20.284 unidades habitacionais sociais serão concluídas em 2024

Esses são os dados resumidos em um relatório recente do Ministério da Construção . Embora a meta do governo não tenha sido atingida, o desenvolvimento de moradias sociais ainda apresentou algum progresso em relação a 2023.

Esses são os dados resumidos em um relatório recente do Ministério da Construção. Embora a meta do governo não tenha sido atingida, o desenvolvimento de moradias sociais ainda apresentou algum progresso em relação a 2023.

De acordo com o anúncio do Ministério da Construção, no quarto trimestre de 2024, o país registrou 15 projetos de habitação social, equivalentes a uma escala de 10.235 unidades, em implementação. Destes, 12 projetos foram concluídos, com uma escala de 6.397 unidades. Os três projetos restantes foram licenciados e iniciaram a construção, com uma escala de 3.838 unidades.

Em resumo, no ano passado, todo o país teve 28 projetos com uma escala de 20.284 unidades concluídas, um aumento de cerca de 46% em relação a 2023. No entanto, em comparação com a meta de construção de 130.000 unidades de habitação social definida pelo Governo, todo o país atingiu apenas 15,6% do plano em 2024.

A escassez de oferta fez com que os preços de muitas áreas de habitação social aumentassem no último ano. Foto: Thanh Vu

O relatório do Ministério da Construção também disse que no ano passado, 23 projetos com uma escala de 25.399 unidades foram licenciados e iniciaram a construção, um aumento de cerca de 13% em relação a 2023. O número de projetos aprovados para política de investimento foi de 113 projetos, equivalentes a 142.450 unidades, um aumento de cerca de 101% em relação ao ano anterior.

Assim, de 2021 até o momento, em todo o país, foram implementados 645 projetos de habitação social, com uma escala de 581.218 unidades. Destes, 96 projetos foram concluídos, com uma escala de 57.652 unidades. Ao mesmo tempo, 135 projetos iniciaram a construção, com uma escala de 115.630 unidades. O número de projetos aprovados para a política de investimento é de 414 projetos, correspondendo a 407.936 unidades.

Em relação à implementação do pacote de crédito de 120 bilhões de VND, os bancos desembolsaram 2,162 bilhões de VND para investidores em 17 projetos. Além disso, compradores de imóveis em 15 projetos tomaram emprestado 198 bilhões de VND.

O desenvolvimento de moradias sociais mostra sinais de aceleração em 2025. Isso fica evidente no número de projetos que as localidades se inscreveram para concluir. Em 2024, esse número era de apenas 108 projetos, equivalentes a 47.532 apartamentos. Este ano, a escala aumentou para 135 projetos, com quase 101.900 apartamentos.

De acordo com a Sra. Pham Thi Mien, vice-chefe do Departamento de Pesquisa de Mercado e Promoção de Investimentos e Consultoria da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), a oferta de moradias sociais deve melhorar significativamente em 2025.

“A nova lei abriu muitas oportunidades para investimentos e atividades de desenvolvimento em habitação social. Por exemplo, as regulamentações atuais permitem que empresas manufatureiras em zonas industriais aluguem acomodações para trabalhadores para que eles possam alugar novamente”, citou o especialista da VARS.

A Lei de Habitação de 2023 não apenas amplia o escopo das compras de moradias sociais, como também adiciona entidades autorizadas a participar do desenvolvimento de projetos. Essa disposição incentivará mais setores econômicos a participar do desenvolvimento de moradias sociais.

“Além do lucro máximo de 10%, os investidores do projeto também podem receber lucros adicionais da área de negócios, serviços comerciais e habitação comercial — representando 20% da área de desenvolvimento do projeto”, acrescentou a Sra. Pham Thi Mien.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html