As universidades têm uma dor de cabeça com terras, é difícil encontrar o suficiente para atender aos padrões.

O campus principal da Universidade Aberta de Hanói é bastante apertado - Foto: NGUYEN BAO

Em 2023, a Universidade Aberta de Hanói completará 30 anos de fundação. No entanto, cerca de 50% do espaço de treinamento da universidade precisa ser alugado ou afiliado. Atualmente, a universidade conta com diversas instalações de treinamento espalhadas por Hanói.

30 anos ainda alugando instalações de treinamento

De acordo com o primeiro relatório público do ano letivo de 2023-2024 da Universidade Aberta de Hanói, a escola possui uma área total de mais de 55.000 m², dos quais menos de 1.500 m² são próprios. Esta área corresponde à sede principal da escola, sendo o restante arrendado, ou seja, mais de 53.000 m².

Em entrevista à Tuoi Tre, o Sr. Do Ngoc Anh, Diretor do Centro de Comunicação e Admissões da Universidade Aberta de Hanói, afirmou que, devido a um mal-entendido sobre a propriedade, o relatório da escola causou mal-entendidos. A escola corrigiu as informações sobre as instalações públicas. Em particular, a escola é proprietária de todos esses mais de 55.000 m², incluindo a sede e as instalações em Hung Yen .

No entanto, a escola ainda precisa alugar diversas instalações para treinamento. Dos mais de 45.000 m² de área construída para treinamento, apenas mais de 21.000 m² são próprios da escola, e mais de 50% da área restante é afiliada ou alugada.

No sul, a Universidade Aberta da Cidade de Ho Chi Minh encontra-se em situação semelhante. Após 30 anos de existência, a instituição possui apenas 9.034 m² de área construída para treinamento, de uma área total de 57.695 m². A área restante é de joint venture (quase 33.000 m²) e alugada (mais de 15.500 m²).

Notavelmente, a área de terreno da escola é muito pequena. No ano letivo de 2023-2024, a área total da escola era de 454.029 metros quadrados, mas o terreno de sua propriedade era de apenas 2.484 metros quadrados. Portanto, o terreno de sua propriedade representa apenas mais de 0,5% da área total declarada pela escola, sendo o restante terreno associado e alugado pela escola.

Alugar um local de treinamento torna a escola passiva quando o proprietário do terreno muda. Isso leva à necessidade de a escola transferir o local alugado do distrito de Go Vap para o distrito de Nha Be em 2023, causando uma forte reação dos alunos.

Muitas outras universidades também possuem terrenos, mas a área é pequena e elas precisam alugar muitas instalações externas para organizar os treinamentos. Em particular, a Universidade da Indústria e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh precisa alugar muitos locais ao redor da escola para treinamentos. A escola possui uma área total de 188.106 m². Notavelmente, isso inclui 153.529 m² de terreno no distrito de Chau Thanh, província de Tra Vinh . Este local fica a cerca de 150 km da sede da escola.

Este é o terreno cedido à escola pelo Ministério da Indústria e Comércio, mas devido à distância, a escola praticamente não realiza atividades de treinamento aqui. Para atender às necessidades de treinamento, a escola alugou três locais nos distritos de Tan Phu e Binh Chanh como instalações de treinamento. A área do terreno por aluno é de 12,2 m² e a área construída é de 3,2 m² por aluno.

Da mesma forma, algumas outras universidades, embora tenham construído instalações espaçosas, ainda precisam alugar locais externos para fins de treinamento. Entre elas, a Universidade Nguyen Tat Thanh aluga cinco locais e conecta dois deles. No entanto, a área de terreno por aluno é de apenas 9,96 m² e a área construída é de 3,04 m² por aluno.

O campus principal da Universidade da Indústria e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh é bastante apertado. Os alunos se acotovelam para estacionar seus veículos porque o estacionamento é muito pequeno. Foto: TL

Problema difícil

Em relação à área de terra de acordo com os padrões universitários, o Sr. Thai Doan Thanh - vice-diretor da Universidade de Indústria e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh - disse que atualmente cerca de 90% das universidades no Vietnã não atendem a esse critério, no entanto, ainda há tempo para as escolas expandirem suas instalações de treinamento.

Espera-se que uma unidade subordinada ao Ministério da Indústria e Comércio, o Instituto de Pesquisa de Petróleo e Plantas Oleaginosas (com sede no Distrito 1 da Cidade de Ho Chi Minh), seja incorporada à Universidade da Indústria e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh. A escola terá mais terreno e espaço físico para treinamento. No entanto, de acordo com o Sr. Thanh, com uma escala de cerca de 20.000 alunos, a escola precisa de mais 50 hectares de terra para atender aos padrões.

A instalação em Tra Vinh ocupa uma grande área, mas fica distante, sendo usada principalmente como centro de pesquisa e experimentação. A escola não organiza nenhum treinamento aqui. Nesse contexto, a escola precisa alugar um local para o treinamento.

A orientação da escola é encontrar maneiras de transferir e expandir as instalações de treinamento; elas não podem ser alugadas para sempre. Com uma área tão grande de terra em falta, este é um problema muito difícil. O Estado e os órgãos de gestão precisam ter um mecanismo de apoio às escolas para que consigam alcançar isso", acrescentou o Sr. Thanh.

Enquanto isso, o Sr. Nguyen Ngoc Anh - Universidade Aberta de Hanói - disse que a cidade de Hanói atualmente tem uma política de alocar quase 30 hectares para várias universidades no distrito de Chuong My, incluindo a Universidade Aberta de Hanói.

O campus de Hung Yen da escola organiza principalmente treinamentos em defesa e segurança nacional. A escola também deseja ter instalações grandes o suficiente para os alunos estudarem. Na ausência dessas instalações, a escola aluga locais externos para organizar os treinamentos. Para a conveniência dos alunos, a escola organiza o estudo conjunto de diversas disciplinas relacionadas em um único local", acrescentou o Sr. Anh.

Não apenas as universidades recém-criadas, mas também muitas universidades tradicionais não atendem aos padrões de área territorial. A maioria das universidades atualmente tem área territorial/alunos abaixo do padrão, sendo apertadas e abafadas.

Um professor da Universidade Nacional de Educação de Hanói disse que achava o espaço da escola inadequado para uma universidade. "No campus principal, a primeira coisa que chama a atenção são os dois prédios da escola secundária especializada e da escola secundária Nguyen Tat Thanh. Ao entrar na escola, há mais alunos praticando exercícios do que universitários. Os professores brigam com os alunos para estacionar seus veículos. Isso já acontece há muitos anos, mas o nível está aumentando", disse o professor.

Terrenos são difíceis de adquirir, e terrenos limpos para educação em larga escala são ainda mais difíceis. Sem mencionar os altos custos de terrenos e construção, que as escolas dificilmente conseguem arcar. Empréstimos bancários também são uma solução, mas os custos são altos e essa parte pode ser repassada aos alunos, criando um ônus adicional quando as mensalidades aumentam.

Área de terreno/aluno (m2) Fonte: Relatório público 3 das escolas - Gráficos: TUAN ANH

As escolas antigas também têm dores de cabeça por causa da terra.

Mesmo a Universidade de Ciência e Tecnologia de Hanói, a universidade mais antiga com um dos maiores campi de Hanói, não atendeu aos padrões de área territorial/alunos. As universidades associadas à Universidade Nacional da Cidade de Ho Chi Minh, como a Universidade de Ciências Sociais e Humanas, a Universidade de Economia e Direito e a Universidade Internacional, que possuem campi grandes, não atenderam aos padrões de área territorial.

Fardo para os alunos

O Sr. Le Truong Tung, Presidente do Conselho da Universidade FPT, deu um exemplo de despesas quando as escolas implementam padrões de ensino universitário. O custo do terreno é calculado em 20 milhões de VND/m². Calculando o custo do terreno para cada aluno, 20 milhões de VND x 25 m² (área padrão do terreno para cada aluno) equivale a 500 milhões de VND.

Suponha que o banco tome dinheiro emprestado para comprar um terreno, com uma taxa de juros de 10% ao ano. Os juros pagos ao banco por cada aluno são de 50 milhões de VND/ano. Se a mensalidade for de 50 milhões de VND/ano, será suficiente para pagar os juros do terreno ao banco.

De acordo com a norma, a proporção aluno/professor é de 40. O salário do professor é de 400 milhões de VND/ano, e cada aluno arca com um adicional de 10 milhões. A área construída é de 2,8 m²/aluno, e o custo da construção é de cerca de mais de 10 milhões de VND/m², totalizando 30 milhões de VND. Portanto, o custo dos três itens (terreno, construção e professor) é de 63 milhões de VND/ano/aluno.

Fonte: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm