Imóveis no oeste de Hanói "fazem ondas" com o último fundo de apartamentos da metrópole

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No último trimestre de 2024, o mercado imobiliário no oeste de Hanói continua sendo um ponto aquecido e vibrante, com a última oferta de apartamentos na metrópole Vinhomes Smart City.

Ponto positivo no fornecimento de fim de ano

O relatório de mercado do terceiro trimestre de 2024 da Savills revelou que, nos primeiros 9 meses de 2024, Hanói registrou mais de 12.000 novos apartamentos lançados, concentrados principalmente nas regiões oeste e leste da capital. O poder de compra do mercado é bastante positivo, com o número total de apartamentos vendidos, tanto no mercado primário quanto no secundário, em 9 meses, atingindo 17.000 unidades. O terceiro trimestre dominou as transações, com cerca de 7.000 unidades, um aumento de 35% em relação ao trimestre anterior e de 226% em relação ao ano anterior. Notavelmente, a região oeste "dominou" o mercado, respondendo por 63% da oferta primária e 78% do número de transações no trimestre.

Segundo a Savills, espera-se que Hanói receba 9.700 novos apartamentos no último trimestre do ano, dos quais 88% virão das próximas fases de grandes projetos, concentrados principalmente nas áreas metropolitanas do oeste e leste da cidade. Assim, as regiões oeste e leste de Hanói continuam a consolidar sua posição de liderança em termos de oferta e transações.

Os dois últimos edifícios do loteamento The Sola Park se tornaram pontos importantes no mercado de apartamentos do oeste americano.

Vinhomes Smart City continua a ser o centro do mercado imobiliário ocidental no final do ano, quando a última oferta de apartamentos nesta metrópole for oficialmente lançada no mercado. Sabe-se que a última oferta vem do loteamento The Victoria e dos dois últimos edifícios do loteamento The Sola Park, The Avenue e The Sky. Anteriormente, os três primeiros edifícios do The Sola Park se tornaram um fenômeno no mercado imobiliário, pois foram rapidamente "esgotados" após poucos dias de abertura para venda. Não muito atrás, o The Victoria também foi "esgotado" pouco tempo após seu lançamento oficial. Portanto, os dois últimos edifícios do The Sola Park estão prestes a ser lançados, prometendo repetir esse milagre.

Apartamentos continuam a liderar o mercado

Os apartamentos têm sido líderes de mercado nos últimos anos, especialmente durante o período em que o mercado imobiliário enfrentou muitos desafios. São os desafios do mercado que destacam os valores sustentáveis desta linha de produtos. Visando as reais necessidades de moradia, o público-alvo, a liquidez, o fluxo de caixa e o potencial de aumento de preço, os fatores acima são uma base sólida para a ascensão e a valorização dos apartamentos, tanto no mercado de compra e venda quanto no de aluguel.

Além disso, uma realidade difícil do mercado imobiliário de Hanói, que perdura há muitos anos, é a grave escassez de novos produtos devido a procedimentos e aprovações legais. A demanda do mercado está em constante crescimento com a rápida urbanização. A baixa oferta e a alta demanda fazem com que bons produtos de investidores renomados e de marca se tornem o foco do mercado quando lançados, gerando forte atração de fluxo de caixa para imóveis e investimentos.

De acordo com dados da Savills, embora a oferta primária de apartamentos tenha melhorado no terceiro trimestre, ela ainda diminuiu 47% em comparação com o mesmo período do ano passado. Esse fato continua a impulsionar os preços dos imóveis em Hanói. O preço de venda primário está atualmente em VND 69 milhões/m², um aumento de 6% em relação ao trimestre anterior e de 28% em relação ao mesmo período do ano passado. No mercado secundário, o preço médio dos apartamentos no terceiro trimestre de 2024 é de VND 51 milhões/m², um aumento de 10% em relação ao trimestre anterior e de 41% em relação ao ano passado. O preço secundário médio aumentou 17% ao ano desde 2020.

Os últimos apartamentos do condomínio The Victoria estão sendo procurados

Atualmente, o número de investidores com projetos à venda pode ser contado nos dedos de uma mão. Investidores e compradores reais são forçados a "peneirar a areia" em busca de produtos valiosos. Portanto, espera-se que o fornecimento final do loteamento The Victoria e dos dois últimos edifícios do loteamento The Sola Park, The Avenue e The Sky, se tornem o epicentro do mercado imobiliário no final do ano.

Com localizações privilegiadas na metrópole, o apelo do The Victoria and The Sola Park não se deve apenas à satisfação das necessidades exatas do mercado, mas também aos elementos distintos presentes no conceito de produto de cada projeto. É o conceito único de produto que cria espaços de vida ideais e de alta qualidade, com planejamento sincronizado e metódico, serviços e utilidades que tornam o The Victoria and The Sola Park atraente para os moradores e a base para a criação de comunidades residenciais coesas e de elite.

Além disso, a reputação e a marca do MIK Group foram consolidadas por meio de diversos projetos de grande porte na faixa de terra em forma de S, o que garante a tranquilidade sustentável de cada cliente na hora de investir. A fonte final de mercadorias na metrópole ocidental é a resposta certa para o problema de compra e investimento para clientes inteligentes.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html