CBRE: Espera-se que os preços dos imóveis em Hanói aumentem mais do que na Cidade de Ho Chi Minh nos próximos anos.

DNVN – De acordo com o Sr. Vo Huynh Tan Kiet, Diretor do Departamento de Marketing Imobiliário da CBRE Vietnã, atualmente os preços dos imóveis em Hanói são quase iguais aos da Cidade de Ho Chi Minh, e espera-se que aumentem nos próximos anos.

Em 24 de outubro, o seminário "O mercado imobiliário do Sul supera desafios e aproveita oportunidades" do CafeLand aconteceu na Cidade de Ho Chi Minh .

De acordo com o Sr. Vo Huynh Tan Kiet, Diretor do Departamento de Marketing Imobiliário da CBRE Vietnã, em 2024, as comparações de canais de investimento pessoal, como ouro, moeda estrangeira, imóveis... apresentam muitas flutuações; no entanto , o mercado imobiliário ainda é o canal no qual muitos investidores estão interessados.

O Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Diretor do Departamento de Marketing de Habitação da CBRE Vietnã, fez uma apresentação no workshop.

“ Há uma diferença clara entre as duas grandes cidades, Hanói e Ho Chi Minh . No terceiro trimestre de 2024, a oferta de novos produtos em Hanói foi de 8.277 produtos, enquanto na Cidade de Ho Chi Minh havia apenas 127 novos produtos à venda , o menor número em comparação aos últimos 10 anos ”, disse o Sr. Kiet.

Segundo o Sr. Kiet, como a oferta da Cidade de Ho Chi Minh ainda é muito pequena, o espaço e a oportunidade para aumentos de preços não serão grandes. De agora até o final do ano, o mercado na Cidade de Ho Chi Minh ainda manterá uma flutuação média de preços de 2 a 3%. Mas em Hanói, o preço já está alto, de 5 a 6%, então é possível que supere o da Cidade de Ho Chi Minh.

Em relação aos preços de venda, independentemente do aumento ou diminuição da oferta, os preços ainda tendem a aumentar. O aumento médio de preços na Cidade de Ho Chi Minh está atualmente em torno de 66 milhões de VND /m² , enquanto em Hanói atingiu 64 milhões de VND /m² . Normalmente, em comparação com o passado, o mercado de Hanói é sempre inferior ao da Cidade de Ho Chi Minh em cerca de 10 a 15 milhões, mas atualmente Hanói está quase no mesmo nível que a Cidade de Ho Chi Minh , e espera-se que aumente ainda mais do que a Cidade de Ho Chi Minh nos próximos anos.

Portanto, o conselho do Sr. Kiet aos investidores individuais é escolher produtos com potencial real de desenvolvimento , priorizar a escolha de projetos com status legal claro, segurança e ser cauteloso com a tendência de aumento rápido de preços do mercado ...

O Sr. Su Ngoc Khuong , Diretor Sênior do Departamento de Investimentos da Savills no Vietnã , comentou que, da perspectiva dos investidores, não existe um mercado de investimentos perfeito . Para um mercado em desenvolvimento como o Vietnã, os investidores estão muito interessados ​​na taxa de crescimento econômico do PIB; em segundo lugar, na taxa de câmbio; e, em terceiro, na questão da renda média per capita.

A vantagem do mercado imobiliário do Vietnã ainda é uma história de segurança política, com crescimento contínuo de mais de 6% nos últimos 10 anos, que é a história que os investidores estrangeiros buscam.

“ Acredito que, para que o mercado imobiliário do sul supere as dificuldades, espera-se que o plano diretor da Cidade de Ho Chi Minh seja aprovado em breve. Esta é uma questão importante que interessa a muitos investidores. Porque o plano diretor da Cidade de Ho Chi Minh desempenha um papel importante na implementação de infraestrutura, afetando significativamente a economia regional ”, enfatizou o Sr. Khuong.

Vinh Yen

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928