O Grupo Hoang Quan participa do programa de habitação social e moradia para trabalhadores há mais de 10 anos e concluiu 10 projetos com 10.000 apartamentos, dos quais, na Cidade de Ho Chi Minh , 4 projetos e 4.000 apartamentos foram concluídos. No programa de 1 milhão de unidades de habitação social, o Grupo Hoang Quan também se inscreveu para construir 50.000 unidades.
Compartilhando na Conferência sobre Remoção de Dificuldades e Promoção do Desenvolvimento de Moradias Sociais presidida pelo Primeiro Ministro na manhã de 16 de março, o Sr. Truong Anh Tuan - Presidente do Conselho de Administração da Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company disse que a empresa está atualmente implementando 12 projetos e que em 2024 espera-se concluir 3.000 apartamentos em Tay Ninh, Binh Thuan e Tra Vinh .
Durante o processo de implementação, o representante da Hoang Quan Real Estate também levantou algumas recomendações.
Em primeiro lugar, a Lei de Habitação, a Lei de Negócios Imobiliários e a Lei de Terras removeram muitos obstáculos, mas o Sr. Tuan recomendou que o Governo submetesse à Assembleia Nacional que o capítulo sobre habitação social na Lei de Habitação fosse aplicado a partir de 1º de julho de 2024. "Isso removerá muitos obstáculos e promoverá o programa de 1 milhão de unidades de habitação social com mais força", disse o Sr. Tuan.
O Sr. Truong Anh Tuan - Presidente do Conselho de Administração do Hoang Quan Group - discursou na Conferência.
Em segundo lugar, em relação ao pacote de crédito de 120 bilhões de VND, o Sr. Tuan avaliou-o como um programa muito bom e humano. No entanto, o líder empresarial expressou preocupação quanto ao motivo pelo qual o pacote de 120 bilhões de VND não se aplica a clientes que compraram casas em projetos concluídos.
Anteriormente, tínhamos um pacote de VND 30 bilhões, mas depois paramos, então muitos clientes, cidadãos, trabalhadores e militares, ao comprarem casas, não aproveitaram os incentivos do pacote de VND 30 bilhões. Recomendamos que este pacote de VND 120 bilhões seja destinado a clientes que compraram projetos concluídos, mas ainda não acessaram o pacote de crédito preferencial.
Com o programa de 120 bilhões de VND, não há sincronização do prazo do empréstimo entre investidores e clientes. Os clientes podem tomar emprestado por 5 anos, mas os investidores só podem tomar emprestado por 3 anos, e muitos bancos exigem que os investidores forneçam garantias aos clientes ao tomarem dinheiro emprestado para comprar moradias sociais. Portanto, se o cliente tem 5 anos, o investidor deve poder tomar emprestado por 5 anos. Espero que o Banco Estatal estude essa questão mais a fundo", sugeriu o Sr. Tuan.
Em terceiro lugar, representantes empresariais sugeriram que o Governo poderia considerar a alocação de 1% a 2% para compensar as taxas de juros dos bancos comerciais. Segundo o Sr. Truong Anh Tuan, se for de 1%, serão 1,2 trilhão de VND por ano; se for de 2%, serão 2,4 trilhões de VND por ano. Quando o Governo compensar 1% a 2% das taxas de juros, este programa certamente será bem-sucedido e mais robusto do que o atual pacote de 120 trilhões de VND.
Também participando da Conferência, o Sr. Tran Ngoc Anh, Diretor Geral Adjunto da Viglacera Corporation, expressou seu apoio ao programa de habitação social. A Viglacera implementou imediatamente o investimento e entregou cerca de 5.000 apartamentos de habitação social, principalmente em Hanói.
No programa de 1 milhão de apartamentos habitacionais sociais, a Corporação está atualmente implementando em 4 localidades, incluindo Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam e Phu Tho, com uma escala de mais de 10.000 apartamentos habitacionais sociais. Até o momento, há cerca de 3.000 apartamentos disponíveis para uso, com preços de venda entre 8 e 10 milhões de VND/m² e preços de apartamentos entre 250 milhões de VND e cerca de 600 milhões de VND.
Para atingir os resultados acima, o representante da Viglacera disse que a empresa deve combinar soluções de design otimizadas com materiais de construção de produção própria para oferecer os melhores preços de moradia às pessoas.
O Sr. Tran Ngoc Anh, Diretor Geral Adjunto da Viglacera Corporation, discursou na Conferência.
No entanto, o Sr. Tran Ngoc Anh também compartilhou que, na realidade, as empresas estão enfrentando algumas dificuldades para negociar esses apartamentos devido às regulamentações limitadas sobre assuntos e condições de aluguel.
“Portanto, gostaria de recomendar ao Primeiro Ministro que aplique em breve a Lei de Habitação alterada e emita um Decreto sobre habitação social no sentido de remover obstáculos e expandir os sujeitos elegíveis para comprar e alugar com condições simples e fáceis de implementar, para que os pobres possam em breve ter acesso a esses produtos de habitação social”, comentou o Sr. Ngoc Anh.
Do lado comercial, o representante da Viglacera se comprometeu a continuar implementando ativamente o programa de 1 milhão de unidades habitacionais sociais e deseja participar da construção de mais unidades habitacionais sociais em Hanói no futuro próximo, o que é uma grande necessidade e expectativa da população .
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