A lista de preços de terrenos ajustados da Cidade de Ho Chi Minh equilibrará os preços para se adequar a cada rota.

Em 16 de outubro, o Sr. Phan Van Mai, Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e Presidente do Conselho Municipal de Avaliação de Preços de Terras, assinou o relatório de avaliação do projeto de decisão que altera e complementa a Decisão nº 02 do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, que regulamenta a tabela de preços de terras na região. O Conselho também encarregou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (TN&MT) de concluir os documentos e procedimentos a serem submetidos ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para análise e decisão.

O Conselho de Avaliação de Preços de Terrenos da Cidade de HCM informou que o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade elaborou uma tabela de preços de terrenos ajustada aos princípios de mercado, em conformidade com a regulamentação. Na última submissão, a unidade elaborou uma tabela de preços de terrenos com base em preços de terrenos específicos aprovados por Comitês Populares em todos os níveis, e em preços de terrenos negociados no mercado, fornecidos por órgãos de registro de terras e órgãos fiscais.

Sr. Phan Van Mai, Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh (Foto: Q.Huy).

Em propostas anteriores, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente não propôs uma lista de preços de terras para terrenos comerciais e de serviços; terrenos não agrícolas para produção e negócios que não sejam comerciais e de serviços não estão em conformidade com a regulamentação vigente. Na proposta mais recente, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente adicionou esses tipos de terrenos.

O Conselho de Avaliação de Preços de Terras da Cidade de HCM também afirmou que, em propostas anteriores, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade utilizou dados de preços de terras agrícolas para calcular a compensação e propor preços de terras agrícolas que não refletiam integralmente o preço de terras exclusivamente agrícolas para cultivo e produção. Na proposta mais recente, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente baseou-se nos preços de terras agrícolas de acordo com a tabela de preços anterior, multiplicados pelo coeficiente de reajuste do preço da terra, o que é apropriado.

Isso não afeta o caso de aquisição de terras pelo Estado porque a pessoa cuja terra for adquirida terá o preço específico da terra determinado de acordo com o preço de mercado.

Para terrenos residenciais, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente também coleta informações sobre preços de terrenos a partir do banco de dados de preços e dos preços de transferência de terrenos do mercado e, com base na situação socioeconômica real da cidade, propõe uma tabela de preços de terrenos residenciais adequada para cada distrito, condado e cidade de Thu Duc. Ao mesmo tempo, o Departamento revisou e equilibrou os preços para locais limítrofes a distritos, condados, cidade de Thu Duc e trechos rodoviários e rotas na mesma área.

De acordo com a fonte do repórter Dan Tri, o rascunho da lista de preços ajustados de terrenos da Cidade de Ho Chi Minh foi enviado pelas agências ao Departamento de Justiça para avaliação. A lista de preços ajustados de terrenos da cidade deverá ser decidida e anunciada pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh nos próximos dias.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-dieu-chinh-cua-tphcm-se-can-doi-gia-phu-hop-tung-tuyen-duong-20241016160300954.htm