Close-up de 3 'superprojetos' em terrenos nobres em Da Nang abandonados há 15 anos

"Superprojetos" com terrenos nobres no centro de Da Nang .

O Departamento de Planejamento e Investimento de Da Nang acaba de anunciar um plano para lidar com três "superprojetos" localizados no centro da cidade, que foram atribuídos a investidores por muitos anos, mas não foram implementados, incluindo o Da Nang Center, o Vien Dong Meridian e o Golden Square.

Especificamente, o primeiro projeto é o complexo comercial de alto padrão Golden Square, um hotel-escritório e um apartamento de alto padrão da Dong A Real Estate Joint Stock Company, com uma área de 10.664,0 m², localizado nas 4 fachadas de Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai, que recebeu um certificado de investimento do Comitê Popular da Cidade de Da Nang em 2008. A escala do projeto será investir na construção e nos negócios de um complexo de apartamentos de alto padrão de 36 andares, um centro comercial de 21 andares, um centro de conferências e escritórios para locação, e um hotel de 27 andares de 3 a 4 estrelas. Após a grande cerimônia de inauguração, o projeto acaba de concluir o muro de contenção, 2 subsolos e 4 andares superiores.

O projeto foi licenciado de fevereiro de 2008 a fevereiro de 2011, com o cronograma de implementação estendido até 31 de outubro de 2018. Posteriormente, o Comitê Popular de Da Nang continuou a prorrogar o período de uso do solo por 24 meses. Em 14 de junho de 2019, a Dong A Real Estate Joint Stock Company emitiu um despacho oficial solicitando a transferência de todo o projeto "Golden Square Trade Center, Hotel and Apartment Complex". Posteriormente, Da Nang adotou uma política que permitia à Dong A Real Estate Joint Stock Company encerrar o projeto e transferir o terreno e os ativos nele contidos para um novo investidor, de acordo com os regulamentos, para continuar a implementação do projeto. Em 2021, a Dong A Real Estate Joint Stock Company aprovou o plano de transferência para o leilão dos ativos, que são direitos de uso do solo e ativos no terreno. No entanto, o leilão não pôde ser realizado devido a alguns procedimentos legais.

Portanto, em 17 de março, o Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Da Nang anunciou o encerramento do projeto. A gestão dos direitos de uso da terra e dos ativos vinculados ao terreno após o encerramento do projeto de investimento será realizada de acordo com as disposições da lei de terras e outros regulamentos. Caso, após 24 meses da data de encerramento do projeto de investimento, o investidor não venda seus ativos legais vinculados ao terreno para outro investidor, o Estado deverá recuperar o terreno de acordo com os regulamentos.

Em frente ao Projeto Golden Square está o Centro Comercial, Escritórios, Hotel, Projeto de Apartamentos de Luxo - Vien Dong Meridian, No. 84 Hung Vuong da Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, que recebeu um certificado de investimento do Comitê Popular da Cidade de Da Nang em 6 de maio de 2007. O projeto está programado para ser implementado dentro de 36 meses, com previsão de início da construção em maio de 2008 e entrada oficial em operação no segundo trimestre de 2011. No entanto, o projeto é atualmente um terreno baldio, coberto de grama e juncos. Em 2020, o projeto foi transferido para Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. Até o momento, a empresa não conseguiu provar seu direito de uso de terrenos residenciais ou tem o direito de usar terrenos residenciais e outros terrenos que não sejam residenciais que atendam às condições para permissão de alteração da finalidade do uso do solo para implementar o projeto de investimento.

Portanto, o Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Da Nang propôs que o Comitê Popular da Cidade designe o Departamento de Construção para contatar a Kinh Bac Da Nang Investment Company Limited para ajustar o planejamento da Área D - apartamentos de alto padrão, incluindo 30 andares acima do solo, para se adequar à finalidade de uso do terreno como terreno comercial e de serviços para a implementação do projeto de investimento e construção. Ao mesmo tempo, recomenda-se que o Comitê Popular da Cidade de Da Nang designe o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para inspecionar o andamento da implantação do terreno e tomar medidas para lidar com o atraso na implantação do terreno, de acordo com a regulamentação.

O terceiro "superprojeto" é o Projeto Danang Center, com uma área de 7.878 m², localizado em três frentes de Phan Chau Trinh - Hung Vuong - Nguyen Thi Minh Khai, investido pela Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company e com certificado de investimento concedido em 2008. Até o momento, o projeto concluiu apenas a parede diafragma e as estacas escavadas. "Hung" por muitos anos, a área do projeto formou um grande lago com águas profundas, o que é muito perigoso.

Em 2019, o Comitê Popular da Cidade de Da Nang decidiu retirar o projeto de implementação do jardim para caminhadas combinado com estacionamento subterrâneo. No entanto, o custo estimado da compensação é de cerca de 850 bilhões de VND, então o investidor foi solicitado a continuar implementando o projeto.

Para este projeto, o Departamento de Planejamento e Investimento propôs que a cidade de Da Nang solicitasse ao Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade que autorizasse a implementação do projeto. Caso o Comitê do Partido da Cidade não concorde, a cidade designará o Departamento de Planejamento e Investimento para realizar os procedimentos de encerramento do projeto. Caso o Comitê do Partido da Cidade concorde e o investidor continue a implementar o projeto, o investidor deverá entrar em contato com o Departamento de Construção para realizar os procedimentos de ajuste do planejamento no sentido de não construir mais apartamentos e condomínios e cumprir as obrigações financeiras com o Estado. Caso o investidor não concorde em continuar a implementação, a cidade designará o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para realizar os procedimentos de leilão de ativos em terrenos e terrenos para implementar o projeto de acordo com a finalidade do uso do solo e o planejamento recém-aprovado.

Fonte: https://vtc.vn/can-canh-3-sieu-du-an-tren-dat-vang-da-nang-bo-hoang-suot-15-nam-ar829842.html