O mercado imobiliário na zona oeste de Hanói "causa impacto" com o lançamento do mais recente fundo de apartamentos na metrópole.

O mercado imobiliário na zona oeste de Hanói "causa impacto" com o lançamento do mais recente fundo de apartamentos na metrópole.

No último trimestre de 2024, o mercado imobiliário na zona oeste de Hanói continua sendo um ponto aquecido e dinâmico, com a última oferta de apartamentos na metrópole Vinhomes Smart City.

Ponto positivo no fornecimento de fim de ano

O relatório de mercado da Savills para o terceiro trimestre de 2024 indicou que, nos primeiros nove meses de 2024, Hanói registrou mais de 12.000 apartamentos recém-lançados, concentrados principalmente nas zonas oeste e leste da capital. O poder de compra do mercado é bastante positivo, com o número total de apartamentos vendidos nos mercados primário e secundário atingindo 17.000 unidades nos nove meses. O terceiro trimestre foi o período com o maior volume de transações, com cerca de 7.000 unidades, um aumento de 35% em relação ao trimestre anterior e de 226% em relação ao mesmo período do ano passado. Notavelmente, a zona oeste "dominou" o mercado, representando 63% da oferta primária e 78% do número de transações no trimestre.

Segundo a Savills, espera-se que Hanói receba 9.700 novos apartamentos no último trimestre do ano, dos quais 88% virão das próximas fases de grandes projetos, concentrados principalmente nas áreas metropolitanas das zonas oeste e leste da cidade. Assim, as zonas oeste e leste de Hanói continuam a consolidar a sua posição como as principais em termos de oferta e transações.

Os dois últimos edifícios do loteamento Sola Park se tornaram o ponto mais cobiçado do mercado de apartamentos da região oeste.

A metrópole Vinhomes Smart City continua sendo o centro do mercado imobiliário ocidental no final do ano, com o lançamento oficial da última oferta de apartamentos. Sabe-se que essa última oferta provém do condomínio The Victoria e dos dois últimos edifícios do condomínio The Sola Park, The Avenue e The Sky. Anteriormente, os três primeiros edifícios do The Sola Park se tornaram um fenômeno no mercado imobiliário, esgotando-se rapidamente após poucos dias de vendas. Logo em seguida, o The Victoria também esgotou pouco tempo depois do lançamento oficial. Portanto, os dois últimos edifícios do The Sola Park estão prestes a ser lançados, prometendo repetir esse sucesso.

Os apartamentos continuam a liderar o mercado.

Os apartamentos têm sido líderes de mercado nos últimos anos, especialmente no período em que o setor imobiliário enfrentou muitos desafios. Esses desafios evidenciaram o valor sustentável dessa categoria de imóveis. Atender às reais necessidades de moradia, priorizar o usuário final, garantir liquidez, fluxo de caixa e potencial de valorização são fatores que constituem a base sólida para a ascensão e valorização dos apartamentos tanto no mercado de compra e venda quanto no de locação.

Além disso, uma realidade difícil do mercado imobiliário de Hanói, que persiste há muitos anos, é a grave escassez de novos empreendimentos devido a trâmites legais e aprovações. A demanda do mercado cresce constantemente, impulsionada pelo forte ritmo de urbanização. A baixa oferta e a alta demanda fazem com que os bons produtos de investidores renomados e com marcas reconhecidas se tornem o foco do mercado no momento do lançamento, criando um forte atrativo para o fluxo de caixa em compras e investimentos imobiliários.

Segundo dados da Savills, a oferta de apartamentos no mercado primário no terceiro trimestre apresentou melhora, mas ainda assim diminuiu 47% em comparação com o mesmo período do ano passado. Esse fato continua a pressionar os preços dos imóveis em Hanói para cima. O preço de venda no mercado primário está atualmente em VND 69 milhões/m², um aumento de 6% em relação ao trimestre anterior e de 28% em comparação com o mesmo período do ano passado. No mercado secundário, o preço médio dos apartamentos no terceiro trimestre de 2024 é de VND 51 milhões/m², um aumento de 10% em relação ao trimestre anterior e de 41% em relação ao ano passado. O preço médio no mercado secundário tem aumentado 17% ao ano desde 2020.

Os últimos apartamentos do condomínio Victoria estão sendo procurados.

Atualmente, o número de investidores com projetos à venda pode ser contado nos dedos de uma mão. Investidores e compradores reais são obrigados a garimpar em meio à escassez de produtos valiosos. Portanto, a entrega final do loteamento Victoria e dos dois últimos edifícios do loteamento Sola Park, The Avenue e The Sky, deverá se tornar o epicentro do mercado imobiliário no final do ano.

Com a mesma localização privilegiada na metrópole, o atrativo do The Victoria e do The Sola Park não se deve apenas ao atendimento da demanda do mercado, mas também aos elementos exclusivos presentes no conceito de cada projeto. É esse conceito único que cria espaços de vida ideais e de alta qualidade, com planejamento, infraestrutura e serviços sincronizados e metódicos, que fazem do The Victoria e do The Sola Park empreendimentos atraentes para moradores, criando a base para a formação de comunidades residenciais de elite e coesas.

Além disso, a reputação e a marca do Grupo MIK foram consolidadas por meio de diversos grandes projetos ao longo da faixa de terra em forma de S, o que garante a tranquilidade de cada cliente ao decidir investir seu dinheiro. Sendo a fonte final de mercadorias na metrópole ocidental, o Grupo MIK é a resposta ideal para o dilema de compra e investimento dos clientes mais exigentes.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html