Vilas e sobrados acima de 30 bilhões de VND/unidade estão à venda, mas ninguém compra

A Savills Vietnam acaba de divulgar um relatório sobre o mercado imobiliário da cidade de Ho Chi Minh no terceiro trimestre de 2023. De acordo com o relatório, o mercado de vilas e casas geminadas continua sem novas unidades. Isso levou a que a oferta de unidades novas nesse segmento atingisse o seu nível mais baixo dos últimos 10 anos, com 766 unidades, uma queda de 24% em relação ao trimestre anterior e de 5% em relação ao mesmo período do ano passado.

As transações imobiliárias em casas e sobrados na cidade de Ho Chi Minh foram as mais tranquilas dos últimos anos. (Foto: Thanh Vu)

Segundo a Savills Vietnam, a oferta de moradias e casas geminadas de primeira linha na cidade de Thu Duc representa 88% de todo o mercado imobiliário da cidade de Ho Chi Minh. Os imóveis com preços acima de 30 bilhões de VND correspondem a 78% da oferta e estão concentrados principalmente em Thu Duc.

No entanto, no terceiro trimestre de 2023, o número de moradias e casas geminadas negociadas com sucesso foi de apenas 64 unidades, o menor volume de transações desde 2018, representando uma queda de 82% em comparação com o mesmo período de 2022. A taxa de absorção de moradias e casas geminadas foi de apenas 8%, uma queda de 36% em comparação com o mesmo período do ano anterior.

A Sra. Huynh Thi Huong Giang, Diretora Adjunta de Pesquisa e Consultoria em Aplicações de Ciência de Dados da Savills Vietnam, afirmou que, diante da difícil conjuntura de mercado, os investidores continuam cautelosos e até mesmo suspenderam as vendas. As empresas estão limitando as atividades de marketing e adiando o lançamento de novos projetos para o próximo ano.

“ Alguns incorporadores continuam a aplicar políticas de vendas e financiamento diversificadas, bem como políticas de compromisso de aluguel, para atrair compradores”, disse a Sra. Giang.

Segundo a Sra. Giang, no quarto trimestre de 2023, o mercado imobiliário da cidade de Ho Chi Minh deverá contar com cerca de 200 novas casas e sobrados à venda. Até 2026, a expectativa é que o mercado de Ho Chi Minh receba mais 4.600 casas e sobrados à venda, além da conclusão de diversos projetos de infraestrutura importantes.

DAI VIET

Fonte: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html