O que diz o Ministério da Construção sobre como solucionar a necessidade de habitação social para pessoas de baixa renda?

Os eleitores da província de Soc Trang recomendam que o Ministério da Construção aconselhe o Governo a emitir mais políticas preferenciais para atrair investidores, reduzir o ônus sobre o orçamento e promover o desenvolvimento de habitações sociais para aluguel, arrendamento com opção de compra, especialmente habitações para trabalhadores e estudantes.

Bộ Xây dựng nói gì về giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp? - Ảnh 1.

Projeto de habitação social HQC Plaza (distrito de Binh Chanh, cidade de Ho Chi Minh) Foto: Hoang Trieu

O Ministério da Construção afirmou que, recentemente, diversos mecanismos e políticas de apoio ao desenvolvimento de habitações sociais foram implementados e colocados em prática, criando um arcabouço legal relativamente completo, que garante apoio e incentivo à participação de empresas nesse setor. Especificamente: projetos de habitação social são isentos de taxas de uso do solo, há redução de 50% no imposto sobre valor agregado (IVA) e no imposto de renda corporativo, além de apoio ao investimento em infraestrutura técnica dentro e fora do projeto, e empréstimos com juros reduzidos.

Com as políticas preferenciais acima mencionadas, o desenvolvimento da habitação social alcançou alguns resultados importantes. Até o momento, foram concluídos 301 projetos de habitação social em áreas urbanas em todo o país, totalizando cerca de 155.800 unidades construídas, com uma área total superior a 7,78 milhões de ^m² .

Atualmente, estamos implementando (incluindo projetos que foram aprovados para investimento e estão em fase de implementação e construção) 401 projetos, com uma escala de construção de cerca de 454.360 unidades, numa área total de cerca de 22,72 milhões ^{de m2} , ajudando centenas de milhares de pessoas de baixa renda, trabalhadores e estudantes a melhorarem suas moradias e a terem acomodações seguras.

Contudo, o Ministério da Construção acredita que o processo de implementação ainda apresenta algumas dificuldades e problemas relacionados a mecanismos de políticas públicas, fontes de capital preferenciais, lucros, etc., que não têm atraído muitos investidores para o desenvolvimento de habitações sociais. Esses pontos também foram destacados pelo Primeiro-Ministro na Conferência sobre a promoção do desenvolvimento de habitações sociais para trabalhadores e pessoas de baixa renda, realizada em 1º de agosto de 2022. Nessa conferência, o Primeiro-Ministro incumbiu o Ministério da Construção de liderar o desenvolvimento de um Projeto de Investimento para a construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030.

Até o momento, o Ministério da Construção concluiu o Projeto e apresentou um relatório ao Primeiro-Ministro, propondo uma série de soluções para aperfeiçoar as políticas, alocar capital, aumentar os incentivos e desenvolver habitações para aluguel, a fim de superar dificuldades e promover o desenvolvimento de moradias sociais para atingir as metas estabelecidas.

Atualmente, o Ministério da Construção é responsável por supervisionar, pesquisar e emendar a Lei da Habitação de 2014, a fim de submetê-la à Assembleia Nacional para comentários na 5ª sessão e aprovação na 6ª sessão. O Ministério da Construção gostaria de levar em consideração as opiniões dos eleitores da província de Soc Trang para estudar, durante o processo de emenda e complementação, políticas mais favoráveis e abertas para atrair investidores, reduzir o ônus sobre o orçamento e promover o desenvolvimento de habitações sociais, conforme recomendado pelos eleitores da província de Soc Trang.

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