A Sra. Nguyen Thi Nhu Loan e uma série de negócios escandalosos para comprar terrenos públicos a preços baixos por Quoc Cuong Gia Lai

Na última década, Quoc Cuong Gia Lai, da Sra. Nguyen Thi Nhu Loan, esteve envolvido em negócios de compra e venda de terrenos privilegiados a preços baixos.

As principais áreas de atuação da Quoc Cuong Gia Lai são o setor imobiliário, a borracha, a energia hidrelétrica, a madeira e a construção civil, mas a reputação da CEO Nguyen Thi Nhu Loan está associada a projetos de transferência de terras públicas a preços baixos e, mais recentemente, ao escândalo Van Thinh Phat envolvendo a Sra. Truong My Lan.

O projeto escandaloso de Quoc Cuong Gia Lai

A Sra. Nguyen Thi Nhu Loan, Diretora Geral da Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company, foi processada e detida temporariamente no caso ocorrido no Vietnam Rubber Industry Group. Neste caso, a Quoc Cuong Gia Lai adquiriu 100% da participação do investidor no projeto 39-39B Ben Van Don (Distrito 4, Cidade de Ho Chi Minh) por mais de 464 bilhões de VND (área de 6.202 m²) em 2014.

O terreno é originalmente propriedade do Estado e era administrado pela Dong Nai Rubber Corporation e pela Ba Ria Rubber Company, ambas pertencentes ao Vietnam Rubber Industry Group. Essas duas empresas contribuíram com capital para a criação da Phu Viet Tin Company, com fins comerciais.

Com este acordo, Quoc Cuong Gia Lai, da Sra. Nguyen Thi Nhu Loan, comprou este terreno do investidor, a empresa Phu Viet Tin, embora se trate de um terreno público e a empresa que o transferiu seja 100% estatal, o que significa que o terreno público foi transferido para mãos privadas sem leilão.

Em 2017, a Phu Viet Tin fundiu-se com a Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited para formar a Nova Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

Nesse terreno, foram construídas duas torres de apartamentos, com 17 e 33 andares, totalizando quase 500 apartamentos, e moradores já residiram lá, mas devido a uma investigação sobre a origem do terreno, os residentes ainda não receberam seus registros de propriedade.

Com este projeto, Quoc Cuong Gia Lai tornou-se um "elo" no processo de transferência de terras públicas para o setor privado. No entanto, antes de ser processada, a própria Sra. Nguyen Thi Nhu Loan se pronunciou, confirmando que o projeto era legalmente válido e, portanto, ela deveria recomprá-lo. Caberia ao governo e ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh decidir se o leilão seria realizado ou não.

Negociação malsucedida de compra de terras públicas deixa muitas pessoas envolvidas em problemas legais.

Durante o julgamento do caso principal no Grupo Van Thinh Phat da Sra. Truong My Lan, Quoc Cuong Gia Lai também foi citado quando o júri determinou que a Sra. Truong My Lan usou a Sunny Island Investment Joint Stock Company para assinar um contrato prometendo comprar e vender o projeto da área residencial de Bac Phuoc Kien com Quoc Cuong Gia Lai, pelo preço de 14,8 trilhões de VND.

A Sra. Lan pagou a Quoc Cuong Gia Lai 2.882,8 bilhões de VND, mas como a Sunny Island violou sua obrigação de pagamento, Quoc Cuong Gia Lai concordou em pagar apenas 1.444,1 bilhões de VND à Sunny Island.

Quoc Cuong Gia Lai também afirmou ser a parte "honesta" ao desconhecer que o pagamento era proveniente da Sra. Truong My Lan e recorreu da decisão, alegando ter pago apenas 1,441,4 bilhões de VND à ré Truong My Lan.

Ao mesmo tempo, 475 imóveis relacionados a Quoc Cuong Gia Lai foram apreendidos no caso Van Thinh Phat.

Outro incidente relacionado a terras públicas foi a venda de 32 hectares de terras públicas para Quoc Cuong Gia Lai em 2017, o que causou problemas legais para muitos líderes da empresa Tan Thuan. Com esse projeto, Quoc Cuong Gia Lai também visou as terras públicas para propor um plano de cooperação para investimento em um projeto com uma proporção de 75:25, ou para recomprar 100% do projeto Phuoc Kien.

Naquela época, o preço do terreno era pouco superior a 1 milhão de VND/m², o preço de transferência era superior a 1,2 milhão de VND/m², então foi solicitado que o preço fosse renegociado, mas foi elevado apenas para cerca de 1,8 milhão de VND/m².

No entanto, o negócio fracassou, o contrato de transferência foi cancelado e os envolvidos no processo de transferência foram presos.

Como empresa de capital aberto, a Quoc Cuong Gia Lai "ocultou" informações sobre diversos negócios bilionários. Especificamente, antes de 2018, a empresa realizou 14 transações de transferência e alienação de ativos, totalizando milhares de bilhões de VND, mas não divulgou essas informações.

A justificativa da empresa é que, devido às constantes mudanças no quadro de funcionários administrativos e de secretariado, o processo de atualização dos regulamentos administrativos é limitado...

Quoc Cuong Gia Lai também está associado ao nome do empresário Nguyen Quoc Cuong, apelidado de Cuong Dola (filho da Sra. Nguyen Thi Nhu Loan), época em que o Sr. Cuong ocupou um cargo de liderança como vice-diretor geral e membro do conselho administrativo.

Em 2018, o Sr. Cuong renunciou aos seus cargos de liderança na Quoc Cuong Gia Lai, apesar de se tratar de uma empresa que leva o seu nome, e a sua renúncia ocorreu após o incidente da transferência de 32 hectares de terrenos públicos a um preço irrisório.

Fonte: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm