Ministério da Construção quer emitir 100.000 bilhões de VND em títulos para empréstimos habitacionais sociais

(Dan Tri) - O Ministério da Construção está buscando opiniões de ministérios e filiais sobre o projeto de Resolução sobre capital preferencial para desenvolvimento de habitação social com uma escala de cerca de 100.000 bilhões de VND provenientes da emissão de títulos do governo.

De acordo com o Ministério da Construção, a implementação do projeto governamental de construir 1 milhão de unidades habitacionais sociais no período de 2021 a 2030 exige um capital de até VND 500 bilhões. O Ministério está elaborando uma resolução sobre capital de crédito preferencial de VND 100 bilhões para o Banco de Política Social emprestar para compra, locação com opção de compra, construção, reforma e reparo de habitações sociais.

A taxa de juros do pacote de crédito preferencial de 100 trilhões de VND para a compra de moradias sociais é igual à taxa de juros para famílias pobres, conforme determinado pelo Primeiro-Ministro em cada período. O período de desembolso do pacote de crédito preferencial de 100 trilhões de VND é até o desembolso total deste pacote de crédito, mas não pode exceder 31 de dezembro de 2030.

A alocação e o desembolso de pacotes de crédito preferencial para o desenvolvimento de habitação social devem ser implementados da seguinte forma: em 2025, serão alocados cerca de VND 16,5 bilhões; em 2026, serão alocados cerca de VND 16,5 bilhões; em 2027, serão alocados cerca de VND 16,5 bilhões; em 2028, serão alocados cerca de VND 16,5 bilhões; em 2029, serão alocados cerca de VND 16,5 bilhões; em 2030, serão alocados cerca de VND 17,5 bilhões.

Um projeto de apartamento em Hanói (Foto: Tran Khang).

Para implementar o pacote de crédito preferencial de 100.000 bilhões de VND, o Ministério da Construção propôs que o Governo designasse o Ministério das Finanças para revisar e avaliar cuidadosa e especificamente a possibilidade de emitir títulos do governo para fornecer capital ao Banco de Política Social para empréstimos para compra, locação-compra, construção, reforma e reparo de casas.

O Ministério da Construção propôs que o Ministério do Planejamento e Investimentos se coordene com o Ministério das Finanças e os ministérios e agências relevantes para alocar capital em títulos públicos para o desenvolvimento de moradias sociais. No processo de avaliação de políticas de investimento para projetos de infraestrutura de parques industriais, é necessário avaliar a alocação de terrenos para o desenvolvimento de moradias para trabalhadores, de acordo com as disposições da Lei de Habitação.

O Ministério da Construção propôs que o Governo designasse o Banco Estatal para coordenar com o Banco Vietnamita de Políticas Sociais a revisão e remoção de dificuldades e obstáculos para implementar efetivamente o programa de empréstimos de apoio à habitação social.

O Banco Vietnamita de Políticas Sociais desenvolve um projeto para emitir títulos garantidos pelo governo, envia uma solicitação de garantia ao Ministério das Finanças para submissão ao Primeiro Ministro para aprovação, concede garantias governamentais ao Banco Vietnamita de Políticas Sociais para organizar a emissão de títulos do governo e gerencia fontes de capital de acordo com os regulamentos.

O Ministério das Finanças e o Ministério do Planejamento e Investimento priorizam a alocação de 100.000 bilhões de VND para projetos de desenvolvimento de habitação social e compradores de imóveis.

As localidades devem ter mecanismos e soluções específicas para encurtar os procedimentos administrativos para estabelecimento de projetos, aprovação, alocação de terras, arrendamento de terras, liberação de locais, procedimentos de investimento em construção, etc. para apoiar e incentivar empresas a investir em projetos de construção, criar oferta para o mercado e aproveitar fontes preferenciais de capital para o desenvolvimento de moradias sociais.

Esta é a primeira vez que o Ministério da Construção propõe aplicar um pacote de habitação social por meio da emissão de títulos. Atualmente, a habitação social utiliza duas fontes de capital: o pacote de VND 120 bilhões, que os bancos comerciais complementam com capital próprio, e o capital investido pelo Banco de Políticas, de acordo com o Decreto 100 sobre habitação social, proveniente do orçamento.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm