Os Regulamentos sobre Propriedade de Imóveis por Estrangeiros no Vietnã não afetam outras políticas de habitação.

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Anteriormente, durante uma discussão em grupo sobre o Projeto de Lei de Habitação (alterado) em 5 de junho, muitos deputados da Assembleia Nacional sugeriram cautela com a regulamentação que permite que estrangeiros possuam casas no Vietnã.

Algumas opiniões sugerem que estrangeiros devem ter investimento e nacionalidade vietnamita para poder comprar e possuir uma casa.

De acordo com o Ministério da Construção , a permissão para estrangeiros comprarem e possuírem casas no Vietnã foi implementada desde 2008.

Este projeto de Lei de Habitação revisado herda as disposições da Lei de Habitação de 2014, que estipula que estrangeiros que compram e possuem casas devem ter permissão para entrar no Vietnã. Os estrangeiros também devem cumprir os regulamentos de residência e entrada, de acordo com a Lei de Entrada, Saída, Residência e Trânsito.

No Artigo 19, o projeto de lei estipula claramente os sujeitos que podem comprar e possuir imóveis no Vietnã, incluindo os casos em que os sujeitos sejam organizações econômicas com capital estrangeiro investindo na construção de moradias no Vietnã ou operando no Vietnã. Esta disposição visa criar condições favoráveis para estrangeiros viverem, investirem e trabalharem no Vietnã.

Em resposta à sugestão de que "somente estrangeiros com nacionalidade vietnamita podem possuir uma casa", o Ministério da Construção explicou que esta é uma política para incentivar o investimento estrangeiro, em consonância com a política de integração internacional, portanto, o escopo dos assuntos não deve ser restringido. A agência redatora propôs mantê-lo como no rascunho.

O Ministério da Construção também acredita que não é necessário exigir que estrangeiros comprem casas por meio de uma organização intermediária, pois a lei atual, assim como o projeto de lei, possuem regras rígidas sobre as condições.

Por exemplo, eles só podem comprar casas em projetos habitacionais comerciais, desde que os projetos estejam localizados em áreas permitidas que garantam que não afetem a segurança nacional.

Organizações e indivíduos estrangeiros não podem possuir mais de 30% dos apartamentos de um edifício ou, no máximo, 250 casas individuais em um projeto. Estrangeiros só podem possuir casas por um período máximo de 50 anos. "Estas regulamentações não afetarão a implementação de políticas de habitação social, reassentamento e moradia para pessoas de baixa renda em áreas urbanas", afirmou o Ministério da Construção.

Portanto, o ministério propôs manter as regulamentações como no rascunho para continuar atraindo investimentos estrangeiros no período atual.

De acordo com o Ministério da Construção, de 2014 até agora, mais de 3.500 organizações e indivíduos estrangeiros compraram e adquiriram casas no Vietnã, principalmente em Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Bac Ninh, Binh Duong e Ba Ria-Vung Tau. Os estrangeiros que compram casas vêm principalmente da Coreia, China, Singapura, EUA, Austrália, Japão e Malásia.

Os apartamentos comprados por estrangeiros recentemente estão principalmente em projetos habitacionais comerciais, portanto, de acordo com o Ministério da Construção, eles não afetam as necessidades de compra de imóveis dos moradores locais.

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