As universidades enfrentam um problema com a falta de terrenos, pois é difícil encontrar locais suficientes para atender aos padrões exigidos.

O campus principal da Universidade Aberta de Hanói é bastante apertado - Foto: NGUYEN BAO

Em 2023, a Universidade Aberta de Hanói completará 30 anos desde a sua fundação. No entanto, cerca de 50% do espaço destinado ao ensino na universidade é alugado ou cedido por terceiros. Atualmente, a universidade possui diversas instalações de ensino espalhadas por toda Hanói.

Ainda alugando instalações de treinamento há 30 anos.

Segundo o primeiro relatório público do ano letivo de 2023-2024 da Universidade Aberta de Hanói, a instituição possui uma área total de mais de 55.000 metros quadrados, dos quais menos de 1.500 metros quadrados são de sua propriedade. Essa área corresponde à sede da universidade, sendo o restante, totalizando mais de 53.000 metros quadrados, alugado.

Em declarações ao Tuoi Tre, o Sr. Do Ngoc Anh, Diretor do Centro de Comunicação e Admissões da Universidade Aberta de Hanói, afirmou que, devido a um mal-entendido sobre a propriedade, o relatório da instituição causou confusão. A universidade já corrigiu as informações referentes às instalações públicas. Em particular, esclareceu que a universidade é proprietária de toda a área de mais de 55.000 m², incluindo a sede e as instalações em Hung Yen .

No entanto, a escola ainda precisa alugar diversas instalações para treinamento. Do total de mais de 45.000 m² de área construída para treinamento, apenas pouco mais de 21.000 m² são de propriedade da escola, sendo que mais de 50% da área restante é afiliada ou alugada.

No sul do país, a Universidade Aberta da Cidade de Ho Chi Minh encontra-se em situação semelhante. Após 30 anos de sua fundação, a instituição possui apenas 9.034 m² de área construída para aulas, de um total de 57.695 m². O restante da área é composto por imóveis em parceria (quase 33.000 m²) e imóveis alugados (mais de 15.500 m²).

É importante destacar que a área total do terreno da escola é muito pequena. No ano letivo de 2023-2024, a área total do terreno da escola era de 454.029 metros quadrados, mas apenas 2.484 metros quadrados pertenciam à escola. Assim, o terreno próprio representa pouco mais de 0,5% da área total declarada pela escola, sendo o restante terrenos associados ou alugados pela instituição.

Alugar um local para treinamento torna a escola passiva quando o proprietário do terreno muda. Isso leva à consequência de a escola ter que mudar o local alugado do distrito de Go Vap para o distrito de Nha Be em 2023, causando forte reação dos alunos.

Muitas outras universidades também possuem terrenos, mas a área é pequena e elas precisam alugar mais instalações fora do campus para organizar treinamentos. Em particular, a Universidade de Indústria e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh precisa alugar diversos locais ao redor da instituição para realizar treinamentos. A universidade possui uma área total de 188.106 m². Notavelmente, isso inclui 153.529 m² de terreno no distrito de Chau Thanh, província de Tra Vinh . Essa localização fica a cerca de 150 km da sede da universidade.

Este é o terreno concedido à escola pelo Ministério da Indústria e Comércio, mas devido à distância, a escola praticamente não realiza atividades de treinamento aqui. Para atender às necessidades de treinamento, a escola alugou três locais nos distritos de Tan Phu e Binh Chanh para servirem como instalações de treinamento. A área do terreno por aluno é de 12,2 m² e a área construída é de 3,2 m² por aluno.

Da mesma forma, algumas outras universidades, embora tenham construído instalações espaçosas, ainda precisam alugar locais externos para fins de treinamento. Entre elas, a Universidade Nguyen Tat Thanh aluga cinco locais e interliga dois deles. No entanto, a área de terreno por aluno é de apenas 9,96 m² e a área útil é de 3,04 m² por aluno.

O campus principal da Universidade de Indústria e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh é bastante apertado. Os alunos disputam vagas para estacionar seus veículos porque o estacionamento é muito pequeno - Foto: TL

Problema difícil

Em relação à área territorial de acordo com os padrões universitários, o Sr. Thai Doan Thanh, vice-reitor da Universidade de Indústria e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que atualmente cerca de 90% das universidades no Vietnã não atendem a esse critério, porém ainda há tempo para que as instituições expandam suas instalações de ensino.

Espera-se que uma unidade vinculada ao Ministério da Indústria e Comércio, o Instituto de Pesquisa de Óleo e Plantas Oleaginosas (com sede no Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh), seja incorporada à Universidade de Indústria e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh. A instituição passará a contar com mais terreno e espaço para treinamento. No entanto, segundo o Sr. Thanh, com uma capacidade de aproximadamente 20.000 alunos, a universidade necessita de mais 50 hectares de terra para atender aos padrões exigidos.

"As instalações em Tra Vinh possuem uma grande área de terreno, mas ficam distantes, sendo utilizadas principalmente como centro de pesquisa e experimentação. A escola não organiza nenhum treinamento no local. Nesse contexto, a escola precisa alugar um espaço para realizar treinamentos."

A orientação da escola é encontrar maneiras de realocar e expandir as instalações de treinamento, não podendo alugá-las indefinidamente. Com uma área de terra tão grande disponível, este é um problema muito difícil. O Estado e os órgãos de gestão devem ter um mecanismo para apoiar as escolas a fim de que isso seja possível", acrescentou o Sr. Thanh.

Entretanto, o Sr. Nguyen Ngoc Anh, da Universidade Aberta de Hanói, afirmou que a cidade de Hanói tem atualmente uma política de destinar cerca de 30 hectares a diversas universidades no distrito de Chuong My, incluindo a Universidade Aberta de Hanói.

"O campus Hung Yen da escola organiza principalmente treinamentos de defesa e segurança nacional. A escola também deseja ter instalações suficientemente grandes para os alunos estudarem. Na ausência dessas instalações, a escola aluga locais externos para realizar os treinamentos. Para a conveniência dos alunos, a escola organiza para que diversos cursos relacionados estudem juntos em um mesmo local", acrescentou o Sr. Anh.

Não apenas as universidades recém-criadas, mas também muitas universidades tradicionais não atendem aos padrões de área territorial. A maioria das universidades atualmente possui área territorial/número de alunos abaixo do padrão, e os campi são apertados e abafados.

Um professor da Universidade Nacional de Educação de Hanói afirmou que considerava o espaço da instituição inadequado para uma universidade. "No campus principal, a primeira coisa que chama a atenção são os dois prédios do ensino médio especializado e da escola secundária Nguyen Tat Thanh. Ao entrar na universidade, percebe-se que há mais alunos praticando exercícios físicos do que universitários. Os professores disputam espaço com os alunos para estacionar seus veículos. Essa situação persiste há muitos anos, mas está se agravando", relatou o professor.

Adquirir terrenos é difícil, e encontrar terrenos adequados para o ensino em larga escala é ainda mais complicado. Sem falar nos altos custos de aquisição de terrenos e construção, que as escolas dificilmente conseguem arcar. Empréstimos bancários também são uma solução, mas os custos envolvidos são elevados e podem acabar recaindo sobre os alunos, criando um fardo adicional quando as mensalidades aumentam.

Área do terreno por aluno (m²) Fonte: Relatórios públicos das escolas - Gráficos: TUAN ANH

As escolas antigas também têm problemas por causa do terreno.

Mesmo a Universidade de Ciência e Tecnologia de Hanói, a universidade mais antiga e com um dos maiores campi da cidade, não atende aos padrões de área territorial por aluno. Faculdades que compõem a Universidade Nacional de Ho Chi Minh, como a Universidade de Ciências Sociais e Humanas, a Universidade de Economia e Direito e a Universidade Internacional, que possuem grandes campi, também não atendem aos padrões de área territorial.

Ônus para os estudantes

O Sr. Le Truong Tung, Presidente do Conselho da Universidade FPT, deu um exemplo das despesas quando as escolas implementam os padrões de ensino universitário. O terreno é calculado em 20 milhões de VND/m². Calculando o custo do terreno para cada aluno, temos 20 milhões de VND x 25m² (área padrão do terreno para cada aluno), o que resulta em 500 milhões de VND.

Suponha que o banco tome um empréstimo para comprar um terreno, com uma taxa de juros de 10% ao ano. Nesse caso, os juros pagos ao banco por cada aluno são de 50 milhões de VND por ano. Se a mensalidade for de 50 milhões de VND por ano, esse valor é suficiente para pagar os juros do terreno ao banco.

De acordo com o padrão, a proporção aluno/professor é de 40. O salário do professor é de 400 milhões de VND por ano, e cada aluno arca com um adicional de 10 milhões de VND. A área construída é de 2,8 m² por aluno, e o custo da construção é de aproximadamente mais de 10 milhões de VND por m², totalizando 30 milhões de VND. Assim, o custo dos três itens (terreno, construção e professor) é de 63 milhões de VND por ano por aluno.

Fonte: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm