Abandonando a cidade antiga, os investidores estão se dirigindo para o leste em busca de novas "minas de ouro".
Os investidores imobiliários em Hanói já não privilegiam as antigas áreas centrais apertadas e com espaço limitado, estando agora a concentrar a sua atenção no Leste, que apresenta vantagens significativas em termos de densidade populacional, complexos residenciais modernos e um estilo de vida de alta qualidade.
O novo "território" do mercado imobiliário.
Ao longo da última década, o conceito de um "novo centro" emergiu à medida que as antigas áreas centrais se tornaram sobrecarregadas e congestionadas. Quando os centros antigos ficam sobrecarregados com muita população, as pessoas tendem a se mudar para novos polos de desenvolvimento em busca de melhores espaços de vida, ambientes e infraestrutura mais moderna e integrada.
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| As casas comerciais à beira-mar estão atraindo moradores e investidores para o novo ponto central da zona leste de Hanói. |
Em Hanói, com aproximadamente 8,5 milhões de habitantes, a necessidade de desenvolver novos centros para substituir a antiga área central superlotada é urgente. A pressão sobre o espaço e a infraestrutura não afeta apenas o ambiente de vida, mas também limita a diversificação dos modelos de negócios. Isso está impulsionando uma onda de migração de clientes para novas áreas que oferecem uma gama completa de recursos humanos, oportunidades de negócios e qualidade de vida, estimulando, assim, o fluxo de investimentos para essas regiões.
Nos últimos anos, com o forte investimento em infraestrutura de transporte, como a Rodovia Expressa Hanói -Hai Phong , a Rodovia Nacional 5, a Ponte Vinh Tuy 2, o entroncamento Co Linh, o Anel Viário 3.5, o Anel Viário 4, etc., a aparência da zona leste da capital se transformou rapidamente. Isso levou a uma onda migratória de moradores da cidade antiga para a zona leste, que buscam se estabelecer e iniciar suas carreiras.
Segundo investidores, em meio a essa mudança nas tendências de investimento, os sobrados multifuncionais que servem a um duplo propósito – uso residencial e comercial, gerando um fluxo de renda estável – tornaram-se uma escolha "de ouro", exemplificada pelos sobrados na área à beira-mar do Vinhomes Ocean Park 3. Graças às vantagens tanto externas quanto internas, os sobrados aqui mantêm consistentemente alta liquidez, e os preços nunca esfriaram, mesmo durante os períodos de mercado mais lentos.
Casas comerciais à beira-mar – Uma opção de investimento promissora.
A primeira garantia de sucesso comercial para o Pho Bien é a enorme base de clientes, graças à sua localização privilegiada junto ao anel viário 3.5 e bem no coração do "triângulo dourado do turismo , entretenimento e serviços" do "Distrito Resort" Vinhomes Ocean Park 3. Além de atrair os mais de 70.000 residentes da "cidade destino" Ocean City, por meio das estratégias de ocupação antecipada da construtora, as lojas do Pho Bien também podem atrair um grande número de profissionais e turistas que frequentemente transitam pelo empreendimento para acessar os polos industriais do Norte.
Em particular, a Beach Street possui uma vantagem significativa por estar localizada junto a Venice – um porto movimentado e próspero – e à deslumbrante K-Town, no complexo Grand World, um centro de entretenimento, compras e gastronomia. O comércio pujante, com mais de 600 lojas, juntamente com uma série de eventos de grande sucesso e festivais culturais e artísticos vibrantes, atraiu mais de 6 milhões de visitantes nos primeiros seis meses de 2024.
Os estabelecimentos comerciais à beira-mar estão se beneficiando diretamente dessa enorme clientela. Essa área é considerada uma "mina de ouro" para empresas de todos os portes desenvolverem diversos setores, como alimentação e bebidas, moda e serviços…
Além disso, as casas comerciais são projetadas em estilo moderno, com amplas e sofisticadas janelas de vidro, criando um espaço aberto que se conecta com a natureza. O primeiro e o segundo andares podem ser usados para fins comerciais, enquanto os demais andares podem ser usados para moradia ou combinados com aluguéis de temporada para maximizar os lucros. Esse modelo "2 em 1" garante privacidade e, ao mesmo tempo, aumenta o potencial de negócios lucrativos para o proprietário.
Além do seu potencial comercial garantido e rentabilidade imediata, a área à beira-mar também é considerada um investimento sustentável com potencial para valorização estável a longo prazo. Aqui, a incorporadora Vinhomes não se concentra em maximizar o número de lojas aproveitando cada metro quadrado, mas prioriza o desenvolvimento de comodidades de alto padrão para proporcionar uma qualidade de vida superior. O ambiente residencial com ares de resort na área à beira-mar é criado por um "mundo aquático" à sua porta, incluindo o Parque Aquático VinWonders de 12,3 hectares, o Aqua Bay, o lago de água salgada Lagoon Tropical, a piscina Four Seasons, etc., atraindo um número crescente de pessoas de alto poder aquisitivo para residir e desfrutar dessas comodidades.
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| As comodidades incomparáveis criam um estilo de vida luxuoso e conveniente, aumentando o valor a longo prazo dos imóveis à beira-mar. |
A onda de investimentos e atividade residencial que se concentra na área da orla marítima é ainda mais impulsionada pelas excelentes políticas de vendas da Vinhomes neste momento. Assim, com apenas 30% do valor do imóvel, os clientes podem adquirir imediatamente propriedades de alto padrão em edifícios baixos. O valor restante será financiado pelo banco com taxa de juros de 0% por 12 meses.
Além disso, a Vinhomes também oferece diversos incentivos, como subsídio para acabamentos interiores de até 7% sobre o preço de venda antes do IVA e das taxas de manutenção; um desconto de 7% e um desconto adicional equivalente a 11% ao ano sobre o valor pago e o número de dias pagos antecipadamente para clientes que efetuarem pagamentos antecipados. Os investidores habituais da Vinhomes também têm o privilégio de receber descontos adicionais de 0,5% a 0,85%, dependendo do seu nível de adesão ao Vinhomes Elite Club.
"Mesmo sem considerar fatores como potencial de negócios ou qualidade do produto, a política de vendas por si só demonstra que a área à beira-mar é um investimento muito promissor; você lucrará assim que comprar", avaliou o Sr. Van Nhan, investidor imobiliário de longa data em Hanói.
A longo prazo, segundo a avaliação do Sr. Nhan, a área à beira-mar deverá apresentar aumentos de preços ainda mais expressivos, seguindo o histórico de valorização imobiliária espetacular dos empreendimentos de baixa altura da Vinhomes em todo o país. Portanto, nos estágios iniciais do atual ciclo do mercado imobiliário, os investidores que aproveitarem a oportunidade certamente obterão sucesso.
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