Novas leis entram em vigor: impulsionando o investimento público, o crédito e o mercado imobiliário

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DNVN - De acordo com o especialista em economia Le Xuan Nghia, a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários de 2024, que entraram em vigor em 1º de agosto, são um ponto positivo muito importante para a recuperação econômica. Elas criam um impulso para acelerar o desembolso de capital de investimento público, o desembolso de crédito bancário e superar o período de congelamento do mercado imobiliário.

Dr. Le Xuan Nghia - especialista em economia disse que os pontos políticos mais proeminentes de agora até o final de 2024 são 3 leis: Lei de Terras de 2024, Lei de Habitação, Lei de Negócios Imobiliários que entrarão em vigor em 1º de agosto. Nas quais, há uma série de decretos detalhando uma série de artigos das 3 leis acima sob a autoridade do Governo para emitir decretos.

Atualmente, o Ministério da Construção e os ministérios relacionados estão concluindo com urgência as etapas finais dos decretos acima. Os mercados de terras, habitação e imobiliário, bem como diversos setores relacionados, aguardam ativamente a eficácia e a eficiência dessas importantes leis e decretos. Principalmente agora que o mercado imobiliário e imobiliário mostra sinais de recuperação em alguns segmentos.

A oferta de imóveis e moradias também mostra sinais de aumento. O mercado imobiliário, bem como o mercado de ativos em geral, incluindo ações e títulos corporativos, se recuperarão positivamente.

O Dr. Le Xuan Nghia disse que a Lei de Terras de 2024, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários que entrarão em vigor são pontos positivos muito importantes para a recuperação econômica.

Segundo o Sr. Nghia, outra área muito importante relacionada a essas três leis e decretos é o investimento público e o investimento privado. O desembolso de investimento público em 2024 será mais lento do que em 2023.

Um dos motivos para esse atraso é que empresas e moradores aguardam um novo mecanismo de precificação de terrenos para compensar a limpeza do terreno, de acordo com os princípios de mercado. Essa espera tem causado grandes dificuldades para a compensação e a limpeza do terreno neste ano.

Muitas províncias que tiveram muito sucesso no desembolso de investimentos públicos em 2023, como Hung Yen, Bac Ninh e Hai Phong, estão estagnadas este ano, pois aguardam que os preços liberem as terras. Esse problema existe tanto em projetos de investimento público quanto em projetos privados, e também em investimentos habitacionais, parques industriais e projetos de tráfego rodoviário.

A Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários de 2024, que entrarão em vigor em 1º de agosto, são um ponto positivo muito importante para a recuperação econômica em geral e para a estabilidade macroeconômica em particular.

São leis e decretos com amplo impacto em diversos setores e indústrias, incluindo o setor bancário e financeiro, o mercado de valores mobiliários, o varejo, o turismo, o transporte e, principalmente, a construção civil.

As três leis acima também são uma das forças motrizes para acelerar o desembolso de capital de investimento público, o desembolso de crédito bancário e a superação do período de congelamento do mercado imobiliário. Ao mesmo tempo, criam confiança para os investidores expandirem os investimentos na produção e nos negócios e retornarem ao mercado de ações de forma positiva.

Muitos investidores estrangeiros apreciam muito a redução do período de vigência dessas três leis”, disse o Sr. Nghia.

Comentando sobre a política monetária, o Sr. Nghia previu que, nos últimos 6 meses do ano, o Banco Estatal do Vietnã (SBV) continuará a manter a política de prorrogação, diferimento e manutenção do grupo de dívidas para empresas, a fim de continuar injetando crédito na economia. De fato, a taxa de crescimento do crédito nos últimos meses apresentou uma evolução positiva, ultrapassando 6% nos primeiros 6 meses do ano e a previsão é de que ultrapasse 15-16%.

“O Banco Estatal do Vietnã está mantendo uma taxa de câmbio estável e reduzindo drasticamente a diferença entre os preços do ouro doméstico e internacional. Essas medidas, embora ainda não sejam verdadeiramente sustentáveis, mostram inicialmente um impacto positivo no fortalecimento da confiança dos investidores nacionais e internacionais”, disse o Sr. Nghia.

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