Decretos da Lei de Terras de 2024 entrarão em vigor imediatamente

A previsão é de que, em 1º de agosto, entrem em vigor uma série de leis, incluindo a Lei de Terras de 2024, a Lei de Habitação de 2024 e a Lei de Negócios Imobiliários de 2024. De acordo com o Sr. Nguyen Dac Nhan, Diretor Adjunto do Departamento de Terras ( Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente ), os líderes do Ministério também implementaram resolutamente a orientação do Governo de desenvolver regulamentos detalhados, bem como instruções para a implementação da Lei de Terras de 2024, 5 meses antes do previsto.

Quando o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente submete a lei ao Governo para que o Governo submeta à Assembleia Nacional a Lei de Terras, na qual os projetos de documentos de implementação estão prontos, ela só precisa ser anunciada pelo Presidente da Assembleia Nacional para poder ser colocada em prática.

O Comitê Permanente do Governo também se reuniu no final de maio e concordou em emitir esses Decretos por meio de um processo mais curto. De acordo com a regulamentação anterior, após a assinatura, os Decretos entrarão em vigor após 45 dias. No entanto, esses Decretos entrarão em vigor imediatamente com a Lei de Terras de 2024. As localidades também relataram o progresso da implementação, incluindo a Resolução do Conselho Popular Provincial e a decisão do Presidente do Comitê Popular Provincial de emitir políticas e mecanismos específicos, conforme estipulado na Lei. O Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente também possui um plano de propaganda específico, como a organização de seminários, treinamentos e o desenvolvimento de documentos de propaganda para cada grupo-alvo, como empresas, minorias étnicas, etc.

Espera-se que novas regulamentações nas leis ajudem o mercado imobiliário a se recuperar em breve.

O Sr. Hoang Hai, Diretor do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário (Ministério da Construção), afirmou: "Nunca antes o país teve tanto consenso entre os órgãos centrais e locais como hoje. Isso demonstra a determinação em remover dificuldades com o objetivo de apoiar empresas, criar condições para a implementação de projetos, promover fluxos de capital e o desenvolvimento saudável e transparente do mercado."

"A alteração síncrona pelo Estado de quatro leis relacionadas ao desenvolvimento habitacional, mercado imobiliário, terras e crédito demonstra sua determinação e sincronização da lei.

Em relação à Lei de Negócios Imobiliários, um ponto novo e notável é que indivíduos que realizam negócios de pequena escala, ou abaixo dela, não estão sujeitos à lei. Além disso, a lei também demonstra consistência e complementa, esclarecendo conceitos jurídicos importantes. Em particular, estipula claramente que obras de construção civil realizadas em negócios relacionados a imóveis, turismo, resorts, saúde, esportes e cultura devem ter um comportamento adequado. Além disso, também esclarece condotel, officetel... para criar uma base jurídica mais sólida para investimentos e negócios de produtos.

Esta lei também aumenta a transparência das informações sobre projetos, ajudando os compradores a terem mais acesso a informações confiáveis, melhorando a proteção ao comprador e reduzindo o risco de litígios. A nova lei também estipula que os projetos devem divulgar informações quando colocados em operação, o que não acontecia antes. Além disso, complementa claramente atos proibidos que também são regulamentados de forma mais rigorosa, ou expande o direito de realizar negócios imobiliários para vietnamitas residentes no exterior.

Fonte: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm