De acordo com a Cláusula 6 do Artigo 152 da Lei de Terras de 2024, se um certificado emitido nos termos das Cláusulas 2 e 5 do Artigo 152 for revogado e o usuário da terra ou o proprietário dos bens vinculados à terra não apresentar o certificado emitido, a autoridade competente que emitiu o Certificado de Direitos de Uso da Terra e Propriedade de Bens Vinculados à Terra decidirá pelo cancelamento do certificado emitido.
Especificamente, a Cláusula 2 do Artigo 151 estipula seis casos em que o Estado revoga os certificados emitidos, conforme segue:
Em primeiro lugar, o Estado deverá reaver toda a área de terra registada nos Certificados de Direitos de Uso da Terra, Certificados de Propriedade de Habitação e Direitos de Uso da Terra, Certificados de Propriedade de Habitação, Certificados de Propriedade de Obras de Construção, Certificados de Direitos de Uso da Terra, Propriedade de Habitação e Outros Bens Vinculados à Terra, e Certificados de Direitos de Uso da Terra e Propriedade de Bens Vinculados à Terra;
Em segundo lugar, a emissão de certificados de substituição de direito de uso da terra, certificados de propriedade de casas e de direito de uso da terra, certificados de propriedade de casas, certificados de propriedade de construção, certificados de direito de uso da terra e de propriedade de casas e outros ativos vinculados à terra, e certificados de direito de uso da terra e de propriedade já emitidos;
A Lei de Terras de 2024 estipula 7 casos em que os certificados de propriedade de terras serão revogados (Foto: IT).
Em terceiro lugar, os usuários de terras e os proprietários de bens vinculados à terra registram as alterações na terra e nos bens vinculados à terra que exigem a emissão de um novo Certificado de Direitos de Uso da Terra ou de Propriedade de Bens Vinculados à Terra;
Em quarto lugar, o certificado foi emitido sem a devida autorização, para o utilizador do terreno errado, para a área de terreno errada, sem cumprir os requisitos de elegibilidade, para a finalidade ou duração de utilização do terreno errada, ou para a origem de utilização do terreno errada, conforme estipulado pela lei fundiária no momento da emissão;
Quinto, o certificado emitido é anulado por um tribunal competente;
Sexto, nos casos de leilão ou transferência de direitos de uso da terra e bens a ela vinculados, a pedido do Tribunal ou do órgão de execução, quando a pessoa obrigada a cumprir a sentença não apresentar a certidão emitida.
Além disso, o inciso 5 do artigo 136 estipula que a revogação de certificados de direito de uso da terra, certificados de propriedade de imóveis e de direito de uso da terra, certificados de propriedade de imóveis, certificados de propriedade de construção, certificados de direito de uso da terra e de propriedade de imóveis, e certificados de direito de uso da terra e de propriedade de bens vinculados à terra que tenham sido emitidos, exceto nos casos especificados no inciso 2 deste artigo, só poderá ser realizada quando houver uma sentença ou decisão judicial que tenha sido executada, ou uma recomendação por escrito do órgão de execução relativa à execução da sentença ou decisão de acordo com a lei, que inclua um pedido de revogação do certificado emitido.
Em comparação com a Lei de Terras de 2013, a Lei de Terras de 2024 apresenta uma nova característica: prevê a revogação de certificados de direito de uso da terra emitidos caso sejam declarados inválidos pelo tribunal. A Lei de Terras de 2024 observou casos de revogação, aperfeiçoando e esclarecendo as normas legais relacionadas aos certificados de direito de uso da terra. Ela fortalece a base legal para a revogação desses certificados.
Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm
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