20.284 unidades habitacionais sociais a serem concluídas em 2024.

Esses são os dados resumidos em um relatório recente do Ministério da Construção . Embora a meta do governo não tenha sido atingida, o desenvolvimento de habitações sociais ainda apresentou alguns avanços em comparação com 2023.

Esses são os dados resumidos em um relatório recente do Ministério da Construção. Embora a meta do governo não tenha sido atingida, o desenvolvimento de habitações sociais ainda apresentou alguns avanços em comparação com 2023.

Segundo comunicado do Ministério da Construção, no quarto trimestre de 2024, o país registrou a implementação de 15 projetos de habitação social, totalizando 10.235 unidades. Destes, 12 projetos foram concluídos, totalizando 6.397 unidades. Os três projetos restantes foram licenciados e tiveram suas obras iniciadas, totalizando 3.838 unidades.

Em resumo, no ano passado, todo o país teve 28 projetos com uma escala de 20.284 unidades concluídas, um aumento de cerca de 46% em comparação com 2023. No entanto, em comparação com a meta de construção de 130.000 unidades de habitação social estabelecida pelo Governo, todo o país atingiu apenas 15,6% do plano para 2024.

A escassez de oferta fez com que muitos bairros de habitação social tivessem um aumento de preço no último ano. Foto: Thanh Vu

O relatório do Ministério da Construção também afirmou que, no ano passado, 23 projetos, totalizando 25.399 unidades, foram licenciados e tiveram suas obras iniciadas, um aumento de cerca de 13% em comparação com 2023. O número de projetos aprovados para investimento foi de 113, equivalentes a 142.450 unidades, um aumento de cerca de 101% em relação ao ano anterior.

Assim, de 2021 até o presente momento, em todo o país, foram implementados 645 projetos de habitação social, totalizando 581.218 unidades. Destes, 96 projetos foram concluídos, totalizando 57.652 unidades. Ao mesmo tempo, 135 projetos iniciaram a construção, totalizando 115.630 unidades. O número de projetos aprovados para investimento é de 414, correspondendo a 407.936 unidades.

Com relação à implementação do pacote de crédito de 120 trilhões de VND, os bancos desembolsaram 2,162 trilhões de VND para investidores em 17 projetos. Além disso, compradores de imóveis em 15 projetos tomaram empréstimos no valor de 198 bilhões de VND.

O desenvolvimento de habitações sociais mostra sinais de aceleração em 2025. Isso fica evidente pelo número de projetos que as localidades registraram para conclusão. Em 2024, esse número era de apenas 108 projetos, equivalentes a 47.532 apartamentos. Este ano, a escala aumentou para 135 projetos, com quase 101.900 apartamentos.

Segundo a Sra. Pham Thi Mien, Vice-Chefe do Departamento de Pesquisa de Mercado, Promoção de Investimentos e Consultoria da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), a oferta de moradias sociais deverá melhorar significativamente em 2025.

“A nova lei abriu muitas oportunidades promissoras para o investimento e o desenvolvimento de habitação social. Por exemplo, a legislação atual permite que empresas manufatureiras em zonas industriais aluguem alojamentos para trabalhadores, facilitando que estes voltem a alugar esses imóveis”, citou o especialista da VARS.

A Lei de Habitação de 2023 não só amplia o escopo das aquisições de habitação social, como também adiciona entidades autorizadas a participar do desenvolvimento de projetos. Essa disposição incentivará mais setores econômicos a participar do desenvolvimento de habitação social.

“Além do lucro máximo de 10%, os investidores do projeto também podem receber lucros adicionais da área de negócios, serviços comerciais e habitação comercial, que representam 20% da área de desenvolvimento do projeto”, acrescentou a Sra. Pham Thi Mien.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html