O mercado imobiliário de Ha Long entra em um novo ciclo.

O mercado imobiliário de Ha Long está passando por uma forte transformação, com uma série de grandes empresas como BIM Land, Sun Property, Vinhomes, entre outras, lançando ou relançando projetos estratégicos.

São projetos que os investidores selecionaram cuidadosamente para retomar, na esperança de criar impulso para todo o mercado no novo ciclo de desenvolvimento.

A força motriz provém da experiência histórica e de uma forte solidez interna.

Ao explicar esse movimento sob a perspectiva de especialistas do mercado imobiliário, fatores objetivos e subjetivos contribuíram para a criação de uma base sólida para o avanço do setor imobiliário em Ha Long.

O Sr. Nguyen Van Dinh, Presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, comentou: "Ha Long é um mercado com grande potencial e um longo histórico de desenvolvimento. Entre 2005 e 2010, Ha Long vivenciou a primeira grande especulação imobiliária com a formação de diversos grandes empreendimentos residenciais, como a área urbana de Cao Xanh-Ha Khanh e a área residencial de Cot 5-Cot 8. Desde 2015, o enorme fluxo de capital de grandes investidores tornou o mercado imobiliário de Ha Long sempre atrativo para investidores."

Quang Ninh possui 176 km de rodovia expressa, a mais longa do país, desempenhando um papel importante no desenvolvimento inter-regional. Foto: Bao Binh.

O potencial imobiliário de Ha Long é impulsionado por fortes fatores internos. Quang Ninh é um dos três núcleos de desenvolvimento econômico do Norte, com taxas de crescimento do PIB e de investimento estrangeiro direto entre as principais localidades do país. Quang Ninh também possui uma infraestrutura de transporte moderna e eficiente, com cinco modais de transporte em operação: rodoviário, hidroviário, ferroviário, marítimo e aéreo, em especial a rodovia expressa Hai Phong - Ha Long - Van Don, com 176 km de extensão, e a rota turística costeira Ha Long - Cam Pha, considerada um "milionário". A excelente conectividade da região proporciona amplo espaço para desenvolvimento e facilita o acesso de visitantes de Hanói e das províncias da região Centro-Norte.

Desde o início do ano, os líderes da província de Quang Ninh têm orientado o foco na implementação de grupos de trabalho e soluções essenciais, incluindo a remoção drástica de "gargalos" para muitos projetos importantes. Atualmente, a província está concentrando esforços na superação de dificuldades em cerca de 8 projetos-chave fora do orçamento e 2 projetos em formato de parcerias público-privadas, além de uma série de outros projetos de diversos investidores estratégicos da província, como o Grupo BIM, o Grupo Vingroup e o Grupo Sun.

O secretário do Partido Comunista da província de Quang Ninh, Vu Dai Thang, solicitou aos departamentos e filiais que encontrem soluções para acompanhar e apoiar efetivamente os investidores, pediu aos empreiteiros que se concentrem, aproveitem as condições climáticas favoráveis para acelerar o andamento dos projetos e substituam prontamente os empreiteiros com capacidade limitada e incapazes de garantir o progresso da construção.

Em relação a Ha Long, de acordo com o novo cenário de crescimento, a cidade está determinada a aumentar o setor de serviços em 23% este ano, concentrando-se em soluções para elevar o gasto médio dos turistas, com foco nos visitantes internacionais. O objetivo é atrair 11,5 milhões de turistas e gerar uma receita total superior a 26,5 trilhões de VND nesse segmento. Essa meta é considerada totalmente razoável, visto que, em 2024, Ha Long receberá 10,6 milhões de visitantes, quase três vezes mais que Cat Ba. Desse total, 2,5 milhões serão visitantes internacionais. A receita total será de 23,32 trilhões de VND.

O turismo cria impulso e tendências de investimento.

O desenvolvimento do turismo traz novas perspectivas para o mercado imobiliário, juntamente com mudanças na psicologia e nas necessidades dos clientes por apartamentos mobiliados. O Dr. Nguyen Van Dinh afirmou que apartamentos mobiliados de alto padrão para locação são considerados um canal de investimento atraente para investidores imobiliários e, ao mesmo tempo, uma tendência ideal para investidores que buscam produtos que ofereçam oportunidades de lucro estáveis.

A área urbana de Halong Marina, com grandes marcas internacionais como InterContinental (InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (The Ascott Limited)... juntamente com diversas atividades turísticas, culturais e de entretenimento, impulsionou os gastos dos turistas que visitam Ha Long. Foto: BIM Land

Concordando com a opinião acima, a Sra. Dinh Thi Nga, Diretora de Operações Hoteleiras da T&T Hospitality, afirmou que os apartamentos mobiliados com serviços em grandes cidades estão sendo preferidos pelos investidores devido à sua eficiência operacional.

Notavelmente, entre os projetos lançados por grandes investidores este ano em Ha Long, houve uma oferta de apartamentos com serviços em estilo hoteleiro, em localizações privilegiadas, com vista para a montanha e para o mar segundo o feng shui, adjacentes a um sistema de serviços bem planejado, além de um serviço completo de alta qualidade – fatores considerados “raridades”. Este é um ponto positivo a ser observado no contexto do mercado de Ha Long, que tem demonstrado grande interesse por novas ofertas de qualidade nos últimos tempos.

"Diante da tendência de recuperação do mercado imobiliário, Ha Long, com sua história, experiência e força inerente, será o mercado pioneiro a liderar o novo ciclo de avanços", disse o Sr. Dinh.

Nguyen Khang

Fonte