Novas leis entram em vigor: impulsionando o investimento público, o crédito e o imobiliário

DNVN - De acordo com o especialista em economia Le Xuan Nghia, a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários de 2024, que entraram em vigor em 1º de agosto, são um ponto positivo muito importante para a recuperação econômica. Elas criam um impulso para acelerar o desembolso de capital de investimento público, o desembolso de crédito bancário e superar o período de congelamento do mercado imobiliário.

Dr. Le Xuan Nghia - especialista em economia disse que os pontos políticos mais proeminentes de agora até o final de 2024 são 3 leis: Lei de Terras de 2024, Lei de Habitação, Lei de Negócios Imobiliários entrando em vigor em 1º de agosto. Nas quais, há uma série de decretos detalhando uma série de artigos das 3 leis acima sob a autoridade do Governo para emitir decretos.

Atualmente, o Ministério da Construção e os ministérios relacionados estão concluindo com urgência as etapas finais dos decretos acima. Os mercados de terras, habitação e imobiliário, bem como alguns setores relacionados, aguardam ativamente a eficácia e a eficiência dessas importantes leis e decretos. Especialmente agora que o mercado imobiliário e imobiliário mostra sinais de recuperação em alguns segmentos.

A oferta de imóveis e moradias também mostra sinais de aumento. O mercado imobiliário, bem como o mercado de ativos em geral, incluindo ações e títulos corporativos, apresentarão uma recuperação positiva.

O Dr. Le Xuan Nghia disse que a Lei de Terras de 2024, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários que entrarão em vigor são pontos positivos muito importantes para a recuperação econômica.

Segundo o Sr. Nghia, outra área muito importante relacionada a essas três leis e decretos é o investimento público e o investimento privado. O investimento público em 2024 será desembolsado mais lentamente do que em 2023.

Um dos motivos para esse atraso é que empresas e moradores aguardam um novo mecanismo de precificação de terrenos para compensar a limpeza do terreno, de acordo com os princípios de mercado. Essa espera tem causado grandes dificuldades na compensação e na limpeza do terreno este ano.

Muitas províncias que tiveram muito sucesso no desembolso de investimento público em 2023, como Hung Yen, Bac Ninh e Hai Phong, estão estagnadas este ano, pois aguardam que os preços liberem o terreno. Esse problema existe tanto em projetos de investimento público quanto em projetos privados, e também em investimentos habitacionais, parques industriais e projetos de tráfego rodoviário.

A Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários de 2024, que entram em vigor em 1º de agosto, são um ponto positivo muito importante para a recuperação econômica em geral e para a estabilidade macroeconômica em particular.

Essas são leis e decretos que têm um impacto generalizado em muitos setores e indústrias, incluindo bancos e finanças, valores mobiliários, varejo, turismo, transporte e, especialmente, o setor da construção.

As três leis acima também são uma das forças motrizes para acelerar o desembolso de capital de investimento público, o desembolso de crédito bancário e a superação do período de congelamento do mercado imobiliário. Ao mesmo tempo, criam confiança para os investidores expandirem os investimentos na produção e nos negócios e retornarem ao mercado de ações de forma positiva.

Muitos investidores estrangeiros apreciam muito a redução do período de vigência dessas três leis”, disse o Sr. Nghia.

Comentando sobre a política monetária, o Sr. Nghia previu que, nos últimos 6 meses do ano, o Banco Estatal do Vietnã (SBV) continuará a manter a política de prorrogação, diferimento e manutenção do grupo de dívida para empresas, a fim de continuar a injetar crédito na economia. De fato, a taxa de crescimento do crédito nos últimos meses apresentou uma evolução positiva, ultrapassando 6% nos primeiros 6 meses do ano e a previsão é de que ultrapasse 15-16%.

“O Banco Estatal do Vietnã está mantendo uma taxa de câmbio estável e reduzindo drasticamente a diferença entre os preços do ouro no mercado interno e externo. Embora essas medidas ainda não sejam verdadeiramente sustentáveis, elas demonstraram inicialmente um impacto positivo no fortalecimento da confiança dos investidores nacionais e internacionais”, disse o Sr. Nghia.

Hoai Anh

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376