Vendendo uma casa por 900 milhões de VND, você pode ver o valor de um corretor dedicado

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"Sem corretores"

"Sem corretores" - declarou a Sra. Phuong ao vender uma casa na rua Hoang Cau ( Hanói ), após a experiência de vender uma casa em Thanh Xuan há três anos.

Em 2020, a Sra. Phuong pediu a um corretor apresentado por um parente que a ajudasse a vender sua casa particular na Rua Khuong Trung (Thanh Xuan) e foi aconselhada a vendê-la por 4,5 bilhões de VND. Sem saber o nível de preço, sem saber qual seria um preço razoável e confiando no relacionamento apresentado por um parente, a Sra. Phuong concordou.

Durante quase 5 meses, quase todos os dias e todas as semanas, clientes vinham ver a casa, mas ninguém se decidia pela compra. A Sra. Phuong estava cansada e impaciente. No sexto mês, o corretor subitamente ofereceu-se para comprar sua casa por 4,5 bilhões de VND para fins de investimento. Em vez de passar pelo processo de transferência, o corretor pediu à Sra. Phuong que assinasse uma procuração em seu nome, alegando que, se ela encontrasse um comprador antecipadamente, o formulário de autorização tornaria o processo mais rápido. A Sra. Phuong concordou.

No entanto, depois de um tempo, ela descobriu que o motivo pelo qual sua casa não havia sido vendida por quase meio ano era o preço pedido pelo corretor, que era de 5 a 5,5 bilhões de VND, acima do preço médio na época em que o corretor a comprou de volta. Eles encontraram um comprador que ofereceu 5,4 bilhões de VND. O contrato de autorização ajudou o corretor a renegociar facilmente com o cliente, ganhando uma diferença de 900 milhões de VND.

Bán nhà rẻ 900 triệu đồng mới thấy giá trị của môi giới tận tâm - 1 — Não saber o valor de uma casa faz com que muitas pessoas a vendam por um preço ruim (Foto: OneHoussing).

Depois disso, a Sra. Phuong não confiava mais no corretor, então ela mesma vendeu a casa.

No entanto, esse processo também é muito difícil e demorado, pois você precisa cuidar e resolver tudo sozinha. A Sra. Phuong percebeu que recusar o papel de corretora por preconceitos pessoais significa privá-la da oportunidade de alcançar rapidamente uma base de clientes grande e adequada. Além disso, isso também consome muito tempo e a distrai de assuntos que não são sua especialidade.

OneHousing Brokerage - a escolha inteligente dos proprietários

Ao se equipar com conhecimento imobiliário, a Sra. Phuong conheceu o kit de ferramentas da OneHousing, que inclui uma ferramenta de avaliação de imóveis; uma ferramenta de análise e comparação imobiliária. Com essas ferramentas, a Sra. Phuong pode encontrar campos de informações abrangentes, precisos, autênticos e completos relacionados ao seu imóvel com apenas alguns cliques.

Com os dois conjuntos de ferramentas acima, proprietários como a Sra. Phuong podem entender o nível de preço de mercado, saber a faixa de preço da casa que desejam vender, qual preço será negociado rapidamente e qual preço levará mais tempo para encontrar um comprador. Graças a isso, eles não precisarão se preocupar com preços abaixo do mercado ou com a possibilidade de serem vendidos a preços baixos. Confiando nos dados e nas ferramentas tecnológicas da OneHousing, a Sra. Phuong decidiu entregar a casa na Rua Hoang Cau a um corretor.

Bán nhà rẻ 900 triệu đồng mới thấy giá trị của môi giới tận tâm - 2 — A OneHousing utiliza ferramentas tecnológicas para garantir transparência nas transações imobiliárias, protegendo assim os direitos dos clientes (Foto: OneHoussing).

Ao assinar com a OneHousing, a Sra. Phuong tem plena certeza de que seus interesses serão protegidos ao máximo. A Sra. Phuong compartilhou: "Trabalhando com uma corretora respeitável e altamente comprometida como a OneHousing, não me preocupo com o caos de preços, nem com ter que me reunir com muitos clientes, negociar com muitas pessoas de diferentes partes... Em particular, a OneHousing e seu parceiro financeiro , o Techcombank, também têm soluções financeiras projetadas para os clientes, o que facilitará as transações, visto que a maioria dos compradores precisa de empréstimos. Se houver uma solução financeira disponível, a tomada de decisões será muito mais rápida."

O Sr. Nguyen Thanh Tung, Diretor Geral da One Mount Real Estate, afirmou que, no mercado de transferências, a OneHousing é uma das primeiras empresas a firmar um acordo de pessoa jurídica com os proprietários para a prestação de consultoria imobiliária. Os proprietários se beneficiarão muito dessa cooperação. Em primeiro lugar, seus imóveis serão anunciados de forma transparente e clara no carrinho de compras. Em segundo lugar, os corretores que participam da consultoria com os clientes operarão sob a reputação da OneHousing. Em vez de trabalhar com corretores individuais, os clientes realizarão transações com a própria OneHousing – uma marca do One Mount Group, garantindo a legalidade e a qualidade dos serviços.

Bán nhà rẻ 900 triệu đồng mới thấy giá trị của môi giới tận tâm - 3 — A OneHousing está estabelecendo um novo padrão em corretagem imobiliária (Foto: OneHoussing).

Os corretores da OneHousing também são treinados e certificados, têm um bom conhecimento do mercado e são jurídica e financeiramente sólidos. A qualidade da consultoria está de acordo com os padrões da OneHousing. A OneHousing será responsável por todo o processo de transação do cliente, para que tanto o vendedor quanto o comprador tenham seus direitos garantidos e estejam legalmente protegidos", enfatizou o Sr. Tung.

O Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, disse que a rede de corretagem imobiliária baseada em tecnologia da OneHousing, com atividades profissionais e metódicas, não apenas resolve os maiores "pontos problemáticos" de compradores e vendedores em uma transação, mas também contribui para criar transparência, saúde e sustentabilidade do mercado.

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