Rozważ zakończenie projektu hotelowego na „złotej ziemi” w Tuy Hoa z powodu nieprawidłowych procedur

Obszar „złotej ziemi” wyznaczony pod budowę hotelu Dac Loc w mieście Tuy Hoa ( Phu Yen ) – zdjęcie: VAN VINH

18 września źródło władz poinformowało, że Departament Planowania i Inwestycji prowincji Phu Yen właśnie wydał dokument doradzający Komitetowi Ludowemu tej prowincji w sprawie projektu hotelu Dac Loc na obszarze „złotej ziemi” miasta Tuy Hoa.

Projekt ten znajduje się na liście projektów przyciągających inwestycje w prowincji od 2018 r., a inwestorem jest Dac Loc Seafood Company Limited z całkowitym kapitałem wynoszącym około 200 miliardów VND (stan na 2018 r.).

Jak podają źródła, w wyniku przeglądu i dialogu z inwestorami, wiele procedur związanych z płatnościami za dzierżawę gruntów, przydziałem gruntów i wydawaniem polityki inwestycyjnej nie jest zgodnych z przepisami prawa.

W protokole z dialogu między Ludowym Komitetem prowincji Phu Yen a Dac Loc Seafood Company Limited na temat projektu hotelu Dac Loc (z 24 lipca 2024 r.) ustalono, że szereg funkcjonalnych agencji prowincji poinformowało Ludowy Komitet Prowincji o tym projekcie z naruszeniem przepisów.

Dokładniej rzecz ujmując, Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska zalecił Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu wydanie dokumentu z dnia 23 grudnia 2016 r. zezwalającego Dac Loc Seafood Private Enterprise (obecnie Dac Loc Seafood Company Limited) na tymczasową zapłatę 50% czynszu dzierżawnego jednorazowo za cały okres dzierżawy przed podjęciem decyzji o dzierżawie gruntu i zatwierdzeniu konkretnych cen gruntów przez Prowincjonalny Komitet Ludowy.

Urząd Skarbowy Prowincji Phu Yen wydał 2 zawiadomienia o tymczasowej zapłacie czynszu gruntowego (w 2016 i 2017 r.), a inwestor wpłacił do budżetu państwa łączną kwotę 26 422 miliardów VND.

Wydawanie powyższych dokumentów przez organy państwowe nie gwarantuje dotrzymania procedur przewidzianych prawem gruntowym, dlatego konieczne jest posiadanie planu zagospodarowania i zwrotu tej kwoty inwestorom.

Odnośnie zmiany decyzji w sprawie polityki inwestycyjnej dla projektu hotelu Dac Loc, Departament Planowania i Inwestycji prowincji Phu Yen potwierdził, że nie ma podstaw do podjęcia decyzji.

Powodem, dla którego gospodarstwa domowe i osoby fizyczne użytkują grunty na obszarze objętym projektem, jest fakt, że gospodarstwa domowe naruszyły grunty państwowe, co nie jest zgodne z planowaniem zagospodarowania przestrzennego, w związku z czym nie kwalifikują się do uzyskania certyfikatów prawa do użytkowania gruntów.

Ponadto, na terenie objętym projektem znajduje się niewykorzystany teren płaski, zarządzany przez Komitet Ludowy Dzielnicy 9 (miasto Tuy Hoa), który kwalifikuje się do podziału na niezależny projekt w celu świadczenia usług komercyjnych. Obszar ten podlega licytacji praw do użytkowania gruntów zgodnie z przepisami. Wcześniej decyzja o polityce inwestycyjnej projektu bez licytacji praw do użytkowania gruntów nie była gwarantowana przepisami.

Departament Planowania i Inwestycji zaproponował, aby Ludowy Komitet prowincji Phu Yen niezwłocznie zwrócił inwestorowi kwotę, którą ten tymczasowo zapłacił zgodnie z przepisami. Następnie odpowiednie agencje współpracowały z inwestorem w celu zakończenia projektu.

Source: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm