Da Nang expande apelo de investimento imobiliário costeiro após fusão

A Savills Vietnam relata sinais positivos da economia vietnamita, que atrai muitos projetos de IED. Foto: NGOC HA

Na tarde de 24 de julho, no relatório de visão geral do mercado imobiliário de Da Nang em 2025, a Savills Vietnam Co., Ltd. declarou que, após a fusão com a província de Quang Nam , Da Nang possui mais de 215 km de litoral, o mais longo do Vietnã. A formação de um corredor turístico costeiro contínuo de Son Tra a Chu Lai está criando um novo polo de crescimento, contribuindo para aumentar a atratividade da cidade para investidores nacionais e estrangeiros.

De acordo com a Savills Vietnam, no primeiro semestre de 2025, o mercado de Da Nang registrou 18 projetos de vilas costeiras em operação, totalizando 1.315 unidades. No mercado primário, predominam os produtos de vilas de alto padrão, com preços em torno de VND 40 bilhões/unidade.

Enquanto isso, o mercado secundário manteve os preços estáveis com bons retornos de investimento. De 2021 até o presente, o preço médio no mercado secundário aumentou de forma constante em 8% ao ano, atingindo atualmente cerca de VND 82 milhões/m² de terreno.

A previsão é que, entre o segundo semestre de 2025 e 2026, o mercado receberá mais 372 vilas de três grandes projetos: Fantaseas Villa (BRG), Nam O Resort (Trung Thuy) e Mandarin Oriental Da Nang (Nam Khang). Este é um passo importante na reestruturação da oferta e na formação do segmento de resorts de alto padrão na região costeira central.

Para impulsionar o mercado, o governo da cidade de Da Nang propôs estender o prazo legal para uma série de projetos imobiliários de resorts atrasados ou inacabados. A lista proposta inclui o Son Tra Resort & Spa, o InterContinental Bai Bac e a Área Turística de Bai But.

Se aprovada, esta proposta abrirá caminho para que investidores reiniciem projetos, ajudem a desbloquear fontes de capital, fortaleçam a confiança do mercado e criem um forte impulso de recuperação para o segmento de vilas de resort de alto padrão.

O relatório também mostrou que os segmentos de hotéis, apartamentos e condotels continuaram registrando sinais positivos. A taxa média de ocupação hoteleira atingiu 78%, indicando que a demanda turística está se recuperando de forma constante.

O segmento de apartamentos de alto padrão também registrou poder de compra significativo, com um preço médio de venda primária de cerca de 77 milhões de VND/m².

Especialistas avaliam que Da Nang tem uma dupla vantagem: expansão do espaço de desenvolvimento após a fusão, ao mesmo tempo em que atrai fortemente capital de investimento para o setor imobiliário turístico graças ao ecossistema de turismo costeiro, infraestrutura cada vez mais completa e políticas legais gradualmente flexibilizadas.

Fonte: https://baodanang.vn/da-nang-mo-rong-hap-luc-dau-tu-bat-dong-san-ven-bien-sau-hop-nhat-3297796.html