O Grupo Hoang Quan participa do programa de habitação social e moradia para trabalhadores há mais de 10 anos e já concluiu 10 projetos com 10.000 apartamentos, dos quais 4 projetos e 4.000 apartamentos estão localizados na cidade de Ho Chi Minh . O Grupo Hoang Quan também se inscreveu para construir 50.000 unidades do programa de 1 milhão de unidades habitacionais sociais.
Ao participar da Conferência sobre a Superação de Dificuldades e a Promoção do Desenvolvimento da Habitação Social, presidida pelo Primeiro-Ministro na manhã de 16 de março, o Sr. Truong Anh Tuan, Presidente do Conselho de Administração da Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company, afirmou que a empresa está atualmente implementando 12 projetos e que a previsão é de que 3.000 apartamentos sejam concluídos em 2024 nas cidades de Tay Ninh, Binh Thuan e Tra Vinh .
Durante o processo de implementação, o representante da Hoang Quan Real Estate também apresentou algumas recomendações.
Em primeiro lugar, a Lei da Habitação, a Lei do Comércio Imobiliário e a Lei da Terra removeram muitos obstáculos, mas o Sr. Tuan recomendou que o Governo submeta à Assembleia Nacional a aplicação do capítulo sobre habitação social na Lei da Habitação a partir de 1 de julho de 2024, "isto removerá muitos obstáculos e promoverá com mais força o programa de 1 milhão de unidades habitacionais sociais", disse o Sr. Tuan.
O Sr. Truong Anh Tuan, Presidente do Conselho de Administração do Grupo Hoang Quan, discursou na Conferência.
Em segundo lugar, no que diz respeito ao pacote de crédito de 120 bilhões de VND, o Sr. Tuan avaliou-o como um programa muito bom e humanitário. No entanto, o líder empresarial expressou preocupação quanto ao fato de o pacote de 120 bilhões de VND não se aplicar a clientes que compraram casas em empreendimentos concluídos.
“Anteriormente, tínhamos um pacote de 30 trilhões de VND, mas ele foi interrompido. Assim, muitos clientes, incluindo cidadãos, trabalhadores e membros das forças armadas, que compraram imóveis, não puderam usufruir dos incentivos desse pacote. Recomendamos que este pacote de 120 trilhões de VND seja destinado a clientes que compraram imóveis concluídos, mas ainda não tiveram acesso ao pacote de crédito preferencial.”
Com o programa de 120 trilhões de VND, não há sincronização nos prazos de empréstimo entre investidores e clientes. Os clientes podem tomar empréstimos por 5 anos, mas os investidores só podem tomar por 3 anos, e muitos bancos exigem que os investidores ofereçam garantias aos clientes ao concederem empréstimos para a compra de moradias sociais. Assim, se o prazo para o cliente for de 5 anos, o investidor também deve poder tomar empréstimos por 5 anos. Espero que o Banco Central estude essa questão mais a fundo”, sugeriu o Sr. Tuan.
Em terceiro lugar, representantes empresariais sugeriram que o Governo poderia considerar a alocação de 1 a 2% para compensar as taxas de juros dos bancos comerciais. Segundo o Sr. Truong Anh Tuan, se for 1%, serão 1,2 trilhão de VND por ano; se for 2%, serão 2,4 trilhões de VND por ano. Se o Governo compensar as taxas de juros em 1 a 2%, este programa certamente será bem-sucedido e mais robusto do que o pacote atual de 120 trilhões de VND.
Também presente na Conferência, o Sr. Tran Ngoc Anh, Vice-Diretor Geral da Viglacera Corporation, expressou seu apoio ao programa de habitação social. A Viglacera implementou imediatamente o investimento e entregou cerca de 5.000 apartamentos de habitação social, principalmente em Hanói.
No âmbito do programa de 1 milhão de apartamentos de habitação social, a Corporação está atualmente implementando projetos em 4 localidades, incluindo Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam e Phu Tho, com uma escala de mais de 10.000 apartamentos de habitação social. Até o momento, existem cerca de 3.000 apartamentos disponíveis para uso, com preços de venda entre 8 e 10 milhões de VND/m² e preços de apartamentos entre 250 milhões de VND e cerca de 600 milhões de VND.
Para alcançar os resultados acima, um representante da Viglacera afirmou que a empresa precisa combinar soluções de design otimizadas com materiais de construção de produção própria para oferecer os melhores preços de moradia à população.
O Sr. Tran Ngoc Anh, Diretor Geral Adjunto da Viglacera Corporation, discursou na Conferência.
No entanto, o Sr. Tran Ngoc Anh também compartilhou que, na realidade, as empresas estão enfrentando algumas dificuldades na comercialização desses apartamentos devido à regulamentação limitada sobre os imóveis e as condições de aluguel.
“Portanto, gostaria de recomendar ao Primeiro Ministro que aplique em breve a Lei de Habitação alterada e emita um Decreto sobre habitação social, visando remover obstáculos e ampliar os sujeitos elegíveis para compra e aluguel, com condições simples e fáceis de implementar, para que os pobres possam ter acesso a esses produtos de habitação social o mais breve possível”, comentou o Sr. Ngoc Anh.
No âmbito empresarial, o representante da Viglacera comprometeu-se a continuar a implementar ativamente o programa de 1 milhão de unidades habitacionais sociais e manifestou o desejo de participar na construção de mais unidades habitacionais sociais em Hanói no futuro, uma necessidade e expectativa muito grande por parte da população .
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