Promover o desenvolvimento transparente do mercado imobiliário

Em 5 de agosto, na coletiva de imprensa regular do governo em agosto de 2024, o vice-ministro da Construção, Bui Xuan Dung, disse que, até o momento, o governo, o primeiro-ministro e o Ministério da Construção emitiram 5 decretos, 1 decisão e 2 circulares sob a autoridade do Ministério da Construção detalhando e orientando a implementação da Lei de Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários.

O vice-ministro da Construção, Bui Xuan Dung, informou na coletiva de imprensa regular do governo em agosto de 2024.

Dessa forma, a emissão dos documentos que norteiam a implementação das duas leis foi tempestiva, garantindo andamento, implementação e entrada em vigor a partir de 1º de agosto de 2024.

Alguns novos pontos que afetam o mercado imobiliário. Em relação à Lei da Habitação, que entrou em vigor em 1º de agosto, ela superou as disposições legais sobrepostas relacionadas a procedimentos de investimento, terrenos, habitação, negócios imobiliários e construção, criando um corredor legal claro e transparente para implementação. Ao mesmo tempo, os decretos orientadores estipulam claramente os procedimentos para a implementação de projetos no sentido de simplificar os procedimentos e reduzir o prazo de implementação dos projetos.

A Lei de Habitação de 2023 foi alterada e complementada com uma série de regulamentações sobre o desenvolvimento de moradias comerciais, moradias sociais, moradias de reassentamento e moradias individuais para facilitar a participação de organizações, empresas e indivíduos no desenvolvimento de projetos, especialmente complementando regulamentações sobre as etapas de projetos de investimento habitacional, como o Artigo 34 da Lei de Habitação; ao mesmo tempo, o Decreto 95/ND-CP de 2024 do Governo estipulou claramente as etapas de investimento em projetos de construção habitacional; a ordem de implementação do projeto de acordo com o processo de simplificação de procedimentos e redução de tempo.

Para o desenvolvimento de moradias sociais, definir claramente a responsabilidade pela alocação de fundos de terras às localidades; reduzir as regulamentações sobre as condições de residência para inquilinos de moradias sociais, deixando apenas uma condição sobre a renda.

O investidor está isento do pagamento de taxas de uso do solo e do aluguel do terreno para toda a área do projeto. Além disso, o investidor não precisa realizar procedimentos para determinar o preço do terreno, calcular as taxas de uso do solo e o aluguel do terreno isentos, nem precisa realizar procedimentos para solicitar a isenção das taxas de uso do solo e do aluguel do terreno.

Com a Lei de Negócios Imobiliários de 2023, os documentos legais que detalham e orientam a implementação estipulam claramente os tipos de produtos e projetos imobiliários colocados em operação, divulgam informações imobiliárias; condições aplicáveis ​​a organizações e indivíduos que fazem negócios imobiliários...

Em agosto e setembro, o Ministério da Construção e agências especializadas se coordenarão para disseminar leis e decretos que entram em vigor a partir de 1º de agosto para 63 províncias e cidades em todo o país para dar vida às leis e decretos, promovendo o desenvolvimento transparente e saudável do mercado imobiliário.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html