As universidades estão enfrentando dificuldades com a questão dos terrenos, encontrando espaço suficiente para atender aos padrões exigidos.

O campus principal da Universidade Aberta de Hanói é bastante apertado - Foto: NGUYEN BAO

Em 2023, a Universidade Aberta de Hanói comemorou seu 30º aniversário. No entanto, aproximadamente 50% do espaço de treinamento da universidade é alugado ou arrendado. Atualmente, a universidade possui diversas instalações de treinamento espalhadas por Hanói.

As instalações de treinamento foram alugadas por 30 anos.

De acordo com o primeiro relatório público divulgado para o ano letivo de 2023-2024 da Universidade Aberta de Hanói, a universidade possui uma área total de mais de 55.000 m², dos quais menos de 1.500 m² são de sua propriedade. Essa área corresponde ao campus principal da universidade, enquanto os 53.000 m² restantes são alugados.

Em declarações ao jornal Tuổi Trẻ, o Sr. Do Ngoc Anh, diretor do Centro de Comunicação e Admissões da Universidade Aberta de Hanói, afirmou que, devido a um mal-entendido sobre a propriedade, o relatório da universidade causou confusão. A universidade já corrigiu a informação relativa às suas instalações. Especificamente, a universidade é proprietária de toda a área de 55.000 metros quadrados, incluindo o campus principal e as instalações em Hung Yen .

Apesar disso, a escola ainda precisa alugar diversas instalações para treinamento. Da área total de mais de 45.000 metros quadrados utilizada para treinamento, apenas cerca de 21.000 metros quadrados são de propriedade da escola, sendo que mais de 50% da área restante é alugada ou arrendada.

No sul do país, a Universidade Aberta da Cidade de Ho Chi Minh encontra-se em situação semelhante. Após 30 anos de sua fundação, a universidade possui apenas 9.034 metros quadrados de área construída para treinamento, de um total de 57.695 metros quadrados. A área restante é de propriedade conjunta (quase 33.000 metros quadrados) ou alugada (mais de 15.500 metros quadrados).

É importante destacar que a área total do terreno da escola é muito pequena. No ano letivo de 2023-2024, a área total do terreno da escola era de 454.029 m², mas apenas 2.484 m² pertenciam à escola. Assim, o terreno próprio representa pouco mais de 0,5% da área total declarada pela escola; o restante corresponde a terrenos adquiridos em parceria ou arrendados.

Alugar locais para treinamento deixa a escola vulnerável quando o proprietário do terreno muda. Isso levou à necessidade de a escola se mudar do distrito de Go Vap para o distrito de Nha Be em 2023, causando forte reação negativa dos alunos.

Muitas outras universidades, embora possuam terrenos, têm espaço limitado e precisam alugar instalações adicionais fora do campus para realizar seus treinamentos. Por exemplo, a Universidade de Indústria e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh precisa alugar diversos locais ao redor do campus para seus programas de treinamento. A universidade possui uma área total de 188.106 m². Notavelmente, isso inclui 153.529 m² de terreno no distrito de Chau Thanh, província de Tra Vinh . Essa localização fica a aproximadamente 150 km do campus principal da universidade.

Este terreno foi cedido à escola pelo Ministério da Indústria e Comércio, mas, devido à sua grande distância, a escola praticamente não realiza atividades de treinamento no local. Para atender às necessidades de treinamento, a escola aluga três locais nos distritos de Tan Phu e Binh Chanh como instalações para treinamento. A área do terreno por aluno é de 12,2 m² e a área construída por aluno é de 3,2 m².

Da mesma forma, algumas outras universidades, apesar de terem construído instalações espaçosas, ainda precisam alugar locais externos para treinamento. Por exemplo, a Universidade Nguyen Tat Thanh aluga cinco locais e colabora com outras duas instituições. No entanto, a área do terreno por aluno é de apenas 9,96 m² e a área útil por aluno é de apenas 3,04 m².

O campus principal da Universidade de Indústria e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh é bastante apertado. Os alunos disputam vagas no estacionamento, que é muito pequeno - Foto: Divulgação.

Um problema difícil

Em relação aos requisitos de área para universidades, o Sr. Thai Doan Thanh, Vice-Reitor da Universidade de Indústria e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que atualmente cerca de 90% das universidades no Vietnã não atendem a esse critério. No entanto, ainda há tempo para que as universidades encontrem maneiras de expandir suas instalações de ensino.

Espera-se que uma unidade subordinada ao Ministério da Indústria e Comércio, o Instituto de Pesquisa de Óleos e Oleaginosas (com sede no Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh), se funda com a Universidade de Indústria e Comércio da Cidade de Ho Chi Minh. A universidade ganhará terrenos e espaço adicional para treinamento. No entanto, segundo o Sr. Thanh, com uma população estudantil de aproximadamente 20.000 alunos, a universidade precisará de mais 50 hectares de terra para atender aos padrões exigidos.

"O campus em Tra Vinh possui uma grande área, mas fica distante, servindo principalmente como centro de pesquisa e experimentação; a escola não realiza nenhum treinamento lá. Nesse contexto, a escola precisa alugar um local para treinamento."

"A orientação da escola é encontrar maneiras de realocar e expandir suas instalações de treinamento, pois não pode continuar alugando indefinidamente. Com uma escassez tão grande de terrenos, este é um problema muito difícil. O Estado e os órgãos de gestão devem ter mecanismos para apoiar as escolas a fim de alcançar esse objetivo", acrescentou o Sr. Thanh.

Entretanto, o Sr. Nguyen Ngoc Anh, da Universidade Aberta de Hanói, afirmou que a cidade de Hanói tem atualmente uma política de destinar cerca de 30 hectares a diversas universidades no distrito de Chuong My, incluindo a Universidade Aberta de Hanói.

"O campus Hung Yen da escola organiza principalmente treinamentos de defesa e segurança nacional. A escola também deseja ter uma instalação suficientemente grande para os alunos estudarem. Na ausência de tal instalação, a escola aluga locais externos para treinamento. Para facilitar o estudo dos alunos, a escola organiza para que alguns cursos relacionados estudem juntos em um mesmo local", acrescentou o Sr. Anh.

Não apenas as universidades recém-criadas, mas também muitas universidades tradicionais não atendem aos padrões relativos à área territorial. A maioria das universidades atualmente possui uma área por aluno inferior ao padrão, resultando em campi apertados e abafados.

Um professor da Universidade Pedagógica de Hanói afirmou que o espaço do campus não reflete a natureza de uma universidade. "Dentro do campus principal, a primeira coisa que chama a atenção são os dois prédios da escola secundária especializada e da Escola Secundária Nguyen Tat Thanh. No campus, há mais estudantes praticando exercícios físicos do que universitários. Os professores disputam vagas de estacionamento com os alunos. Isso acontece há anos, mas só está piorando", disse o professor.

Adquirir terrenos é difícil, e garantir terrenos adequados para projetos educacionais de grande escala é ainda mais complicado. Isso sem mencionar os altos custos de terrenos e construção, que as escolas dificilmente podem arcar. Recorrer a empréstimos bancários também é uma solução, mas os custos associados são substanciais, e esse ônus pode ser repassado aos alunos, criando uma pressão financeira adicional à medida que as mensalidades aumentam.

Área do terreno por aluno (m²) Fonte: Relatórios públicos das universidades - Gráficos: TUAN ANH

Mesmo escolas com longa tradição estão enfrentando problemas relacionados à posse de terrenos.

Mesmo a Universidade de Ciência e Tecnologia de Hanói, uma das mais antigas e maiores universidades da cidade, ainda não atingiu o padrão de área territorial por aluno. Universidades que fazem parte da Universidade Nacional do Vietnã em Ho Chi Minh, como a Universidade de Ciências Sociais e Humanas, a Universidade de Economia e Direito e a Universidade Internacional, que possuem grandes campi, também não atingiram o padrão de área territorial.

Um fardo para os estudantes

O Sr. Le Truong Tung, Presidente do Conselho de Administração da Universidade FPT, deu um exemplo dos custos incorridos quando as universidades implementam os padrões para instituições de ensino superior. O terreno é avaliado a um preço baixo de 20 milhões de VND/m². Calculando o custo do terreno por aluno, seria de 20 milhões de VND x 25 m² (a área padrão do terreno por aluno) = 500 milhões de VND.

Vamos supor que um estudante pegue um empréstimo bancário para comprar um terreno, com uma taxa de juros de 10% ao ano. Os juros pagos ao banco anualmente seriam de 50 milhões de VND. Se as mensalidades da faculdade também forem de 50 milhões de VND por ano, isso seria suficiente para cobrir os juros pagos ao banco.

De acordo com o padrão, a proporção aluno-professor é de 40. Os salários dos professores são de 400 milhões de VND por ano, com cada aluno contribuindo com mais 10 milhões de VND. A área construída do prédio é de 2,8 m² por aluno, com custos de construção superiores a 10 milhões de VND por m², totalizando 30 milhões de VND. Portanto, o custo total (terreno, construção e corpo docente) é de 63 milhões de VND por ano por aluno.

Fonte: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm