Deixando a cidade velha, os investidores vão para o leste em busca de novas "minas de ouro"
Não mais favorecendo as áreas antigas do centro da cidade, apertadas e com espaço limitado, os investidores imobiliários em Hanói estão concentrando sua atenção no Leste, onde convergem grandes vantagens em termos de fluxo populacional, modelos comunitários modernos e alta qualidade de vida.
Novo “território” do imobiliário
Na última década, aproximadamente, o conceito de "novo centro" surgiu quando o centro antigo ficou sobrecarregado e lotado. Quando os centros antigos precisam suportar uma população excessiva, as pessoas tendem a se mudar para novos polos de desenvolvimento para desfrutar de melhores espaços, condições de vida e condições de infraestrutura mais modernas e sincronizadas.
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| Shophouse Pho Bien atrai moradores e investidores para se mudarem para o novo centro do Leste da Capital |
Em Hanói, com uma população de cerca de 8,5 milhões de habitantes, a necessidade de criar novos centros para substituir as antigas, superlotadas e congestionadas áreas centrais é urgente. A pressão sobre espaço e infraestrutura não afeta apenas o ambiente de vida, mas também limita a diversificação dos modelos de negócios. Isso promove a onda de migração de clientes para novas terras, onde todos os fatores, como pessoas, comunidades empresariais e qualidade de vida, convergem, ativando assim o fluxo de investimentos para essa área.
Nos últimos anos, com fortes investimentos em infraestrutura de transporte, como a Via Expressa Hanói- Hai Phong , a Rodovia Nacional 5, a Ponte Vinh Tuy 2, o Intercâmbio Co Linh, o Anel Viário 3.5, o Anel Viário 4, etc., a aparência da região leste da capital mudou rapidamente. Isso levou a uma onda de migração de moradores do centro histórico para o leste, a fim de se estabelecerem e ganharem a vida.
De acordo com os investidores, nessa onda de migração, os produtos multifuncionais de lojas que atendem aos objetivos duplos de morar e fazer negócios para criar um fluxo de caixa estável se tornaram uma escolha "de ouro", geralmente as lojas no loteamento Pho Bien, Vinhomes Ocean Park 3. Graças às vantagens externas e internas, as lojas aqui sempre mantêm alta liquidez, e o preço de venda nunca esfriou, mesmo no período de mercado mais lento.
Shophouse Pho Bien - Uma escolha de investimento brilhante
A primeira garantia dos negócios da Pho Bien é o enorme fluxo de clientes graças à vantagem de sua localização privilegiada, perto do anel viário 3.5 e bem no coração do "triângulo dourado de turismo - entretenimento - serviços" do "Distrito de Resorts" Vinhomes Ocean Park 3. Não apenas acolhendo mais de 70.000 moradores existentes na "cidade de destino" Ocean City, graças às estratégias do investidor para atrair moradores para se mudarem cedo, os shophouses da Pho Bien também podem atrair um grande número de especialistas e turistas que passam regularmente pelo projeto para acessar as capitais industriais do Norte.
Em particular, Pho Bien também tem uma vantagem excepcional por estar adjacente ao The Venice – um movimentado e próspero "porto comercial" – e ao lado dele está a rua coreana K-Town, iluminada pelo universo de entretenimento, compras e culinária do Grand World. As movimentadas atividades comerciais com mais de 600 estandes, juntamente com uma série de eventos de grande sucesso e festivais culturais e artísticos únicos e vibrantes, diurnos e noturnos, atraíram mais de 6 milhões de turistas para se divertir e vivenciar experiências nos primeiros 6 meses de 2024.
Os beneficiários diretos do impulso dessa "enorme" fonte de clientes são as lojas da Rua Pho Bien. Este local é considerado "ouro puro" para grandes e pequenas empresas que desenvolvem uma variedade de setores, como alimentos e bebidas, moda e serviços...
Além disso, as lojas são projetadas em estilo moderno, com um amplo e sofisticado sistema de vidro, criando um espaço aberto em conexão com a natureza. O primeiro e o segundo andares podem ser usados para negócios, enquanto os demais andares podem ser usados para moradia ou combinados com aluguel de casas de família para maximizar os lucros. Este modelo "2 em 1" garante privacidade e, ao mesmo tempo, aumenta a capacidade do proprietário de explorar negócios lucrativos.
Além do potencial de negócios garantidos e lucros imediatos, o empreendimento Pho Bien também é considerado um investimento sustentável, com capacidade de aumentar os preços de forma constante a longo prazo. Aqui, o investidor Vinhomes não aproveita cada metro quadrado para aumentar o número de lojas, mas prioriza o desenvolvimento de instalações de alto padrão, proporcionando a mais alta qualidade de vida. A residência, semelhante a um resort em Pho Bien, é criada pelo "mundo aquático" logo ali na porta, incluindo o Parque Aquático VinWonders, com 12,3 hectares, a baía Aqua Bay, o lago de água salgada Lagoon Tropical, a piscina Four Seasons... atraindo cada vez mais a elite para se estabelecer e desfrutar.
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| O sistema de utilidades exclusivo cria um estilo de vida elegante e conveniente e aumenta o valor dos imóveis em Pho Bien a longo prazo. |
A onda de investimentos e liquidações que se alastra pelo loteamento Pho Bien também é "impulsionada" pela excelente política de vendas implementada pela Vinhomes neste momento. Assim, com apenas 30% do valor do imóvel, os clientes podem adquirir imediatamente imóveis de alto padrão em prédios baixos. O restante será financiado por empréstimos bancários com juros de 0% em até 12 meses.
Além disso, a Vinhomes também oferece diversos incentivos, como suporte para acabamento interno de até 7% sobre o preço de venda antes do IVA e do KPBT; desconto de 7% e incentivos contínuos equivalentes a 11% ao ano sobre o valor do pagamento e o número de dias de pré-pagamento para clientes que pagam antecipadamente. Investidores familiares da Vinhomes também têm incentivos adicionais de 0,5% a 0,85%, dependendo da classificação de membro do Vinhomes Elite Club.
"Sem considerar fatores como potencial de negócios ou qualidade do produto, mas apenas considerando a política de vendas, podemos ver que o empreendimento Pho Bien é um investimento muito brilhante, que gera lucro logo após a compra", disse o Sr. Van Nhan, um investidor imobiliário de longa data em Hanói.
A longo prazo, segundo a avaliação do Sr. Nhan, o preço do empreendimento Pho Bien aumentará ainda mais, considerando o histórico de aumentos expressivos de preços de projetos de baixo custo sob a marca Vinhomes em todo o país. Portanto, nos estágios iniciais do novo ciclo do mercado imobiliário atual, os investidores que souberem aproveitar a oportunidade certamente terão a vitória em suas mãos.
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