Como calcular a área de terra que todos deveriam saber

Meça a área real do terreno

- Antes de calcular a área do terreno no Livro Vermelho, é necessário medir a área real do terreno. Para medir o tamanho do terreno cuja área precisa ser calculada, é necessário preparar:

+ Régua: Você precisa de uma fita métrica; se não tiver, pode usar uma régua ou fita métrica. No entanto, não use régua de costura ou régua de medição de altura para medir o terreno. A régua de medição deve ter unidades em metros, milímetros, pés ou polegadas. As unidades devem ser consistentes entre as réguas de medição. Se você usar uma régua com unidades diferentes, os resultados serão imprecisos, até mesmo muito diferentes da realidade.

+ Entre as medições, use uma calculadora e um caderno para registrar os dados.

- Em seguida, o terreno será medido no sentido do comprimento.

+ Se o resultado da medição for maior que 1m e tiver um número ímpar, a parte ímpar deve ser registrada exatamente e não arredondada.

+ Se o comprimento após a medição fornecer um parâmetro grande, devemos medir três vezes ou mais e registrar cuidadosamente os parâmetros a cada vez.

+ Se o terreno for muito longo para ser medido de uma só vez com uma régua, você deve medir cada pedaço separadamente e depois combiná-los.

- Por fim, meça a largura do terreno.

A largura deve formar um ângulo de 90 graus em relação ao comprimento para ser precisa e permitir a medição. Para facilitar a compreensão, imagine medir dois lados adjacentes de um quadrado ou retângulo.

- Ao medir a largura, tenha em mente o seguinte:

+ Pode ser arredondado para centímetros, sem necessidade de converter para milímetros ou adicionar decimais.

+ Para amostras de terrenos não quadrados com muitos cantos, o mesmo método de medição acima pode ser aplicado.

+ Para obter medições mais precisas, mapeie a amostra de solo no papel com as dimensões reais obtidas. Em seguida, divida-a em um grande número de retângulos ou quadrados para aplicar a fórmula com rapidez e precisão. Em seguida, combine os resultados das medições de cada retângulo e quadrado.

Ilustração

Calcular área de terra no livro vermelho

Os compradores de terrenos podem calcular a área no Livro Vermelho após medirem o terreno na prática. Sabendo qual é o formato do terreno, eles usam esse método matemático para obter os resultados mais precisos. Na verdade, o cálculo é bastante simples, o problema é se o processo de medição e a síntese dos números são precisos ou não.

Se você deseja calcular a área de terreno no livro vermelho para projetos imobiliários, é importante verificar a plataforma de medição e cálculo do investidor.

Por exemplo, para um apartamento, o cálculo é feito a partir do centro da parede, passando pelo canal e depois pela parede? Inclui caixas técnicas ou obras públicas?

Deve-se acrescentar também que há casos em que investidores determinam incorretamente os limites do terreno, determinam incorretamente a localização do imóvel, especificam incorretamente as coordenadas de alocação do terreno ou o layout do imóvel está incorreto porque proprietários vizinhos receberam o terreno antes e construíram nele.

Além disso, pode haver erros nas dimensões das bordas do terreno no papel e na realidade.

Como calcular a área do terreno no livro vermelho com terrenos residenciais

Compradores de imóveis residenciais em áreas densamente povoadas também devem medir cuidadosamente com uma máquina. Recomendamos usar um pacote completo de serviços de medição para ter total segurança e não perder muito tempo com isso.

O cálculo da área terrestre no Livro Vermelho às vezes é impreciso. A maior parte da área terrestre calculada fora do Livro Vermelho é estimada.

Após a conclusão da venda, pode haver excedente ou escassez de terras. Há vários motivos comuns para a escassez de terras:

- Medir e fazer um certificado antes de construir uma casa, sendo invadido por casas vizinhas

- A medição está incorreta na realidade, portanto o certificado tem parâmetros incorretos.

Como lidar quando a área real do terreno é diferente da área do terreno no livro vermelho

Um contrato de direitos de uso da terra é um acordo entre partes no qual o usuário da terra converte, transfere, arrenda, subarrenda, doa, hipoteca, contribui com capital com direitos de uso da terra e exerce direitos de uso da terra para a outra parte de acordo com a Lei de Terras para que a outra parte possa exercer os direitos e obrigações sob o contrato com o usuário da terra.

Ao celebrar um contrato de transferência de direitos de uso da terra, você deve pesquisar e considerar cuidadosamente o terreno. Em caso de discrepância, ambas as partes devem discutir e chegar a um acordo sobre a melhor solução.

Primeiro, ambas as partes devem solicitar que uma empresa de topografia estime com precisão a área do imóvel.

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Fonte: https://vtc.vn/cach-tinh-dien-tich-dat-ai-cung-nen-biet-ar800809.html