Como calcular a área de um terreno: um conhecimento essencial para todos.

Medir a área real do terreno

Antes de calcular a área do terreno no livro vermelho, é necessário medir a área real do terreno. Para medir a área do terreno a ser calculada, é necessário preparar:

Régua: Você precisará de uma fita métrica. Caso não tenha uma, pode usar uma régua ou uma fita métrica. No entanto, não utilize uma régua de costura ou uma trena para medir o terreno. A régua deve ter unidades em metros, milímetros, pés ou polegadas. As unidades devem ser consistentes entre as réguas. Se usar uma régua com uma unidade diferente, os resultados serão imprecisos, podendo até mesmo ser muito diferentes da realidade.

Entre as medições, utilize uma calculadora e um caderno para registrar os dados.

Em seguida, o terreno será medido longitudinalmente.

+ Se o resultado da medição for maior que 1 m e tiver um número ímpar, a parte ímpar deve ser registrada exatamente e não arredondada.

+ Se o comprimento após a medição apresentar um parâmetro grande, devemos medir três vezes ou mais e registrar cuidadosamente os parâmetros a cada medição.

+ Se o terreno for muito extenso para ser medido de uma só vez com uma régua, você deve medir cada pedaço separadamente e depois juntá-los.

- Por fim, meça a largura do terreno.

Para que a medição seja precisa, a largura deve formar um ângulo de 90 graus com o comprimento. Para facilitar a compreensão, imagine que você está medindo dois lados adjacentes de um quadrado ou retângulo.

Ao medir a largura, leve em consideração o seguinte:

+ Pode ser arredondado para centímetros, sem necessidade de converter para milímetros ou adicionar casas decimais.

+ Para amostras de terreno não quadradas com muitos cantos, o mesmo método de medição descrito acima pode ser aplicado.

Para obter as medições mais precisas, desenhe a amostra de solo no papel com as dimensões reais obtidas. Em seguida, divida-a em um grande número de retângulos ou quadrados para aplicar a fórmula de forma rápida e precisa. Depois, combine os resultados das medições de cada retângulo e quadrado.

Como calcular a área de um terreno: um conhecimento essencial - 1 — Foto ilustrativa

Calcule a área do terreno no livro vermelho.

Os compradores de terrenos podem calcular a área conforme indicado no livro vermelho após medirem o terreno no local. Qual é o formato do terreno? Em seguida, utiliza-se esse método matemático para obter os resultados mais precisos. Na verdade, o cálculo é bastante simples; o problema reside na precisão do processo de medição e na síntese dos números.

Se você deseja calcular a área do terreno no livro vermelho para projetos imobiliários, é importante verificar os fundamentos de medição e cálculo do investidor.

Por exemplo, o cálculo é feito a partir do centro da parede, passando pelo canal e depois pela parede de um apartamento? Inclui a caixa técnica ou as obras públicas?

Deve-se acrescentar também que existem casos em que o investidor determina incorretamente os limites do terreno, a localização do imóvel ou especifica incorretamente as coordenadas de alocação do terreno. Ou ainda, o projeto do imóvel está incorreto porque os proprietários vizinhos receberam o terreno anteriormente e construíram nele.

Além disso, podem existir erros nas dimensões das bordas do gráfico, tanto no papel quanto na realidade.

Como calcular a área de um terreno residencial de acordo com o Livro Vermelho?

Compradores de imóveis residenciais em áreas densamente povoadas também devem realizar medições cuidadosas com equipamentos. Recomenda-se a contratação de um serviço completo de medição para garantir total segurança e evitar gastos excessivos com essa etapa.

O cálculo da área territorial no livro vermelho é, por vezes, impreciso. A maior parte da área territorial calculada fora do livro vermelho é estimada.

Após a conclusão da venda, pode haver excedente ou escassez de terrenos. Existem vários motivos comuns para a escassez de terrenos:

- Medição e emissão de certificado antes da construção de uma casa, devido à presença de casas vizinhas invadindo o terreno.

- A medição está incorreta na realidade, portanto o certificado contém parâmetros incorretos.

Como proceder quando a área real do terreno difere da área registrada no livro vermelho.

Um contrato de direitos de uso da terra é um acordo entre partes no qual o usuário da terra converte, transfere, arrenda, subarrenda, doa, hipoteca, contribui com capital com direitos de uso da terra e exerce esses direitos para a outra parte, de acordo com a Lei de Terras, para que a outra parte possa exercer os direitos e obrigações previstos no contrato com o usuário da terra.

Ao assinar um contrato de transferência de direitos de uso da terra, é fundamental pesquisar e analisar cuidadosamente o terreno. Em caso de divergências, as duas partes devem discutir e chegar a um acordo sobre a melhor solução.

Primeiramente, ambas as partes devem solicitar a uma empresa de topografia que estime com precisão a área do imóvel.

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