Vingroup i Techcombank proponują pakiet pożyczek na mieszkania socjalne z oprocentowaniem wynoszącym zaledwie 4,8% rocznie

Propozycja pilotażu pakietu pożyczek na mieszkania socjalne o wartości 8010 mld VND

Niedawno Ministerstwo Budownictwa przesłało premierowi dokument z propozycją preferencyjnych źródeł finansowania budownictwa socjalnego. 30 maja Ministerstwo Budownictwa współpracowało z Bankiem Państwowym, Vingroup Corporation i Techcombankiem w celu doprecyzowania rekomendacji i propozycji dotyczących preferencyjnych źródeł finansowania budownictwa socjalnego.

Wcześniej, 8 maja, Vingroup i Techcombank podpisały z Ministerstwem Budownictwa dokument proponujący program kredytowy dla nabywców mieszkań socjalnych. Ten pakiet kredytowy jest przeznaczony dla osób uprawnionych do zakupu mieszkań socjalnych zgodnie z listą zweryfikowaną i dostarczoną przez inwestorów. Kredyty mogą sięgać do 100% wartości umowy kupna mieszkania socjalnego.

Ci dwaj „wielcy” zaproponowali maksymalny okres kredytowania wynoszący 30 lat oraz oprocentowanie kredytu oparte na stopie procentowej kredytów na mieszkania socjalne Wietnamskiego Banku Polityki Społecznej w każdym okresie. Obecnie oprocentowanie wynosi 4,8% rocznie i jest stałe przez pierwsze 5 lat. Zabezpieczeniem kredytu jest projekt budownictwa socjalnego.

Aby wdrożyć ten preferencyjny program kredytowy na zakup mieszkań socjalnych, te dwie jednostki zaproponowały, aby Bank Państwowy rozważył przyznanie dodatkowych normalnych limitów wzrostu kredytu, tak aby instytucje kredytowe mogły proaktywnie rozszerzać swoją działalność i generować dochód rekompensujący różnicę w stopach procentowych wydawanych na wsparcie osób kupujących mieszkania socjalne.

Pod względem skali, proponowany pakiet kredytowy ma zostać pilotażowo objęty kwotą 8010 mld VND. Aby stworzyć to źródło finansowania, bank zaproponował rozważenie przyznania dodatkowych limitów kredytowych na 5 lat od rozpoczęcia pilotażu, oprócz limitu ogłoszonego przez Bank Państwowy na początku roku fiskalnego dla instytucji kredytowych.

Oba przedsiębiorstwa zaproponowały również, aby Ministerstwo Budownictwa udzieliło wsparcia i stworzyło warunki dla instytucji kredytowych, aby mogły one efektywnie uczestniczyć w realizacji programu rozwoju budownictwa socjalnego.

Projekt budownictwa socjalnego w Binh Duong (Fot.: Khong Chiem).

Propozycja obniżenia stóp procentowych kredytów o 3-5%

Ministerstwo Budownictwa stwierdziło, że propozycja pilotażowego uruchomienia nowego preferencyjnego pakietu pożyczek dla kredytobiorców na zakup mieszkań socjalnych przez Vingroup i Techcombank ma wiele podobieństw, jeśli chodzi o źródło kapitału wynoszące 120 000 miliardów VND.

W związku z tym niniejsza propozycja jest skierowana do osób kupujących mieszkania socjalne. Jednocześnie pakiet o wartości 120 000 miliardów VND zapewnia dodatkowe wsparcie dla inwestorów projektów mieszkań socjalnych, projektów mieszkań pracowniczych oraz osób wynajmujących i kupujących mieszkania socjalne.

Jednak oprocentowanie proponowanego programu pilotażowego wynosi 100% wartości umowy zakupu mieszkania socjalnego. Pakiet o wartości 120 000 miliardów VND nie jest regulowany, ale banki będą go aktywnie wdrażać zgodnie z ustawą o kredycie.

Oprocentowanie pakietu kredytowego zaproponowanego przez oba przedsiębiorstwa Ministerstwu Budownictwa wynosi 4,8% rocznie, czyli mniej niż kapitał w wysokości 120 000 mld VND. Obecnie oprocentowanie dla nabywców mieszkań wynosi 7,5% rocznie.

Okres kredytowania w ramach proponowanego pakietu kredytowego wynosi do 30 lat, a pierwsze 5 lat jest preferencyjne. Pakiet o wartości 120 000 miliardów VND przewiduje również preferencyjne stopy procentowe dla nabywców domów przez 5 lat od daty wypłaty. Bank Państwowy rozważa również wydłużenie preferencyjnego okresu kredytowania.

Na podstawie przeprowadzonych badań Ministerstwo Budownictwa zaproponowało premierowi, aby polecił Bankowi Państwowemu zachęcenie większej liczby banków komercyjnych spoza grupy czterech państwowych banków komercyjnych do wzięcia udziału w programie pożyczkowym, przy kapitale pomocniczym wynoszącym 120 000 miliardów VND.

Ponadto będziemy nadal rozważać wydłużenie preferencyjnego okresu kredytowania i obniżenie oprocentowania kredytu o 3-5% w porównaniu ze zwykłymi kredytami komercyjnymi, tak aby pracownicy parków przemysłowych i osoby o niskich dochodach miały możliwość i motywację do kupowania domów.

Ministerstwo Budownictwa zaleciło również Premierowi powierzenie Bankowi Państwowemu zbadania i ustalenia limitów wzrostu kredytów dla banków uczestniczących we wspieraniu źródeł kapitału na rzecz budownictwa socjalnego, zapewniając bezpieczeństwo instytucji kredytowych i systemu instytucji kredytowych zgodnie z prawem.

Ministerstwo Budownictwa zaleciło dwóm przedsiębiorstwom, które złożyły wniosek, zbadanie i uwzględnienie podmiotów będących inwestorami projektów budownictwa socjalnego, projektów dla pracowników oraz projektów renowacji budynków mieszkalnych, które mogą skorzystać z tego programu.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm