 |
| Últimas notícias sobre imóveis: A Rua Nguyen Van Linh (Distrito de Hai Chau) é uma das ruas com os maiores preços de terrenos comerciais e de serviços na cidade de Da Nang . (Fonte: BXD) |
Mini apartamento com livro rosa
Recentemente, o Gabinete do Presidente realizou uma coletiva de imprensa para anunciar a ordem do Presidente de promulgar 7 leis aprovadas pela Assembleia Nacional na 6ª sessão, incluindo a Lei de Habitação (alterada) com 13 capítulos e 198 artigos, com vigência a partir de 1º de janeiro de 2025.
Informando sobre os novos pontos da Lei de Habitação, o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, disse que, em comparação com a lei atual, a nova lei altera e complementa uma série de regulamentações sobre o desenvolvimento de moradias comerciais, moradias públicas, moradias de reassentamento e moradias individuais para criar condições favoráveis para organizações, empresas e indivíduos participarem do desenvolvimento habitacional.
Quanto a casas de vários andares com muitos apartamentos de indivíduos (mini apartamentos) para venda, arrendamento com compra ou aluguel, a lei complementa os regulamentos em uma direção mais rigorosa sobre condições de investimento e construção, a fim de garantir a segurança do status e da propriedade das pessoas.
Em resposta à imprensa sobre o assunto, o vice-ministro Nguyen Van Sinh afirmou que a Lei de Habitação de 2023 estipula claramente as condições para a construção de casas de vários andares e apartamentos de vários andares para venda ou aluguel. Indivíduos com direitos de uso da terra que desejam construir casas de vários andares e apartamentos de vários andares para venda, arrendamento com compra ou aluguel devem atender às condições para serem investidores em projetos habitacionais.
Notavelmente, de acordo com a lei, mini apartamentos (casas com 2 andares ou mais, cada andar tem um projeto de apartamento, ou 2 andares com uma escala de 20 apartamentos ou mais) que atendem às condições receberão um certificado (também conhecido como livro rosa) de acordo com a lei de terras; podem ser vendidos, alugados ou arrendados de acordo com as disposições da Lei de Habitação e da lei de negócios imobiliários.
De acordo com o Sr. Sinh, indivíduos com direitos de uso da terra que desejam construir mini apartamentos (casas com 2 andares ou mais e uma escala de menos de 20 apartamentos, cada andar com um projeto) para alugar devem atender a três condições.
Em primeiro lugar, é para atender aos requisitos de construção de moradias de acordo com os regulamentos do Ministro da Construção, e haverá regulamentos específicos em um futuro próximo.
Em segundo lugar, atender aos requisitos de prevenção e combate a incêndios. A terceira condição é atender aos requisitos de tráfego para veículos de combate a incêndios em edifícios residenciais de vários andares com muitos apartamentos individuais, de acordo com os regulamentos do Comitê Popular Provincial.
O Vice-Ministro da Construção também afirmou que a Lei da Habitação complementa muitas regulamentações sobre o desenvolvimento de habitações sociais. Em particular, a lei define claramente a responsabilidade pela alocação de terrenos para o desenvolvimento de habitações sociais como responsabilidade das autoridades locais. Especificamente, no processo de formulação e aprovação de projetos de construção e planejamento urbano, o Comitê Popular Provincial deve alocar terrenos suficientes para o desenvolvimento de habitações sociais, de acordo com o programa e plano de desenvolvimento habitacional aprovados.
"A delegação de autoridade está ligada à responsabilidade de criar um mecanismo flexível para implementação local", de acordo com o Sr. Sinh.
Mais de 5.000 hectares de terra serão recuperados para implementar o projeto em 2024.
O presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam acaba de aprovar a lista de projetos de aquisição de terras em 2024 na província, que foi aprovada pelo 10º Conselho Popular Provincial, 18ª Sessão.
Assim, o projeto de recuperação de terras em 2024 inclui 1.377 categorias com uma área total recuperada de 5.492,87 hectares, dos quais a área agrícola é de 847,40 hectares, incluindo 575,95 hectares de terras especializadas de arroz, 128,08 hectares de terras restantes de arroz e 143,37 hectares de terras florestais de proteção.
O Comitê Popular Provincial designa o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para presidir e orientar as localidades, com base na lista e área dos projetos de recuperação de terras em 2024, aprovados pelo Conselho Popular Provincial na Resolução nº 53/NQ-HDND de 8 de dezembro de 2023 e aprovados pelo Comitê Popular Provincial no Artigo 1 desta Resolução, para concluir o dossiê do plano de uso do solo para 2024, enviá-lo ao Conselho Provincial de Avaliação de Planejamento e Planos de Uso do Solo em nível distrital para avaliação e submetê-lo ao Comitê Popular Provincial para aprovação para implementação em conformidade com os regulamentos. Coordenar com os departamentos, filiais, localidades e unidades relevantes para inspecionar e monitorar de perto a recuperação de terras em conformidade com os regulamentos.
As listas de recuperação de terras e conversão de uso da terra relacionadas a florestas naturais são implementadas de acordo com a Conclusão nº 61-KL/TW de 17 de agosto de 2023, a Diretiva nº 13/CT-TW de 12 de janeiro de 2017 do Secretariado Central do Partido e a Resolução nº 71/NQ-CP de 8 de agosto de 2017 do Governo e regulamentações legais relevantes.
As listas de projetos relacionadas a terras de cultivo de arroz devem ser rigorosamente controladas de acordo com a política governamental. Caso o projeto utilize 10 hectares ou mais de terras de cultivo de arroz, 20 hectares ou mais de terras florestais protegidas ou terras florestais de uso especial, deve-se estabelecer um procedimento para aconselhar o Comitê Popular Provincial a apresentar um relatório ao Primeiro-Ministro para consideração e decisão sobre a alteração da finalidade do uso de terras de cultivo de arroz e terras florestais, de acordo com a ordem e os procedimentos prescritos. Reforçar a responsabilidade na avaliação dos planos anuais de uso da terra e das listas de recuperação de terras, aconselhando o Comitê Popular Provincial a submetê-los ao Conselho Popular Provincial para garantir as informações e o prazo prescritos.
Construção de uma área urbana avaliada em mais de 1.000 bilhões de VND começou em Thanh Hoa
Na manhã de 28 de dezembro, o Sao Mai Group cooperou com o distrito de Trieu Son para iniciar com sucesso a construção do projeto da área urbana de Sao Mai - comuna de Minh Son - cidade de Trieu Son, distrito de Trieu Son, província de Thanh Hoa.
 |
| Últimas notícias sobre imóveis: Perspectiva da Nova Área Urbana de São Mai - Comuna de Minh Son. (Fonte: Grupo São Mai) |
Área Urbana de Sao Mai - Comuna de Minh Son, Trieu Son Town está localizada bem no centro do distrito de Trieu Son, a 20 km da cidade de Thanh Hoa, fazendo divisa com a Rodovia Nacional 47C a leste e a Estrada Dau Noi a oeste. Num raio de apenas 1 km, a área urbana pode ser convenientemente conectada a instalações públicas como: escolas, hospitais, hotéis, mercados, destinos turísticos espirituais...
O projeto tem um investimento total de mais de 1 trilhão de VND, em uma área de quase 50 hectares. Inclui 1.313 casas geminadas, quase 30 vilas, mais de 41 áreas comerciais e residenciais, com uma população de mais de 10.000 pessoas. A área urbana será implementada rapidamente pelo investidor e colocada em operação em até 2 anos a partir da data do licenciamento. Este é considerado um novo projeto urbano de alto padrão no distrito de Trieu Son e, ao mesmo tempo, uma garantia para os compromissos de investimento da Sao Mai em sua cidade natal.
A Área Urbana de Sao Mai foi planejada pelo investidor de acordo com a tendência de área urbana "inteligente" com um ecossistema fechado, totalmente equipada com instalações internas, como: centro comercial, parque de diversões, infraestrutura de tráfego, escola e centro cultural... para melhor atender às necessidades de "conexão" dos moradores.
Em particular, os loteamentos residenciais também são organizados de forma bastante científica e civil, destacando-se como uma área urbana de tecnologia 4.0. Pode-se dizer que a Área Urbana de Sao Mai - Comuna de Minh Son, Trieu Son Town, é extremamente moderna, integrando infraestrutura social e infraestrutura técnica, e será um "ímã" para atrair moradores dos subúrbios a se mudarem para viver densamente, aumentando assim o valor imobiliário de toda a região.
Com localização privilegiada, construção de alta qualidade e arquitetura impressionante e criativa, a área urbana promete contribuir para a "criação" do cenário urbano geral, criando um catalisador para o desenvolvimento econômico local. O projeto é considerado um "destaque" na jornada "Rumo ao Norte" do Grupo Sao Mai em 2023. O sucesso da inauguração da Nova Área Urbana de Sao Mai - Comuna de Minh Son, na cidade de Trieu Son, reafirma mais uma vez que o setor imobiliário continua sendo a ponta de lança e a força do grupo.
Lista de ruas com os preços de aluguel de terrenos mais caros em Da Nang
O Comitê Popular da Cidade de Da Nang acaba de emitir uma decisão para alterar e complementar os preços dos terrenos na Lista de Preços de Tipos de Terrenos na Cidade de Da Nang para o período de 2020 a 2024.
Consequentemente, Da Nang reduziu em 10% o preço do terreno indicado na tabela de preços de terrenos para terrenos comerciais e de serviços, reduzindo de 70% para 60% o preço do terreno na tabela de preços. Para terrenos com profundidade superior a 100 m, Da Nang redefine o coeficiente de ajuste do preço do terreno para calcular as taxas de uso do solo de acordo com a realidade.
Esta Decisão entra em vigor em 1º de janeiro de 2024.
Especificamente, de acordo com a lista de preços de terrenos, o maior preço de terrenos comerciais e de serviços urbanos em Da Nang é de 59,2 milhões de VND/m², concentrados principalmente no distrito de Hai Chau. Algumas rotas podem ser listadas como: 2/9 (trecho do Museu Cham até Phan Thanh Tai), Bach Dang, Binh Minh (4-10), Le Dinh Duong, Nguyen Thai Hoc, Phan Chau Trinh, Nguyen Van Linh...
No distrito de Thanh Khe, o terreno de serviço comercial mais caro fica nas ruas Ham Nghi, Hung Vuong, Le Dinh Ly (de Nguyen Van Linh a Do Quang)...
Além disso, as principais ruas do centro da cidade também têm preços altos, como a Rua Hoang Dieu (local 1), com preços de 48,6 a 56 milhões de VND/m2, Ngo Gia Tu de 46 a 50,8 milhões de VND/m2, Phan Boi Chau de 52,1 milhões de VND...
Na "rua ocidental" An Thuong, o preço é semelhante, como em Hoang Hoa Tham, Hoang Ke Viem (trecho de Vo Nguyen Giap a Le Quang Dao), o preço é de 59,2 milhões de VND/m2, e na rua An Thuong (1-4), o preço do terreno é de 50 a 57,7 milhões de VND/m2.
Rota costeira de Vo Nguyen Giap: 49,8-59,2 milhões de VND/m2, estrada Hoang Sa (trecho de Nguyen Huy Chuong-Le Van Luong): 55,4-59,2 milhões de VND/m2; Estrada Ho Nghinh: 50,3-59,2 milhões de VND/m2.
Os preços dos tipos de terrenos especificados nesta Decisão são usados como base para aplicar o método do coeficiente de ajuste do preço do terreno; determinar os preços do terreno como preços iniciais para leilões de direitos de uso do terreno quando o Estado aloca terrenos com cobrança de taxa de uso do terreno, arrenda terrenos uma vez por todo o prazo do arrendamento e o terreno ou área do projeto vale menos de 30 bilhões de VND; determinar os preços do terreno como base para calcular o aluguel do terreno; determinar os preços do terreno como base para determinar os preços iniciais para leilões de direitos de uso do terreno quando o Estado arrenda terrenos e cobra aluguel anual do terreno...
Fonte
![[Foto] O presidente Luong Cuong recebe o presidente do Parlamento da Nova Zelândia, Gerry Brownlee](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/29/7accfe1f5d85485da58b0a61d35dc10f)
Comentário (0)