CBRE: Prevê-se que os preços dos imóveis em Hanói aumentem mais do que na Cidade de Ho Chi Minh nos próximos anos.

DNVN – De acordo com o Sr. Vo Huynh Tan Kiet, Diretor do Departamento de Marketing Imobiliário da CBRE Vietnam, atualmente os preços dos imóveis em Hanói são quase iguais aos da Cidade de Ho Chi Minh, e a expectativa é de que aumentem nos próximos anos.

No dia 24 de outubro, o seminário "O mercado imobiliário do Sul supera desafios e aproveita oportunidades", promovido pela CafeLand, aconteceu na cidade de Ho Chi Minh .

Segundo o Sr. Vo Huynh Tan Kiet, Diretor do Departamento de Marketing Imobiliário da CBRE Vietnam, em 2024, as comparações entre canais de investimento pessoal, como ouro, moeda estrangeira, imóveis, etc., apresentarão muitas flutuações; no entanto , o setor imobiliário continuará sendo o canal que mais interessa aos investidores.

O Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Diretor do Departamento de Marketing Imobiliário da CBRE Vietnam, fez uma apresentação no workshop.

“ Há uma clara diferença entre as duas grandes cidades, Hanói e Cidade de Ho Chi Minh . No terceiro trimestre de 2024, a oferta de novos produtos em Hanói foi de 8.277, enquanto na Cidade de Ho Chi Minh houve apenas 127 novos produtos à venda , o menor número em comparação com os últimos 10 anos ”, disse o Sr. Kiet.

Segundo o Sr. Kiet, com a oferta proveniente da Cidade de Ho Chi Minh ainda muito escassa, o espaço e a oportunidade para aumentos de preços não serão grandes. De agora até o final do ano, o mercado na Cidade de Ho Chi Minh deverá manter uma flutuação média de preços de 2 a 3%. Mas em Hanói, os preços já estão 5 a 6% mais altos, sendo possível que ultrapassem os da Cidade de Ho Chi Minh.

Em relação aos preços de venda, independentemente do aumento ou da diminuição da oferta, os preços tendem a subir. O aumento médio de preço na Cidade de Ho Chi Minh está atualmente em torno de 66 milhões de VND /m² , enquanto em Hanói atingiu 64 milhões de VND /m² . Normalmente, em comparação com o passado, o mercado de Hanói sempre fica cerca de 10 a 15 milhões de VND abaixo do da Cidade de Ho Chi Minh , mas atualmente Hanói está quase em pé de igualdade com a Cidade de Ho Chi Minh , e espera-se até que aumente mais do que a Cidade de Ho Chi Minh nos próximos anos.

Portanto, o conselho do Sr. Kiet aos investidores individuais é escolher produtos com potencial de desenvolvimento real , priorizar projetos com situação jurídica clara e segurança , e ter cautela com a rápida tendência de aumento de preços do mercado ...

O Sr. Su Ngoc Khuong , Diretor Sênior do Departamento de Investimentos da Savills Vietnam , comentou que, da perspectiva dos investidores, não existe um mercado de investimentos perfeito . Para um mercado em desenvolvimento como o Vietnã, os investidores estão muito interessados ​​na taxa de crescimento do PIB, em segundo lugar na taxa de câmbio e, em terceiro lugar, na questão da renda média per capita.

A vantagem do mercado imobiliário vietnamita ainda reside na segurança das políticas governamentais, com um crescimento contínuo superior a 6% nos últimos 10 anos, o que é exatamente o que os investidores estrangeiros buscam.

“ Acredito que, para que o mercado imobiliário do Sul supere as dificuldades, é fundamental que o Plano Diretor da Cidade de Ho Chi Minh seja aprovado em breve. Este é um tema de grande interesse para muitos investidores, pois desempenha um papel crucial na implementação de infraestrutura, impactando significativamente a economia regional ”, enfatizou o Sr. Khuong.

Vinh Yen

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928