O Governo propõe ampliar as áreas isentas de alvará de construção.

O Projeto de Lei de Construção revisado foi revisado e comentado pelo Comitê Permanente da Assembleia Nacional na reunião da tarde de 16 de outubro.

De acordo com o vice-ministro da Construção, Bui Xuan Dung, este projeto de lei altera os regulamentos sobre emissão de alvarás de construção no sentido de expandir os assuntos isentos de alvarás de construção.

Assim, o projeto está sujeito à avaliação por órgão especializado em construção, dispensando alvará de construção. Por exemplo, o projeto é um projeto de investimento público, um projeto de PPP, um projeto de investimento empresarial de grande porte ou um projeto com grande impacto na segurança e nos interesses da comunidade.

Chính phủ đề xuất mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng - 1 — Vice-ministro da Construção, Bui Xuan Dung (Foto: Hong Phong).

Para as obras restantes, a agência estadual de gestão da construção administrará por meio de procedimentos de licença de construção.

O projeto de lei alterado também simplifica os procedimentos administrativos relativos à ordem e às condições de concessão de alvarás de construção, minimizando o tempo de concessão de alvarás (previsto para ser de no máximo 7 dias).

Da parte da agência examinadora, o vice-presidente do Comitê de Ciência, Tecnologia e Meio Ambiente, Tran Van Khai, afirmou que há opiniões de que as licenças de construção não são uma "barreira", mas uma ferramenta para proteger direitos e a ordem social. O problema reside na qualidade e no processo de licenciamento. Portanto, é necessário simplificar o processo, definir claramente as responsabilidades, os prazos de processamento e divulgar informações para que pessoas e empresas possam monitorar.

A isenção de alvarás de construção, de acordo com o Sr. Khai, ajuda a reduzir procedimentos, mas é necessário aperfeiçoar as regulamentações legais na Lei de Construção ou na Lei de Terras para garantir os direitos de propriedade sobre a terra.

Chính phủ đề xuất mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng - 2 — Vice-presidente do Comitê de Ciência, Tecnologia e Meio Ambiente, Tran Van Khai (Foto: Hong Phong).

Além disso, a agência de inspeção acredita que é necessário complementar um mecanismo para lidar com violações de obras licenciadas que sejam construídas incorretamente de acordo com o projeto, tenham suas funções alteradas ou violem regulamentações, garantindo consistência e clareza de responsabilidades entre as partes relevantes.

Expressando suas opiniões sobre este conteúdo, o presidente do Comitê de Trabalho da Delegação, Nguyen Thanh Hai, compartilhou suas preocupações ao converter o mecanismo de pré-controle para pós-controle.

Embora este seja um passo muito positivo na gestão moderna, segundo a Sra. Hai, também há preocupações quanto ao risco de redução da eficiência quando implementado na prática. Segundo ela, se não houver sincronização com outras leis, isso levará a uma situação em que os investidores terão que enfrentar muitos órgãos de fiscalização.

Compartilhando a mesma opinião, o presidente do Comitê de Direito e Justiça, Hoang Thanh Tung, está preocupado com os riscos potenciais à qualidade da construção quando muitos procedimentos para concessão de licenças de construção são interrompidos.

Ele observou que, juntamente com a redução, devem ser adotadas soluções para aumentar a capacidade e a responsabilidade dos investidores, além de medidas para minimizar o risco de alterações nos projetos de construção após a avaliação. Ao mesmo tempo, é necessário prescrever sanções severas e um mecanismo rigoroso de pós-inspeção para projetos que afetem significativamente a segurança e os interesses da comunidade.

Chính phủ đề xuất mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng - 3 — O presidente da Assembleia Nacional, Tran Thanh Man, discursa na reunião (Foto: Hong Phong).

O presidente da Assembleia Nacional, Tran Thanh Man, também propôs estudar regulamentações claras sobre pós-inspeção para evitar abusos ou inspeções negligentes.

O presidente da Assembleia Nacional destacou que muitos erros e violações na construção surgem não por causa do mecanismo de licenciamento de construção, mas por causa da falta de transparência e inconsistência nas regulamentações sobre tipos de obras licenciadas, condições e autoridade de licenciamento.

Portanto, o Presidente da Assembleia Nacional sugeriu que se dê atenção à qualidade, aos métodos e aos procedimentos de licenciamento, para que as licenças de construção não sejam uma barreira ou um procedimento que cause problemas para pessoas e empresas.

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