5 razões pelas quais é difícil vender sua casa

Uma das coisas que nenhum investidor imobiliário deseja é ver sua casa à venda por um longo tempo, mas ninguém a compra. Isso os deixa preocupados e frustrados. Por que vender uma casa, que parece simples, causa tantas dores de cabeça? De acordo com a HomeLight , existem 5 motivos comuns pelos quais seu mercado imobiliário está em crise.

preços altíssimos

O especialista imobiliário Alex Adabashi diz que colocar um preço muito alto em um imóvel pode afastar potenciais compradores.

“Mesmo nos mercados mais aquecidos, ainda há alguns imóveis que não podem ser vendidos”, alerta. “Os proprietários muitas vezes querem definir um preço mais alto para ter espaço para negociar, mas isso se torna uma barreira de entrada para os compradores.”

O conselho para investidores é consultar a experiência de pessoas experientes ou corretores imobiliários para precificar o imóvel de forma razoável. A partir daí, você alcançará o preço desejado, mas também adequado à acessibilidade dos compradores.

Casas em ruínas

Todo mundo sempre quer ter uma casa bonita, confortável e segura a um preço razoável. Se a casa apresentar muitos problemas, como danos, for antiga, falta de equipamentos e não for reformada, isso fará com que os compradores hesitem e desistam, mesmo que o preço seja razoável.

Adabashi acredita que a primeira impressão de um imóvel é muito importante. Por isso, é preciso renovar a aparência, pintar ou reformar, se necessário, para garantir que o imóvel tenha alto valor aos olhos dos compradores.

Algumas dicas para ajudar sua casa a ficar mais vibrante sem gastar muito dinheiro incluem adicionar mais plantas, adicionar mais luzes para aumentar a iluminação e reorganizar a sala de estar, que é o lugar que causa a primeira impressão nos compradores de imóveis.

Você pode consultar conhecidos que trabalham na área de arquitetura ou corretores imobiliários para saber como gastar com sabedoria em reparos e reformas.

Uma grande área urbana em Hanói (Foto: Tran Khang).

Localização ruim

A localização desempenha um papel fundamental na determinação do valor e da liquidez de um imóvel. Vender um imóvel longe do centro da cidade, de áreas densamente povoadas ou de comodidades costuma ser mais desafiador do que em áreas convenientes.

Mesmo que sua casa seja muito bonita, a localização é muito distante, o trânsito é inconveniente, a falta de comodidades nos arredores, como escolas, hospitais, mercados... serão grandes pontos negativos.

Você precisa considerar cuidadosamente o valor real do imóvel com base na localização, área e condições do imóvel, e compará-lo com o preço de mercado na região. Outra maneira de aumentar o preço de venda é investir na construção de serviços públicos essenciais adicionais para atender às necessidades dos compradores.

Nesse caso, você deve usar um serviço de corretagem porque eles têm muita experiência na venda de casas em locais remotos e também têm uma grande base de clientes em cada área.

Deixe as emoções governarem

Vender um imóvel é uma jornada emocional, mas às vezes suas memórias e preferências pessoais podem, sem querer, se tornar barreiras para uma transação bem-sucedida. Para vender seu imóvel rapidamente, você não deve deixar que as emoções dominem o processo de negociação.

Tente eliminar toques pessoais, como souvenirs, fotos de família ou outros itens com forte apelo pessoal. Deixe as emoções de lado e concentre-se em criar um espaço neutro que atraia uma ampla gama de potenciais compradores.

Lembre-se de que seu objetivo é vender sua casa, então você precisa se concentrar em causar uma boa impressão no comprador e estar disposto a abrir mão de suas preferências pessoais.

Momento ruim

Vender um imóvel pode ser difícil, especialmente quando o mercado está difícil ou congelado. Portanto, escolher o momento certo para negociar é importante para otimizar o preço de venda e encurtar o tempo da transação.

No entanto, não há uma resposta exata para essa pergunta, pois a melhor época depende de muitos fatores. Normalmente, para casas geminadas e apartamentos, é melhor vender no final do ano ou antes do ano letivo, quando a demanda por imóveis é maior. Terrenos e vilas podem ser vendidos em qualquer época do ano, mas a primavera e o verão ainda são as épocas mais ideais.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-ly-do-khien-ban-kho-ban-duoc-nha-20240615103253052.htm