O Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, Do Duc Duy, afirmou que a essência do projeto de resolução é adicionar um método de acesso à terra na implementação de projetos de habitação comercial. Anteriormente, com a Lei de Terras de 2003 e a Lei de Habitação de 2005, a implementação de projetos de habitação comercial sob dois mecanismos de transferência de direitos de uso da terra era obrigatória e voluntária.

O Ministro disse que, de acordo com as leis urbanas atuais, a escala do projeto geralmente é de 20 hectares ou mais e, nos casos em que a área for menor e não garantir a sincronização urbana, o Estado não recuperará a terra.

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O Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, Do Duc Duy, discursou esta manhã. Foto: Assembleia Nacional

O Ministro mencionou as dificuldades que ocorrem nas localidades, especialmente nas pequenas, onde o mercado imobiliário não é grande e não há muitos projetos urbanos maiores que 20 hectares.

Portanto, o objetivo da emissão desta resolução é remover dificuldades e obstáculos que ocorrem em localidades por todo o país, especialmente pequenas províncias, com mercados imobiliários de pequena escala e poucos projetos urbanos de 20 hectares ou mais. Os projetos restantes não têm um método de acesso à terra, portanto, não podem ser implementados.

O Ministro Do Duc Duy enfatizou que é necessário implementar em todo o país para garantir justiça e superar o mecanismo de pedir e dar.

Em relação às condições para a implementação piloto, o Ministro Do Duc Duy disse que o projeto de Resolução estipulou muito especificamente que os projetos devem ter cinco condições: Devem ser consistentes com o planejamento do uso do solo e planejamento da construção, planejamento urbano, consistentes com programas de desenvolvimento habitacional; a área de terra para implementação do projeto deve estar na lista aprovada pelo Conselho Popular Provincial...

Para áreas terrestres de defesa e segurança nacional, deve haver aprovação por escrito do Ministério da Defesa Nacional e do Ministério da Segurança Pública .

Projetos qualificados poderão alterar os propósitos de uso da terra para terras agrícolas e não agrícolas que não sejam terras residenciais...

Em relação à questão de garantir a segurança alimentar, manter a estabilidade de 3,5 milhões de hectares de terras de arroz e garantir uma cobertura florestal média nacional de 42%, o Ministro Do Duc Duy disse que essa questão foi implementada e rigorosamente controlada desde a fase de elaboração dos planos nacionais e provinciais de uso do solo, passando pelo planejamento urbano e planejamento da construção.

Ao planejar, é necessário determinar quanta terra agrícola será convertida para fins não agrícolas e quanta terra residencial será implementada durante o período de planejamento para garantir a manutenção estável da área de cultivo de arroz de 3,5 milhões de hectares e a manutenção estável da cobertura florestal de 42%.

Em relação às terras de defesa e segurança nacional, o Ministro dos Recursos Naturais e Meio Ambiente disse que, no projeto preliminar, a direção planejada é remover as terras de defesa e segurança nacional, de acordo com o planejamento para desenvolvimento habitacional que não foi entregue à localidade, e então a prioridade é dada ao Ministério da Defesa Nacional e ao Ministério da Segurança Pública para organizar a implementação de projetos de habitação comercial para venda a oficiais e soldados das forças armadas.

O Ministro Do Duc Duy disse que este é um regulamento projetado para facilitar a rápida conversão de terras de defesa e segurança em terras residenciais de acordo com o planejamento, criando condições para resolver as necessidades de moradia de oficiais e soldados das forças armadas.

A resolução visa atribuir ao Ministério da Defesa Nacional e ao Ministério da Segurança Pública a tarefa de selecionar um investidor para implementar o projeto. Uma vez selecionado, o investidor deverá seguir todos os processos, procedimentos e condições semelhantes aos de outros projetos.

Ministro Do Duc Duy: Eliminando gargalos no acesso a terrenos para projetos de habitação comercial

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De acordo com o Ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Do Duc Duy, a resolução piloto sobre o acordo de direitos de uso da terra visa resolver o gargalo nos métodos de acesso à terra para implementar projetos de habitação comercial.
Proposta para pilotar a expansão da construção de moradias comerciais em terrenos agrícolas

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Na manhã de 13 de novembro, o Ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente, Do Duc Duy, apresentou um projeto de Resolução da Assembleia Nacional sobre o teste piloto de projetos habitacionais comerciais por meio de acordos sobre recebimento de direitos de uso da terra ou posse de direitos de uso da terra.