.

Jasny punkt rynku wynajmu biur w Ho Chi Minh City

Przyciągając uwagę dużych korporacji i przedsiębiorstw, Vincom Center Dong Khoi wyróżnia się jako pionierski budynek biurowy rozwijający się w zielonym trendzie. Jest to również pierwszy energooszczędny budynek w Ho Chi Minh City i całym kraju.

Vincom Center Dong Khoi został zbudowany zgodnie ze standardami zielonej architektury.

„Zielony” element Vincom Center Dong Khoi jest łatwo rozpoznawalny, ponieważ oprócz zielonych przestrzeni wewnątrz i na zewnątrz budynku, wszystkie elementy wykorzystują szkło niskoemisyjne – rodzaj szkła energooszczędnego i energooszczędnego, preferowany w wielu luksusowych budynkach na świecie . To rozwiązanie pomaga biurom obniżyć koszty eksploatacji klimatyzacji, zapobiegać marnotrawstwu energii, wydłużyć żywotność i trwałość mebli i sprzętu, a co najważniejsze, zapewnić zdrowie pracownikom w upalne dni.

Co więcej, cały system wyposażenia Vincom Center Dong Khoi wykorzystuje najnowocześniejsze na świecie technologie energooszczędne i chroniące środowisko. Na szczególną uwagę zasługują: solarny system podgrzewania wody, system uzdatniania wody, który gwarantuje, że odprowadzana woda nie zanieczyszcza środowiska, oraz energooszczędny system wentylacji i klimatyzacji firmy Trane (USA). Te zaawansowane technologie zapewniają stabilne funkcjonowanie budynku, oszczędzając w ten sposób energię i zapewniając poczucie komfortu, wygody i bezpieczeństwa osobom mieszkającym i pracującym w jego wnętrzu.

Oprócz ekologicznych standardów, międzynarodowe korporacje doceniają również Vincom Center Dong Khoi za nowoczesny, wielofunkcyjny projekt, oferujący duże powierzchnie do wynajęcia. Projekt obejmuje 2 bliźniacze wieże o 26 piętrach i 6 kondygnacjach podziemnych na powierzchni 7371 m², funkcjonujące w modelu zamkniętym, obejmujące centrum handlowe, powierzchnię biurową i luksusowe apartamenty.

W szczególności, od 5. do 20. piętra budynku znajduje się międzynarodowa powierzchnia biurowa klasy A o łącznej powierzchni 75 000 m², przy czym średnia powierzchnia piętra wynosi ponad 4500 m²/piętro – najwięcej na rynku. Dzięki standardowo wysokim sufitom i przestronnej powierzchni biurowej, oferuje ona elastyczne rozwiązania wynajmu, dostosowane do wszelkich potrzeb aranżacyjnych i projektowych, a także do zapotrzebowania na dużą przestrzeń biurową.

Aby poprawić komfort klientów, Vincom Center Dong Khoi przeszedł niedawno remont i modernizację. System wind został ulepszony, aby zwiększyć szybkość działania i sprostać potrzebom klientów. Pomieszczenia wspólne, takie jak hol recepcyjny, hol windowy, korytarze i strefy relaksu, również zostały „odnowione”, aby nadać im bardziej nowoczesny i elegancki wygląd. Budynek został również wyposażony w system kontroli dostępu w holu na parterze, system kontroli aplikacji, ulepszony inteligentny system parkowania, automatyczne odczytywanie kart itp.

Z „współrzędnymi diamentu” w pierwszej dzielnicy Ho Chi Minh City, Vincom Center Dong Khoi jest uważany za jeden z nowych symboli niezwykłego rozwoju południowej lokomotywy gospodarczej . To właśnie dlatego wieżowiec jest wybierany przez znane światowe marki na siedzibę swoich siedzib i biur, rozwijając działalność w Wietnamie.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html