Vilas e sobrados acima de 30 bilhões de VND/unidade estão à venda, mas ninguém compra

A Savills Vietnam acaba de divulgar um relatório sobre o mercado imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh no terceiro trimestre de 2023. Consequentemente, o mercado de vilas e casas geminadas continua sem nova oferta. Isso levou a oferta primária do segmento de vilas e casas geminadas a atingir o menor nível dos últimos 10 anos, com 766 unidades, queda de 24% no trimestre e 5% na comparação anual.

Vilas e sobrados na Cidade de Ho Chi Minh registram as transações mais tranquilas em muitos anos. (Foto: Thanh Vu)

De acordo com a Savills Vietnam, a oferta de vilas e sobrados na cidade de Thu Duc representa 88% de todo o mercado na cidade de Ho Chi Minh. Casas com preços acima de VND 30 bilhões representam 78% da oferta e estão localizadas principalmente em Thu Duc.

No entanto, no terceiro trimestre de 2023, o número de vilas e sobrados negociados com sucesso foi de apenas 64 unidades, o menor volume de transações desde 2018, uma queda de 82% em comparação ao mesmo período de 2022. A taxa de absorção de vilas e sobrados foi de apenas 8%, uma queda de 36% em comparação ao mesmo período do ano passado.

A Sra. Huynh Thi Huong Giang, Diretora Adjunta de Pesquisa e Consultoria em Aplicação de Ciência de Dados da Savills Vietnã, afirmou que, diante da difícil situação do mercado, os investidores continuam cautelosos e até mesmo param de vender. As empresas limitam as atividades de marketing e adiam os planos de lançamento de novos projetos para o próximo ano.

“ Alguns incorporadores continuam a aplicar políticas diversificadas de vendas e empréstimos, bem como políticas de compromisso de aluguel para atrair compradores”, disse a Sra. Giang.

Segundo a Sra. Giang, no quarto trimestre de 2023, espera-se que o mercado da Cidade de Ho Chi Minh tenha cerca de 200 novas vilas e casas geminadas à venda. Até 2026, espera-se que o mercado da Cidade de Ho Chi Minh receba mais 4.600 vilas e casas geminadas à venda, além da conclusão de muitos projetos importantes de infraestrutura.

DAI VIET

Fonte: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html