O mercado imobiliário de Ha Long entra em um novo ciclo

O mercado imobiliário de Ha Long está testemunhando uma forte mudança à medida que uma série de “grandes empresas” como BIM Land, Sun Property, Vinhomes… lançam ou relançam projetos estratégicos.

Esses são projetos que os investidores selecionaram cuidadosamente para trazer de volta à corrida, na esperança de criar impulso para todo o mercado no novo ciclo de desenvolvimento.

A força motriz da experiência histórica e da forte força interna

Explicando esse movimento da perspectiva de especialistas imobiliários, fatores objetivos e subjetivos contribuíram para criar uma "base" sólida para o avanço do mercado imobiliário em Ha Long.

O Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, comentou: "Ha Long é um mercado potencial com uma longa história de desenvolvimento. No período de 2005 a 2010, Ha Long desencadeou a primeira febre imobiliária ao formar muitas áreas residenciais de grande porte, como a área urbana de Cao Xanh - Ha Khanh e as áreas residenciais de Cot 5 - Cot 8... Desde 2015, enormes fluxos de capital de "grandes empresas" tornaram o mercado imobiliário de Ha Long um mercado sempre atraente para investidores."

Quang Ninh possui 176 km de rodovia, a mais longa do país, desempenhando um papel importante no desenvolvimento inter-regional. Foto: Bao Binh.

O potencial imobiliário de Ha Long é impulsionado por fortes fatores internos. Quang Ninh é um dos três núcleos de desenvolvimento econômico do Norte, com taxa de crescimento do PIB e capital de IED entre as principais localidades do país. Quang Ninh também é uma localidade com um sistema de infraestrutura de trânsito conveniente e moderno, com cinco modais de transporte em operação: rodoviário, hidroviário, ferroviário, marítimo e aéreo, com destaque para a rodovia expressa Hai Phong-Ha Long-Van Don, de 176 km, e a rota turística costeira Ha Long-Cam Pha, que movimenta milhões de dólares. A conexão de trânsito desta localidade é muito boa, criando bastante espaço para desenvolvimento e acesso conveniente para visitantes de Hanói e das províncias da região Centro-Norte.

Desde o início do ano, os líderes da província de Quang Ninh têm orientado a implementação de tarefas e soluções essenciais, incluindo a eliminação drástica e completa de "gargalos" em muitos projetos importantes. Atualmente, a província está se concentrando na eliminação de dificuldades em cerca de 8 projetos não orçamentários importantes e 2 projetos na forma de parcerias público-privadas, além de uma série de outros projetos de diversos investidores estratégicos da província, como BIM Group, Vingroup e Sun Group .

O secretário provincial do Partido de Quang Ninh, Vu Dai Thang, solicitou que os departamentos e filiais tenham soluções para acompanhar e dar suporte efetivo aos investidores, solicitar que os contratantes se concentrem bastante, aproveitem o clima favorável para acelerar o progresso da implementação do projeto; substituir resolutamente os contratantes com capacidade limitada e incapazes de garantir o progresso da construção.

Quanto a Ha Long, de acordo com o novo cenário de crescimento, a cidade de Ha Long está determinada a aumentar o crescimento dos serviços em 23% este ano; ao mesmo tempo, concentra-se em soluções para aumentar o gasto médio dos turistas, com foco nos visitantes internacionais. A partir daí, a meta é atrair 11,5 milhões de turistas, com uma receita total de mais de 26,5 bilhões de VND neste setor. Essa meta é considerada perfeitamente razoável, considerando que, em 2024, Ha Long receberá 10,6 milhões de visitantes, quase três vezes mais do que Cat Ba. Desses, 2,5 milhões serão visitantes internacionais. A receita total será de 23,32 bilhões de VND.

O turismo cria impulso e tendências de investimento

O desenvolvimento do turismo traz novas perspectivas para o mercado imobiliário, juntamente com mudanças na mentalidade do consumidor e na demanda por apartamentos com serviços. O Dr. Nguyen Van Dinh afirmou que apartamentos com serviços de alto padrão para alugar são considerados um canal de investimento atraente para investidores imobiliários e, ao mesmo tempo, uma tendência ideal para investidores que buscam produtos que ofereçam oportunidades de lucro estáveis.

A área urbana da Marina de Halong, com grandes marcas internacionais como InterContinental (InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (The Ascott Limited)... juntamente com diversas atividades turísticas, culturais e de entretenimento, aumentou as necessidades de gastos dos turistas que visitam Ha Long. Foto: BIM Land

Concordando com a opinião acima, a Sra. Dinh Thi Nga - Diretora de Operações Hoteleiras da T&T Hospitality disse que os produtos de apartamentos com serviços em grandes cidades estão sendo favorecidos pelos investidores devido à sua eficiência operacional.

Notavelmente, entre os projetos lançados por grandes investidores este ano em Ha Long, houve uma oferta de apartamentos com serviços em estilo hotel, com localização privilegiada, "de costas para a montanha e de frente para o mar" (feng shui), adjacentes a um sistema de serviços públicos bem planejado, além de um serviço operacional completo e de alto padrão – fatores considerados "raros". Este é um ponto positivo que vale a pena observar no contexto do mercado de Ha Long, "ávido" por novas ofertas de qualidade nos últimos tempos.

"Com a tendência de recuperação do mercado imobiliário, Ha Long, com sua história, experiência e força inerente, será o mercado pioneiro a assumir a liderança no novo ciclo de avanços" - comentou o Sr. Dinh.

Nguyen Khang

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