Promover o desenvolvimento transparente do mercado imobiliário.

Em 5 de agosto, durante a conferência de imprensa regular do Governo, em agosto de 2024, o Vice-Ministro da Construção , Bui Xuan Dung, afirmou que, até o momento, o Governo, o Primeiro-Ministro e o Ministério da Construção emitiram 5 decretos, 1 decisão e 2 circulares sob a autoridade do Ministério da Construção, detalhando e orientando a implementação da Lei da Habitação e da Lei do Comércio Imobiliário.

O vice-ministro da Construção, Bui Xuan Dung, informou isso na conferência de imprensa regular do governo em agosto de 2024.

Assim, a emissão dos documentos que orientam a implementação das duas leis foi oportuna, garantindo progresso, implementação e entrada em vigor a partir de 1º de agosto de 2024.

Algumas novidades que afetam o mercado imobiliário. Em relação à Lei da Habitação, que entrou em vigor em 1º de agosto, foi superada a sobreposição de normas legais relacionadas a procedimentos de investimento, terrenos, habitação, negócios imobiliários e construção, criando um arcabouço legal claro e transparente para a implementação. Ao mesmo tempo, os decretos orientadores estipulam claramente os procedimentos para a execução de projetos, visando simplificar os trâmites e reduzir o tempo de implementação.

A Lei de Habitação de 2023 foi alterada e complementada com uma série de regulamentações sobre o desenvolvimento de habitações comerciais, habitações sociais, habitações de reassentamento e habitações individuais para facilitar a participação de organizações, empresas e indivíduos no desenvolvimento de projetos, especialmente complementando as regulamentações sobre as etapas de projetos de investimento habitacional, como o Artigo 34 da Lei de Habitação; ao mesmo tempo, o Decreto 95/ND-CP de 2024 do Governo estipulou claramente as etapas de investimento em projetos de construção habitacional; a sequência de implementação do projeto de acordo com o processo de simplificação de procedimentos e redução do tempo.

Para o desenvolvimento de habitações sociais, defina claramente a responsabilidade pela alocação de fundos imobiliários às localidades; reduza as regulamentações sobre as condições de residência para inquilinos de habitações sociais, deixando apenas uma condição de renda.

O investidor fica isento do pagamento de taxas de uso e aluguel do terreno para toda a área do projeto. Além disso, o investidor não precisa realizar procedimentos para determinar o preço do terreno, calcular as taxas de uso e aluguel do terreno isentas, nem solicitar a isenção dessas taxas.

Com a Lei de Negócios Imobiliários de 2023, os documentos legais que detalham e orientam a implementação estipulam claramente os tipos de produtos e projetos imobiliários comercializados, divulgam informações sobre o setor imobiliário e definem as condições aplicáveis ​​a organizações e indivíduos que atuam no ramo imobiliário.

Em agosto e setembro, o Ministério da Construção e órgãos especializados coordenarão a divulgação de leis e decretos que entrarão em vigor a partir de 1º de agosto em 63 províncias e cidades do país, com o objetivo de implementar essas leis e decretos e promover o desenvolvimento transparente e saudável do mercado imobiliário.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html