Dlaczego projekt wart bilion dolarów wciąż nie został ukończony po tylu latach?

18 grudnia 2021 r. Ludowy Komitet Miasta Hajfong wydał decyzję nr 2219/QD-UBND zatwierdzającą korektę szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1/500 w Międzynarodowym Obszarze Turystycznym Hon Dau. Stanowi to podstawę do dostosowania dokumentacji dotyczącej podziału gruntów, budowy i zarządzania budową zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego.

Łączna powierzchnia lustra wody, jaką otrzymała spółka akcyjna Hon Dau International Tourism Joint Stock Company, wynosi 81 694 m². Od tego czasu inwestor napotkał jednak wiele trudności z powodu konieczności wielokrotnych korekt planowania oraz zmian w lokalnej polityce i mechanizmach.

Brama wjazdowa do Międzynarodowego Obszaru Turystycznego Hon Dau. Zdjęcie: Vinh Quan

Całkowity kapitał inwestycyjny projektu Hon Dau International Tourist Area wynosi 1500 miliardów VND, a okres eksploatacji wynosi od 2005 do 2075 roku.

Pan Hoang Van Thieng, dyrektor Hon Dau International Tourism Joint Stock Company, powiedział, że inwestor musiał spotykać się i współpracować z wieloma departamentami, agencjami i inspektorami w kwestiach takich jak nieprzestrzeganie przepisów, budowa falochronów poza granicami, mobilizacja kapitału niezgodna z przepisami… W rzeczywistości jednak firma realizuje projekt zgodnie z planem, a jego realizacja dotyczy powierzchni morza, a nie lądu. Jeśli chodzi o wał przeciwpowodziowy, firma również zbudowała go zgodnie ze szczegółowym planem 1/500, a nie błędnie, więc nie ma mowy o przekroczeniu granicy.

Wiele projektów budowlanych wciąż nie zostało ukończonych, ponieważ inwestorzy czekają na zmiany w planach. Zdjęcie: Vinh Quan

Odnosząc się do mobilizacji kapitału, pan Hoang Van Thieng stwierdził, że decyzja nr 259/QD-UBND z dnia 19 lutego 2007 r. Ludowego Komitetu Miasta Hajfong jednoznacznie stanowi, że Hon Dau International Tourism Joint Stock Company jest odpowiedzialna za mobilizację kapitału inwestycyjnego na budowę willi wypoczynkowych na sprzedaż w ramach mechanizmu biznesowego dla inwestorów wtórnych, przeznaczonego na cele turystyczne, zgodnie z zatwierdzonymi szczegółowymi przepisami dotyczącymi planowania i zarządzania budową. Zatem mobilizacja kapitału od inwestorów wtórnych jest w pełni zgodna z polityką Miasta Hajfong.

Inwestor zagospodarował teren nasypu zgodnie z przebiegiem granicy. Zdjęcie: Vinh Quan

Zapytany o to, czy firma wyrównała teren poza wyznaczoną granicą, pan Thieng odpowiedział, że celem projektu było odzyskanie morza, firma działała zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego i gdyby nie usypano skał, aby zbudować falochron, projekt z pewnością przypominałby wywożenie piasku z Morza Wschodniego. W niektórych miejscach falochron ma prawie 20 metrów głębokości. Policja wydała dokument stwierdzający i potwierdzający, że nie ustalono jeszcze materialnych ani niematerialnych konsekwencji związanych z tą sprawą.

Przez ostatnie 20 lat projekt pozostawał nieukończony z powodu problemów proceduralnych. Zdjęcie: Vinh Quan

Według danych reportera, obecnie wiele willi, hoteli i ośrodków wypoczynkowych w ramach projektu jest nadal w budowie lub jest opuszczonych. Inwestor powiedział, że nie oznacza to, że nie będzie kontynuował realizacji, ale że wciąż czeka na zakończenie procedur prawnych. Wcześniej projekt ten nie został zaktualizowany w ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Hajfong, co spowodowało tymczasowe zawieszenie prac budowlanych. W 2005 roku, kiedy projekt został zatwierdzony do inwestycji, Ludowy Komitet Miasta Hajfong nie zwrócił się jeszcze o opinię do Stałego Komitetu Miejskiego Komitetu Partii, co zmusiło inwestora do tymczasowego zawieszenia budowy niektórych obiektów.

Wiele budynków stopniowo popada w ruinę. Zdjęcie: Vinh Quan

Inwestorzy czekają, aż miasto Hajfong będzie miało mechanizm, który pomoże firmom pokonać trudności. Zdjęcie: Vinh Quan

Obecnie Ludowy Komitet Miasta Hai Phong przydzielił Departamentowi Budownictwa zadanie koordynowania działań z odpowiednimi agencjami w celu doradztwa i przedstawienia Ministerstwu Budownictwa raportu na temat zezwolenia na aktualizację zakresu projektu w celu dostosowania planu generalnego miasta, a następnie przedłożenia go Premierowi do zatwierdzenia.

Source: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-du-an-nghin-ty-van-con-dang-do-sau-nhieu-nam.html