Ministério da Construção quer emitir 100.000 bilhões de VND em títulos para empréstimos habitacionais sociais

(Dan Tri) - O Ministério da Construção está buscando opiniões de ministérios e filiais sobre o projeto de Resolução sobre capital preferencial para desenvolvimento de habitação social com uma escala de cerca de 100.000 bilhões de VND provenientes da emissão de títulos do governo.

Segundo o Ministério da Construção, a implementação do projeto governamental de construção de 1 milhão de unidades habitacionais sociais no período de 2021 a 2030 requer um capital de até 500 trilhões de VND. O Ministério está elaborando uma resolução sobre um crédito preferencial de 100 trilhões de VND para o Banco de Políticas Sociais, destinado a empréstimos para a compra, financiamento, construção, reforma e reparo de habitações sociais.

A taxa de juros do pacote de crédito preferencial de 100 trilhões de VND para a compra de moradias sociais é igual à taxa de juros para famílias pobres, conforme determinado pelo Primeiro-Ministro em cada período. O período de desembolso do pacote de crédito preferencial de 100 trilhões de VND é até o desembolso total deste pacote de crédito, mas não pode exceder 31 de dezembro de 2030.

A alocação e o desembolso de pacotes de crédito preferenciais para o desenvolvimento de habitações sociais deverão ser implementados da seguinte forma: em 2025, serão alocados cerca de 16,5 trilhões de VND; em 2026, cerca de 16,5 trilhões de VND; em 2027, cerca de 16,5 trilhões de VND; em 2028, cerca de 16,5 trilhões de VND; em 2029, cerca de 16,5 trilhões de VND; e em 2030, cerca de 17,5 trilhões de VND.

Um projeto de apartamentos em Hanói (Foto: Tran Khang).

Para implementar o pacote de crédito preferencial de 100 trilhões de VND, o Ministério da Construção propôs que o Governo designasse o Ministério das Finanças para revisar e avaliar cuidadosa e especificamente a possibilidade de emissão de títulos públicos para fornecer capital ao Banco de Política Social para empréstimos destinados à compra, compra parcelada, construção, reforma e reparo de casas.

O Ministério da Construção propôs que o Ministério do Planejamento e Investimento coordene com o Ministério da Fazenda e ministérios e departamentos relevantes a alocação de capital proveniente de títulos públicos para o desenvolvimento de habitações sociais. No processo de avaliação das políticas de investimento para projetos de infraestrutura de parques industriais, é necessário avaliar a destinação de terrenos para o desenvolvimento de moradias para trabalhadores, de acordo com as disposições da Lei da Habitação.

O Ministério da Construção propôs que o Governo designasse o Banco Estatal para coordenar com o Banco Vietnamita de Políticas Sociais a revisão e remoção de dificuldades e obstáculos para implementar efetivamente o programa de empréstimos de apoio à habitação social.

O Banco Vietnamita de Políticas Sociais desenvolve um projeto para emitir títulos garantidos pelo governo, envia uma solicitação de garantia ao Ministério das Finanças para submissão ao Primeiro Ministro para aprovação, concede garantias governamentais ao Banco Vietnamita de Políticas Sociais para organizar a emissão de títulos do governo e gerencia fontes de capital de acordo com os regulamentos.

O Ministério das Finanças e o Ministério do Planejamento e Investimento priorizam a alocação de 100 trilhões de VND para projetos de desenvolvimento de habitação social e compradores de imóveis.

As localidades devem dispor de mecanismos e soluções específicos para agilizar os procedimentos administrativos de estabelecimento de projetos, aprovação, alocação de terrenos, arrendamento de terrenos, desapropriação, procedimentos de investimento em construção, etc., a fim de apoiar e incentivar as empresas a investir em projetos de construção, criar oferta para o mercado e aproveitar fontes de capital preferenciais para o desenvolvimento de habitações sociais.

Esta é a primeira vez que o Ministério da Construção propõe aplicar um pacote de habitação social por meio da emissão de títulos. Atualmente, a habitação social utiliza duas fontes de capital: o pacote de VND 120 bilhões, que os bancos comerciais complementam com capital próprio, e o capital investido pelo Banco de Políticas, de acordo com o Decreto 100 sobre habitação social, proveniente do orçamento.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm