Czynniki ESG wpływają na każdy aspekt branży nieruchomości

[reklama_1]

Raport Savills Global Prime Office Report z III kw. 2023 r. pokazuje, że średnie czynsze za najlepsze biura na świecie nadal rosną, a czynsze netto na rynkach zarejestrowanych wzrosły o 0,8%. Wzrost ten jest w dużej mierze spowodowany wyższymi kosztami wyposażenia i innymi kosztami.

Czynniki ESG nadal się rozprzestrzeniają i wpływają na każdy aspekt branży nieruchomości. — Zdaniem ekspertów czynniki ESG nadal się rozprzestrzeniają i wpływają na każdy aspekt branży nieruchomości.

Zdrowie, bezpieczeństwo i jakość są najważniejszymi czynnikami dla wszystkich najemców, a biura, które nie spełniają standardów czystego powietrza lub komfortu, ryzykują, że zostaną pokonane przez nowe budynki.

Zwłaszcza że coraz więcej firm uważa redukcję emisji dwutlenku węgla i zapewnienie zrównoważonego rozwoju za jedną z kluczowych polityk. Zgodnie ze światowymi trendami, według raportu Savills dotyczącego rynku nieruchomości za trzeci kwartał 2023 roku, obecnie ponad 85% najszybciej rozwijających się firm w Wietnamie angażuje się w zobowiązania ESG. Pomaga to zwiększyć rosnący popyt na biura spełniające standardy ekologiczne.

Komentując ogólny trend w zakresie ESG na wietnamskim rynku nieruchomości, Paul Tostevin, dyrektor działu badań światowych Savills, powiedział: „Wietnam ma szansę stać się jednym z liderów regionu w dziedzinie zrównoważonego rozwoju. Globalni inwestorzy zwracają coraz większą uwagę na ESG. Dlatego, aby nadal przyciągać inwestorów, Wietnam musi zaproponować kompleksowy plan rozwoju, który uwzględnia zrównoważone działania środowiskowe.

Do tego dochodzą zrównoważone standardy społeczne, zapewnienie bezpieczeństwa procesu realizacji projektu, polityki ochrony pracowników, proces migracji, oczyszczanie terenu...

Według Paula Tostevina, będzie to globalny wymóg dla inwestorów, którzy wkraczają na nowy rynek, aby kupować aktywa lub rozwijać projekty. Miejsce to musi spełniać jasne kryteria. Jeśli chodzi o ESG, jeśli dane miejsce nie spełnia podstawowych wymogów polityki rozwoju biznesu, nie może inwestować.

„W związku z tym czynniki ESG będą się nadal rozprzestrzeniać i wpływać na każdy aspekt branży nieruchomości. Kraje muszą opracować polityki i podstawy prawne, aby zapewnić przejrzystość dla zagranicznych inwestorów” – podkreślił Paul Tostevin.

Źródło